Сайт района Гольяново - WWW.GOLYAN.RU
Приветствую Вас, Гость!
Логин:
Пароль:

Гольян.ру
Меню сайта



Случайная фотография
Статистика




[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум Гольяново » Район Гольяново » Общий форум района Гольяново » Во всех домах будут созданы домкомы. В течение года. (приняты поправки в Жилищный Кодекс:жить станет лучше и весел)
Во всех домах будут созданы домкомы. В течение года.
мидяДата: Четверг, 14.04.2011, 22:33 | Сообщение # 1
Генерал-майор
Группа: Предположительно бот
Сообщений: 266
Репутация: 3
Статус: Offline
http://www.ikd.ru/node/16559

"Коллективное Действие" (http://www.ikd.ru)
Во всех домах будут созданы домкомы. В течение года
Загрузил ikd
Создано 2011-04-11 13:07
8 апреля в Государственной Думе во втором чтении приняты поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации. Примечательно, впервые за семь лет на пленарном заседании были приняты поправки оппозиции — депутатов Госдумы Олега Шеина и Галины Хованской. То есть поправки из отклоненных профильным думским комитетом перенесли в поддержанные им. Как отмечает Олег Шеин, удалось добиться некоторых важных изменений в лучшую сторону по сравнению с изначально предложенным вариантом законопроекта. «Правительственное лобби, навязывавшее новое крепостное право, потерпело неудачу, но будет пытаться взять реванш», — заявил депутат. Ниже представляем нашим читателям анализ изменений, внесенных в прошлую пятницу в Жилищный кодекс.
Ниже представляем нашим читателям комментарий в связи с принятием поправок депутата Государственно Думы Олега Шеина:

Прежде всего, удалось сохранить непосредственно управление домами. Оказались также исключены штрафы с жителей за плохое, по мнению чиновников, состояние домов — этими штрафами попросту затравили бы созданные гражданами народные товарищества собственников жилья и непосредственное управление. Из текста законопроекта исключено также требование о вступлении всех управляющих и эксплуатирующих компаний в так называемые саморегулиремые организации (СРО). Ведь, фактически, СРО — это закрытый клуб, куда чиновники пустили бы лишь своих. Есть и ряд других побед. Например, отбита попытка правительства ввести обязательное «страхование» дома — по 50 тысяч с дома ежегодно.

Теперь остановимся подробнее на некоторых изменениях в жилищном законодательстве. Среди положительных изменений стоит назвать, в частности, что выйти из ТСЖ, объединяющего несколько домов, можно будет без решения суда. Достаточно будет протокола общего собрания жителей конкретного дома. Члены ТСЖ вправе будут ознакомиться не только с Уставом, но и с финансовой отчетностью, сметой доходов и расходов, отчетами об исполнении работ. В ТСЖ разрешается заочное голосование. Ранее оно было разрешено лишь в случае, когда об этом было написано в Уставе. Кроме того, членами правлений ТСЖ не могут быть судимые граждане.

Говоря об отрицательных элементах принятого законопроекта, то к ним можно отнести, например, то, что ежегодные собрания жильцов теперь надо проводить в два этапа. Вначале очно, и только если нет кворума — то заочным голосованием. Это, очевидно, усложнит процесс их проведения. Вместе с тем, возможно, это немного сделает более открытым принятие решений. Что касается непосредственного управления, то в домах, принявших такую форму управления и имеющих более 12 квартир, через два года необходимо будет заключить договора с Управляющими компаниями — якобы для обеспечения техники безопасности зданий. Но при этом граждане сохраняют право напрямую платить за воду, отопление, газ и электричество.

Есть и спорные моменты. В частности, жилищным инспекциям дано право проверять законность собраний по созданию ТСЖ и выбору управляющей компании. Если в течение шести месяцев выявленные нарушения не устранены, инспекции могут обращаться в суд по отмене решения собрания. Вопрос в том, насколько будут объективны инспекции. Будут ли они ликвидировать фальшивые ТСЖ или, наоборот, препятствовать жилищному движению путем бесчисленных придирок, чтобы заставить жителей заключить договора с нужными компаниями?

Кроме того, ТСЖ может быть создано только в одном доме. В нескольких домах создание единого ТСЖ допускается если общее число квартир не превышает 30-ти. Мы всегда были против суперТСЖ. Как правило, это были фальшивые товарищества. Но есть примеры и народных ТСЖ, объединяющих несколько домов. Надо было не запрещать их, а упростить процедуру выхода.

Теперь председатель ТСЖ должен ежегодно представлять в жилищную инспекцию список собственников дома. Это явная бюрократизация. Правда, жители теперь будут обязаны сообщать председателю ТСЖ о приобретении квартир, вступлении в наследство и так далее. В этом конкретном доме, естественно. В ТСЖ и УК граждане получают право напрямую платить коммунальщикам за отопление, воду и электроэнергию, но… если с этим согласны коммунальщики!

Во всех домах, включая непосредственное управление, в течение года должны быть проведены собрания и созданы домовые комитеты. Если люди этого не сделали, собрания организовывает мэрия. А как мэрия может организовать такие собрания, мы знаем. В дальнейшем, домкомы проводят переговоры с управляющими компаниями и подписывают от лица жителей договора. Домкомы также подписывают акты приемки выполненных работ и акты об отсутствии отопления, воды и так далее. Кроме того, домкомы вправе судиться в интересах жителей.

Договора с Управляющими компаниями должны быть подписаны не менее чем 25 % собственников. До 1 марта 2012 года все ТСЖ должны сдать в жилищные инспекции протоколы о своем создании для проверки. До 1 августа 2011 года все фирмы, ремонтирующие дома, должны сообщить жилищным инспекциям о своем существовании.

Необходимо отметить, что добиться определенных успехов в деле внесения поправок в предложенный единороссами законопроект удалось благодаря совместным усилиями активистов жилищного движения при парламентской и политической поддержке «Справедливой России». Но предстоит еще третье чтение, точная дата которого пока неизвестна. К третьему чтению возможны изменения и достаточно серьезные. Борьба идет самая ожесточенная.

ИА «ИКД»

Ссылки по теме:

Призыв к мобилизации: «Нет уничтожению жилищного самоуправления»: электронная атака на «Единую Россию» [1]

Жилищное движение начало кампанию протеста против поправок в Жилищный кодекс. Госдума отодвинула рассмотрение поправок на январь [1]

Госдума рассмотрит во втором чтении закон против жилищного самоуправления [1]

Законодательные баталии: за и против жилищного самоуправления [1]

«Единая Россия» вновь предлагает штрафовать жителей за протекающие крыши [1]

--------------------------------------------------------------------------------

Исходный адрес статьи
http://www.ikd.ru/node/16559
Links:
[1] http://www.ikd.ru/node/15523


Дорогу осилит идущий
 
volnyj_strelokДата: Пятница, 15.04.2011, 00:10 | Сообщение # 2
Подполковник
Группа: Предположительно бот
Сообщений: 105
Репутация: 0
Статус: Offline
Многа букафф! Просто ссылку нельзя, что ли дать? Обязательно надо скопировать, да еще и ссылки по теме скопировали.

все lol
 
mnДата: Пятница, 15.04.2011, 00:44 | Сообщение # 3
Подполковник
Группа: Пользователь
Сообщений: 105
Репутация: 1
Статус: Offline
Мидя спасибо за информацию.

volnyj_strelok Будьте терпимее.Если вам трудно читать буковки не читайте. И еще есть такое не гласное правило,выложил информацию подтверди ссылкой.

 
volnyj_strelokДата: Пятница, 15.04.2011, 02:47 | Сообщение # 4
Подполковник
Группа: Предположительно бот
Сообщений: 105
Репутация: 0
Статус: Offline
mn, я вот про эти ссылки
Ссылки по теме:

Призыв к мобилизации: «Нет уничтожению жилищного самоуправления»: электронная атака на «Единую Россию» [1]

Жилищное движение начало кампанию протеста против поправок в Жилищный кодекс. Госдума отодвинула рассмотрение поправок на январь [1]

Госдума рассмотрит во втором чтении закон против жилищного самоуправления [1]

Законодательные баталии: за и против жилищного самоуправления [1]

«Единая Россия» вновь предлагает штрафовать жителей за протекающие крыши [1]

Они то зачем нужны?


все lol
 
sdДата: Пятница, 15.04.2011, 10:40 | Сообщение # 5
Полковник
Группа: Предположительно бот
Сообщений: 207
Репутация: -2
Статус: Offline
volnyj_strelok, да такие люди как мидя, мало думают, у них вся думалка в лозунги через матюгальник вышла. smile

Сообщение отредактировал sd - Пятница, 15.04.2011, 10:40
 
rit18Дата: Пятница, 15.04.2011, 23:40 | Сообщение # 6
Майор
Группа: Предположительно бот
Сообщений: 83
Репутация: 0
Статус: Offline
Мидя, спасибо за актуальную статью. Для тех, кого буковки утомляют, проходите мимо, не стесняйтесь, товарищи! Ссылки на этом гольяновском сайте не открываются. Всем хороших выходных! biggrin
 
sdДата: Суббота, 16.04.2011, 09:53 | Сообщение # 7
Полковник
Группа: Предположительно бот
Сообщений: 207
Репутация: -2
Статус: Offline
rit18, даже если их скопировать и вставить в адресную строку? ... не знал
 
БелоснежкаДата: Суббота, 16.04.2011, 19:32 | Сообщение # 8
Сержант
Группа: Предположительно бот
Сообщений: 30
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (sd)
Ссылки на этом гольяновском сайте не открываются

Что значит не открываются? Правильно sd пишет: скопировал и вставил в адресную строку. А еще можно давать и прямые ссылки, но это кто умеет, программисты там всякие. А такие тексты большие действительно утомляют на форумах. На сайте они смотрятся гораздо лучше.

 
vlada_bananovaДата: Суббота, 16.04.2011, 22:26 | Сообщение # 9
Лейтенант
Группа: Предположительно бот
Сообщений: 45
Репутация: -1
Статус: Offline
Ну меня не напрягает большой текст, но в целом да, можно было бы и покороче делать
 
Форум Гольяново » Район Гольяново » Общий форум района Гольяново » Во всех домах будут созданы домкомы. В течение года. (приняты поправки в Жилищный Кодекс:жить станет лучше и весел)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:



Copyright © Гольян.ру