Кадастровый паспорт на квартиру и срок его действия

Полезная информация по теме: "Кадастровый паспорт на квартиру и срок его действия" с ответами на все возможные вопросы. Если вы все же не найдете ответ на интересующие вопросы, то обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру: образец, справки из БТИ и поэтажный план, где получить, как внести изменения

Решение квартирного вопроса не заканчивается приобретением.

И последний этап — оформление права собственности — может затянуться, если не разбираться в тонкостях документального оформления.

Главный документ без которого вступление в собственность, а затем и распоряжение ею невозможно — кадастровый паспорт.

[3]

Чтобы его получить нужно собрать определенный пакет документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Сведения в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт по ст. 14 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — выписка из государственного реестра недвижимости, содержащая основные (уникальные) данные помещения.

Он представляет из себя двухстраничный документ, заверенный надлежащим органом, и содержит такие характеристики квартиры, как:

  • адрес постройки;
  • год постройки;
  • площадь и объем помещения;
  • высоту потолков;
  • кадастровую стоимость объекта;
  • планировку;
  • наличие перекрытий и балкона;
  • этажность здания и этаж нахождения объекта учета;
  • назначение помещения;
  • все проведенные перепланировки;
  • кадастровые номера данного помещения и дома в целом;
  • а так же иные предусмотренные законодательством сведения.

Сбором и хранением данных об объектах недвижимости занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Все сведения систематизированы в общедоступном для граждан России государственном кадастре недвижимости.

Кадастровый паспорт понадобится в следующих ситуациях:

  • при совершении любой юридической сделки с помещением (купля-продажа, дарение, наследование, сдача квартирантам в наем и другие);
  • в целях регистрации изменений после перепланировки;
  • для замены недействительного (с истекшим сроком годности) кадастрового паспорта;
  • при выселении по решению суда жильца из квартиры;
  • при любом судебном производстве по гражданским делам, связанным с владением недвижимым имуществом;
  • при обращении в банк за ипотечным кредитом, где объектом залога выступит ваша настоящая квартира, либо та, на приобретение которой вы берете кредит (характерно для вторичного рынка).

Ниже можно скачать и посмотреть, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец:

Способы получения

Очень часто можно услышать вопрос: где получить технический и кадастровый паспорт на квартиру? Подробно об этом рассказано в статье на нашем сайте.

Кадастровый паспорт можно получить воспользовавшись услугами специализированных компаний, либо самостоятельно:

  • через сайт Росреестра в онлайн режиме;
  • через МФЦ или отделение Государственного кадастра недвижимости;
  • во всех случаях придется оплатить госпошлину в 200 рублей и предоставить пакет документов: паспорт, заявление на выдачу КП, свидетельство о собственности на помещение;
  • получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, сначала собственник обязан поставить ее на учёт в ГКН, для этого кроме перечисленных документов придется предоставить еще и технический план квартиры.

Нередко собственники жилья интересуются: где хранится кадастровый паспорт на квартиру, и как узнать, есть ли он вообще? Хранится документ в БТИ и все сведения о нем можно получить там же.

Как заполнить запрос на предоставление?

Заявителю физлицу необходимо заполнить только разделы (и подразделы):

1.1 — реквизиты квартиры, для заполнения этого раздела обязательно взять с собой ДДУ, акт приемки,
1.2 — выбрать форму документа (электронная, бумажная)
1.3 — выбрать способ получения ответа (лично, по почте, в другом органе),
3 — паспортные данные заявителя — владельца,
5 — паспортные данные представителя по доверенности (если обращается он),
6 — согласие на обработку персоональных данных,
7 — подтверждение всех предоставленных сведений.

Существует так же понятие «кадастровая выписка» или выписка из кадастрового паспорта на квартиру или на комнату в коммунальной квартире, которая дает те же сведения, что и паспорт только в меньшем объеме.

В отличие от паспорта выписка содержит только запрашиваемые заявителем сведения.

Срок действия выписки не ограничен, но каждые 5 лет рекомендуется получать новую. Порядок получения идентичен с получением кадастрового паспорта.

[2]

После перепланировки требуется внесение изменений в кадастровый паспорт квартиры.

Различия между техническим и кадастровым паспортами

Технический паспорт согласно ст. 41 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — это документ, содержащий все количественные и качественные характеристики квартиры. Состоит он из графической части и текстовой. Данные технического паспорта шире, чем в кадастровом, который по сути лишь дублирует их.

Графическая часть содержит данные о пространственном положении помещения как на карте, так и на плане всего дома. Имея только чертежи, можно понять этажность дома, местоположение помещения в доме, наличие лифтов, расположение вентиляционных шахт и многое другое.

Отличия технического и кадастрового паспортов не заканчиваются на объеме содержащихся сведений.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Каждому человеку необходим паспорт гражданина, он подтверждает личность человека. Зная данные паспорта гражданина, можно установить, где он зарегистрирован, сколько ему лет, его семейное положение и многое другое.

Кадастровый паспорт, как и иной документ, описывает её уникальные свойства: площадь, стоимость, принадлежность собственнику. Он выделяет любую квартиру как индивидуальный объект недвижимости.

Паспорт должен находиться у собственника квартиры. Если у недвижимости несколько собственников, то кадастровый паспорт квартиры находится у одного из собственников по их совместной договорённости. Продать или купить квартиру на законных основаниях без наличия кадастрового паспорта невозможно.

Срок действия

Период действия кадастрового паспорта не определён законом. Поэтому он считается бессрочным. Кадастровый паспорт существует пока существует квартира как отдельный объект. Кадастровый учёт жилья ведёт

Читайте так же:  Что нужно делать, если в отношении вас другой водитель проявляет агрессию

Кадастровая палата. Почти в каждом городе России есть её территориальные отделения. Каждая квартира стоит на учете в государственном кадастре недвижимости, где на неё заводится и постоянно хранится кадастровое дело. В кадастровом деле содержится индивидуальная информация на квартиру за весь период её существования.

Предлагаем почитать о том, что такое кадастровый паспорт на квартиру в этой статье.

Бывает, что чиновники при оформлении документов требуют заменить кадастровый паспорт, если с момента выдачи прошло 3 или 5 лет.

Условия действительности

Кадастровый паспорт действителен с момента его выдачи неопределённое время. Это документ, в котором содержится наиболее значимая информация о вашей квартире. В частности:

  • сведения о собственнике;
  • о площади квартиры;
  • кадастровый номер;
  • адрес квартиры;
  • её назначение;
  • кадастровая стоимость квартиры и другие.

Следить за изменением содержания кадастрового паспорта лежит на собственнике квартиры – это необходимо прежде всего Вам.

Недействительность кадастрового паспорта

Условия, при которых кадастровый паспорт недействителен, также не определены в законе. Отсутствует даже понятие его недействительности.

Но возникают сомнения, не изменились ли индивидуальные характеристики квартиры. Поэтому, если вы собираетесь:

Все подробности о постановке дома на кадастровый учет читайте здесь.

Предлагаем Вашему вниманию статью о том, как узнать кадастровую стоимость земли.

  • продать квартиру;
  • подарить;
  • сдать в аренду на длительный срок;
  • отдать в залог;
  • приватизировать;
  • унаследовать;
  • оформить жилищную субсидию;
  • обратиться в суд за решением жилищного спора, — необходимо проверить, соответствуют ли сведения в кадастровом паспорте действительным обстоятельствам.

Прекращение действия кадастрового паспорта

Что делать, если суд признал кадастровый паспорт недействительным, спросите вы? Это значит, что он уже не является документом на квартиру.

Но ничто не мешает обратиться за его получением вновь. Кроме того, действие паспорта может быть прекращено вовсе.

Прекращение действия кадастрового паспорта связано с полной утерей индивидуальных свойств квартиры как предмета товарного оборота.

Такое случается, если квартира:

  • была уничтожена, например, в результате взрыва, пожара, сноса помещения;
  • изменила статус жилого помещения;
  • изъята для государственных и муниципальных нужд;
  • признана объектом культурного или исторического наследия.

Предлагаем Вам посмотреть подробное видео, о кадастровом паспорте:

Каким образом возможно оформить кадастровый паспорт на жилье, сколько понадобится времени?

Кадастровый паспорт выступает не как еще один документ на ваше жилье, которых и так достаточно. Именно по нему можно ответить, в чей собственности находится квартира и как она выглядит. Его необходимо иметь при подписании различных сделок с данным имуществом.

Если подписывается договор на приобретение указанного жилья, то наличие данного документа необходимо. Также он понадобится и в других ситуациях, но возникает вопрос, где же его взять?

В течении какого периода действует кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на жилье — важный документ, содержащий максимум информации

Если анализировать данный вопрос с практической точки зрения, то можно сказать что есть несколько ситуаций, при которых необходимо наличие кадастрового паспорта. К ним относят:

  • Когда происходит отчуждение или приобретение права собственности на данное имущество при подписании различного вида сделок (продажа, дарение).
  • Когда необходимо сделать перепланировку в квартире, которую потом нужно узаконить в заданном порядке;
  • Когда необходимо постороннего человека выписать из жилья. Если тот добровольно соглашается на эту процедуру, то данный документ не нужен. Однако, если в судебном порядке – его обязательно запросят.
  • Когда человек впервые заселяется в данное жилье, при этом, не имея иной прописки.
  • Стоит помнить, что если своевременно не сделать данный документ, то потом понадобится потратить много сил и времени для его оформления.

Чтобы пройти процедуру оформления кадастрового паспорта, стоит направиться в один из органов, в котором и будет происходить данный процесс:

  • Кадастровая палата;
  • Многофункциональный центр;
  • Официальный сайт Росреестра. Только тут можно оформить данный документ, при этом, не покидая своего дома. Если говорить о двух первых органах, то в них процедура одинакова и по времени, и по документам.

Стоит помнить, что на законодательном уровне не прописаны четкие временные рамки, в которые необходимо уложиться при оформлении такого документа. Однако, когда такой вопрос возник, все же стоит обратить особое внимание на наличие согласия БТИ и Кадастровой палаты, которые занимаются оформлением перепланировки помещения.

Когда будете делать ремонт, при котором внутренние стены будут перемещены или убраны, стоит согласовать свои действия с указанными органами и получить новый паспорт на квартиру. Необходимо помнить, что раз в пять лет данные органы проводят процедуру инвентаризации. Однако при отсутствии изменений в плане вашей квартире паспорт можно оставить таким, как он был раньше.

Указанный документ включает необходимую информацию касательно вашего жилья, а также и иные нюансы. К ним относят:

  1. Ваш индивидуальный номер, под которым жилье находится в кадастровом реестре;
  2. Дата, когда жилье было поставлено на учет в кадастровой палате;
  3. Данные касательно местонахождения жилого помещения;
  4. Данные о том, что именно за недвижимость вносится в реестр;
  5. Данные касательно того, какой размер помещения, какой этаж занимает и иное;
  6. Данные о субъекте, что выступает собственником такого жилого помещения;
  7. Четкий масштаб, в котором изображен план на бумаге.

Чтобы подготовить запрашиваемый паспорт, потребуется несколько дней. Но бывает, что может понадобиться и больше времени, так как сложность планировки разная.

Если весь процесс прошел спокойно, то документ будет предоставлен собственнику со свей необходимой документацией, на которой будут стоять мокрые печати. Паспорт необходим во время подписания договоров, либо когда с данным имуществом не проводили никаких действий.

Необходимо помнить, что для выдачи паспорта стоит направиться в любую из указанных выше служб. Если есть какие-то вопросы, то у вас запросят еще и технический паспорт. Благодаря ему сразу станет ясно, какая планировка была изначальной, что после этого переделывалось. Обычно, срок действия кадастрового паспорта составляет меньше года.

Читайте так же:  Типовой договор на оказание услуг условия, форма, образец

Процедура его оформления

Кадастровый паспорт на жилье: образец

То есть, для получения указанного документа стоит направиться сразу в кадастровую палату. По приходу работники службы предложат написать унифицированное заявление, в котором будут отображены данные и просьба изготовить новый паспорт.

Необходимо сказать, что когда квартира раньше не отчуждалась и с ней не совершались иные сделки либо она перестраивалась, то в такой ситуации необходимо оформлять новый кадастровый паспорт. Чтобы получить его, собственнику стоит написать данную информацию в заявлении, после чего в квартиру явится техник, который и сделает замеры жилого помещения. На основании этих данных будет составлена новая схема.

Стоит помнить, что указанный документ не трудно получить, но прийти за ним сможет лишь собственник жилого помещения. И в данном случае во внимание не берется, перепланировка была проведена или же просто необходимо зарегистрировать помещение. То есть, стоит помнить, что в любой ситуации данный документ может получить лишь собственник квартиры и никто другой. То есть, для того, чтобы забрать такой документ, стоит взять с собой следующие документы:

  1. Паспорт собственника жилья;
  2. Документ, по которому видно, что данное жилье принадлежит определенному субъекту (сюда относится договор купли-продажи, договор на аренду указанного помещения, договор с застройщиками, когда квартиру только сдают в эксплуатацию).
  3. Если же квартиру перестраивали, то необходимо предоставить документ, по которому видно, что действия были законными. Сюда можно отнести выписку из технического паспорта касательно проведенной перепланировки, справку из судебной инстанции, когда планировку узаконивали через суд, справку из МЧС и иных органов, которые подтверждают, что перестройка не нанесла вреда зданию в целом;
  4. Когда у собственника нет возможности лично забрать данный документ, он может выдать иному лицу доверенность, с которой и необходимо явиться в Кадастровую палату.

Так как данный процесс не обязателен, то стоит оплатить государственную пошлину. Обычно ее размер равняется 200 рублям. Их можно внести в любом отделении банка или в Кадастровой палате. После оплаты и предоставления полного пакета документации, а также предоставления соответствующего заявления, работник такой службы возьмет их на проработку, по окончанию которой будет предоставлено положительное решение. После этого стоит направиться в палату за готовым документом.

Если для составления плана понадобится вызвать на дом техника, то стоит четко оговорить время его прихода.
Если вы сдаете весь пакет документов для оформления кадастрового паспорта, то взамен необходимо взять с них расписку о получении. По действующему законодательству, забрать готовый паспорт возможно в течении 5 рабочих дней с момента подачи заявления.

Когда будет назначен день для получения документов, необходимо явиться в указанное время. К ним относят:

  1. Кадастровый паспорт;
  2. План жилого помещения;
  3. Документ касательно выписки из Росреестра;
  4. Документацию, принесенную для оформления паспорта.

Необходимо помнить, что выдача документов осуществляется при наличии паспорта или доверенности. Также стоит захватить с собой расписку о сдаче документов.

[1]

Каким образом оформить кадастровый паспорт он-лайн?

Видео (кликните для воспроизведения).

Оформить кадастровый паспорт можно и в онлайн-режиме

Сегодня легко можно получить паспорт и при помощи Интернета. Благодаря данной услуге не нужно тратить время на очередь и проезд. Чтобы осуществить такое действие, стоит посетить сайт Росреестра, на котором необходимо найти форму, после чего прописать в ней всю необходимую информацию. Также в ней стоит прописать, какого вида вам необходим паспорт.

На сегодняшний день существует два вида — бумажный либо электронный. После оформления заявки, стоит внести оплату за указанную услугу. Данное действие легко осуществляется при помощи карты, либо электронных средств. Забрать готовый документ возможно уже спустя 10 дней с момента, когда была оставлена заявка.

Однако, чтобы данный документ стал легитимным, стоит сразу же направиться к нотариусу, где нотариально его заверить. Лишь после данных действий, документ получит юридическую силу.

Что такое кадастровый паспорт и как его заказать через интернет? Ответы — в видеоконсультации:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Срок действия кадастрового паспорта

При покупке или продаже недвижимого имущества необходимо обязательно предоставить ряд документов, у каждого из которых может быть определённое время для предъявления, в связи с чем многие интересуется вопросом, каким будет срок действия кадастрового паспорта на квартиру. Законом строго регулируются сроки, в которые документация должна быть подготовлена и оформлена.

Что учитывается в документе

Что такое кадастровый паспорт на квартиру и срок действия его каков? В паспорте, выданном кадастровой палатой, находятся все данные, связанные с определённым объектом недвижимого имущества. Ранее в нашей стране вся информация об объектах недвижимого имущества содержалась в кадастровом плане, но в марте 2013 года, в момент, когда Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» вступил в силу, палата стала выдавать документ, именуемый кадастровым паспортом.

При этом в него кадастровый план до сих пор включён, но уже не как отдельный документ, а только одна из частей паспорта.

Стоит понимать, что кадастровый паспорт и план — это выписка, которая делается из Российского реестра недвижимости. Но кадастровый план на квартиру и участок земли существенно различаются между собой.

В паспорте, выданном на жильё, указывается адрес, где располагается квартира, этаж жилого помещения, обязательно написан кадастровый номер. На следующем листе можно увидеть план квартиры, и показано месторасположение, где она находится.

Паспорт на землевладение включает в себя:

  • главные особенности и характеристики участка земли;
  • подробную схему участка;
  • информацию об обременениях и ограничениях, наложенных на определённый земельный участок;
  • дополнительные схемы отдельных участков землевладения.
Читайте так же:  Как рассчитать земельный налог для физлиц

Сколько действует документ

В законодательстве нашей страны не указаны определённые сроки, в которые кадастровый паспорт сможет быть действителен. В этом паспорте хранятся все достоверные данные на дату его выдачи. Необходимо понимать, что если на объекте недвижимости планируются перепланировки, они обязательно должны фиксироваться в кадастровом паспорте, так как могут существенно влиять на стоимость имущества.
Перед проведением работ по перепланировке обязательно надо взять разрешение на это в установленном законом органе, так как любые действия с квартирой могут повлечь за собой печальные последствия не только для владельцев, но и для соседей.

Тем владельцам, кто уже получил кадастровый план, необходимо каждые 5 лет проходить инвентаризацию.

Несмотря на то что срок годности для кадастрового документа не установлен, при покупке недвижимости необходимо обязательно переоформить документы на нового хозяина.

Какие сроки действия кадастрового документа для разных ситуаций

Иногда различные организации могут требовать предоставление новых документов, ссылаясь на то, что у старого прошли сроки годности. Необходимо знать, что у кадастрового, технического паспорта и иной документации, выдаваемой бюро технической инвентаризации, нет как таковых сроков годности. Поэтому все требования подобного плана считаются незаконными и оцениваются как нарушение прав человека.
Таким образом, ответ на вопрос, сколько действует кадастровый паспорт на квартиру, довольно простой, этот паспорт может действовать от 1 года до 5 лет. После истечения установленного времени надо получать новый, так как следует регулярно вносить достоверную информацию о недвижимом имуществе.

Но все же многое зависит от того, какой именно кадастровый паспорт необходим:

  • на жилое помещение выдаётся паспорт на один год;
  • на нежилую недвижимость выдаются паспорта сроком на пять лет.

Согласно законодательству России, для того чтобы вступить в наследство, человек должен представить кадастровый паспорт на жильё или участок земли. При этом в нём должна быть указана кадастровая стоимость. Оценка имущества предоставляется, чтобы лицо, занимающееся этим вопросом, могло правильно высчитать сумму своих услуг.

Стоит понимать, что если у недвижимого имущества нет кадастрового документа, в котором будет указана его стоимость, то оформить наследство не получится. В связи с этим при оформлении наследства следует иметь при себе кадастровый документ и проверить достоверную информацию о кадастровой оценке.

Для чего требуется представить паспорт на имущество

В нашей стране большинство граждан проживают в городах и живут в основном в многоэтажных домах. Для государства неважно, приватизировал человек квартиру или купил её в ипотеку, он обязан переоформить документы на своё имя.

Ситуации, в которых могут потребовать кадастровый паспорт:

  1. Продать или купить себе недвижимость.
  2. Обменять дом.
  3. Оформить ипотечный кредит.
  4. Совершить действия по перепланировке жилого объекта.
  5. Вызвать мастеров для оценки жилплощади.

Многие не оформляют документацию только потому, что не хотят возиться с долговременной бумажной волокитой. Но как бы люди ни пытались отсрочить оформление документов, переоформление квартиры без него не будет возможно. Для тех, кто хочет сделать кадастровый паспорт на квартиру, срок действия неограничен. Именно в связи с этим и штрафные санкции законодательством не предусмотрены. Интересной особенностью стало то, что кадастровый номер, единожды присвоенный объекту недвижимости, в дальнейшем не изменяется.

Где оформить документацию

Если кадастровый паспорт включает в себя неактуальную информацию и его необходимо переделать, заняться этим вопросом можно самостоятельно. Процедура эта довольно простая и не требует особых усилий и привлечения третьих лиц для помощи в оформлении.

Документы, которые нужно представить для оформления:

  • паспорт владельца недвижимости;
  • технический план квартиры;
  • документ, который подтвердит право на владение имуществом;
  • иную документацию, которая может потребоваться.

После того как вся документация подготовлена, её необходимо предоставить в Российский реестр или многофункциональный центр. Стоит понимать, что подать заявление на получение документа из кадастровой палаты можно не только придя в организацию лично, но и по почте или через интернет. Когда документы подаются лично, сотрудник, принимающий их, выдаёт расписку специального образца, на которой указано, кто принял документацию и когда можно прийти за получением готового паспорта.
Для того чтобы заказать кадастровый документ, необходимо предоставить технический паспорт. Поэтому сперва надо проверить, имеется ли в наличие техпаспорт, если нет или просрочен, то сделать его, а потом уже обращаться палату, занимающуюся кадастровыми работами за выдачей кадастрового документа.

В течение какого времени будет готов кадастровый паспорт

В Федеральном законе указано, что сроки изготовления кадастровых документов составляют 5 дней после того, когда было подано заявление.

Для получения кадастрового документа необходимо уплатить определённую пошлину государству.

Пошлина для кадастрового паспорта:

  • в бумажном варианте — 200 рублей;
  • на электронном носителе — 150 рублей.

В определённых случаях для документа кадастровый паспорт срок изготовления может занять немного больше время, чем указывается, но это только в определённых моментах, например, если были представлены документы на оформление недостоверные или содержащие неполную информацию.

Для всех действий с недвижимостью обязательно предъявление кадастрового паспорта, при этом неважно, какая это недвижимость — частный дом, квартира или участок земли. Без него не получится провести ни одну сделку. Поэтому во избежание различного рода проблем, которые могут образоваться при его отсутствии, лучше позаботиться об этом и оформить все документы согласно действующему законодательству России.

Какой срок действия у кадастрового паспорта

Содержание статьи

  • Какой срок действия у кадастрового паспорта
  • Как получить кадастровую выписку
  • Как получить кадастровый паспорт

Что такое кадастровый паспорт

До марта 2013 года документом, содержащим сведения об объекте недвижимости, был кадастровый план. После вступления в силу федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» таким документом признается кадастровый паспорт, в то время как кадастровый план стал только его частью, а не самостоятельным документом, как это было раньше. В то же время и сам кадастровый паспорт, и кадастровый план, по сути, являются выпиской из государственного реестра объектов недвижимости.

Читайте так же:  Две страны — одно гражданство путин призвал к объединению россии и украины

По своему содержанию кадастровый паспорт на квартиру и на земельный участок различаются. В кадастровом паспорте на квартиру, который вы можете получить в территориальном отделе Росреестра, указывается ее кадастровый номер, этаж, но котором расположена квартира, адрес и назначение данного помещения. На втором листе паспорта показан поэтажный план и отмечено место расположения квартиры.

Кадастровый паспорт, который выдается на земельный участок, содержит несколько разделов. В первом приведены основные характеристики участка, во втором – его схема в определенном масштабе, в третьем – сведения о существующих сервитутах, ограничениях и обременениях, в четвертом – схема отдельных частей участка, если таковые имеются.

Срок действия кадастрового паспорта

Согласно определению, данному в законе, кадастровый паспорт является всего лишь выпиской из ЕГРП – Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок действия этой выписки никак не может быть ограничен, ведь в ней содержится информация и сведения актуальные на ту дату, которая указана на кадастровом паспорте как дата выдачи. Согласно статье 4 № 221-ФЗ, сведения государственного кадастра недвижимости и сведения ЕГРП непрерывно обновляются по мере регистрации сделок в органах Росреестра. Запросить их может любое юридическое или физическое лицо, которое хочет получить актуальную информацию о любом объекте недвижимости.

Если вы хотите заключить сделку, например, продать свою квартиру или земельный участок, представлять кадастровый паспорт в этом случае уже не требуется – ни старый, ни новый, выданный на текущую дату. Он может потребоваться только в том случае, если ранее при сделках с этим объектом недвижимости кадастровый паспорт не предоставлялся в органы Росреестра. Но такие случаи являются исключением, ведь при постановке на первичный учет вы в любом случае прикладывали к пакету документов о сделке сведения об этом объекте, которые содержались в техническом плане БТИ или кадастровом плане на участок.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру. Нюансы и особенности оформления кадастрового паспорта

Многие даже не догадываются, что существует такой документ, как кадастровый паспорт, если не сталкивался с любыми сделками, связанными с недвижимостью. Но именно этот документ играет важную роль в оформлении продажи квартиры или земельного участка, их обмена или в случае дарения. Поэтому необходимо точно знать для чего он нужен, кто его выдает, где он чаще всего используется, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру и другое подобное.

Кадастровый паспорт – что это за документ?

Выписка из технического паспорта на здание

Кадастровый паспорт относится к документу, который является выпиской из государственного кадастра недвижимости. В ней находится вся необходимая информация, используемая для регистрации прав на любую недвижимость. В ней также отображаются сведения о проводимых сделках связанных с объектом. Данный документ выдают специально уполномоченные органы под видом:

  • паспорта земельного участка;
  • документа на помещение жилого и нежилого типа;
  • паспорта на недвижимость, которая находится в процессе завершения.

При оформлении выписки в государственном реестре фиксируется полная информация о владельце недвижимости, другие технические данные. Поэтому для получения кадастрового паспорта клиенту необходимо предоставить важный пакет документов:

  1. оригинал паспорта;
  2. свидетельство, в котором говорится, что человек является собственником квартиры или другой недвижимости;
  3. в случае первого оформления кадастрового паспорта, потребуется осмотр недвижимости технического специалиста;
  4. квитанцию об уплате госпошлины;
  5. заявление собственника недвижимости или другого лица желающего оформить кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт считается главным доказательством того, что существующее имущество прошло необходимую регистрацию и является собственностью определенного лица.

Какие данные содержатся в кадастровом паспорте?

В документе отображается только информация об одном конкретном объекте недвижимости. Органы которые заносят информацию указывают в нем:

  • индивидуальный кадастровый номер;
  • дату регистрации недвижимости в Государственном кадастре;
  • точный адрес месторасположения недвижимости;
  • тип объекта недвижимости и его назначение;
  • технические характеристики недвижимости, включая ее общую площадь, участок на котором она расположена;
  • личные данные человека оформляющие кадастровый паспорт;
  • масштаб недвижимости в географическом изображении.

Обычно оформление кадастрового паспорта не занимает много времени, всего несколько дней после подачи заявления. Когда его оформление завершено, готовый паспорт, заверенный подписью и печатью ответственного лица, выдается человеку подавшему запрос.

Для каких целей необходим кадастровый паспорт?

Как стало понятно кадастровый паспорт, очень необходимый документ который играет важную роль в при таких обстоятельствах:

  1. государственной регистрации квартиры;
  2. приватизации;
  3. купли – продажи квартиры, ее мены, сдачи в аренду, дарении;
  4. оформления ипотечного кредита;
  5. планирования капитального ремонта;
  6. перепланировки помещений в квартире;
  7. в случае судебных разборок и споров;
  8. оформления субсидии и т.д.

Данный документ необходим для возможности совершать регистрационные действия с новыми объектами и той недвижимостью, которая еще ни разу не фигурировала в каких – либо сделках и операциях долгое время. Поэтому если он необходим, заинтересованное лицо может подать запрос в органы кадастрового учета в любой момент.

Документ оформляют на основе технического паспорта, в котором отображаются все результаты строительства и дальнейшей перепланировки (если она совершалась) квартиры. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру имеет некоторые ограничения, он считается действительным только один год.

Если с квартирой на протяжении года не совершали никаких сделок, это не значит что кадастровый паспорт по прежнему остается действителен. По истечении срока действия паспорта его потребуется поновить, чтобы в дальнейшем не столкнутся с небольшими неприятностями.

На какие объекты недвижимости оформляют кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт на квартиру можно оформлять и без осмотра кадастрового инженера, но в этом случае нужно помнить, достоверность данных может быть подвергнута сомнению и не совпадать в технической характеристикой недвижимости. Кадастровый инженер должен обязательно осмотреть квартиру, если в ней совершалась перепланировка или проводились какие – то другие действия.

Читайте так же:  Услуги по защите прав потребителей

Документ на жилой дом может быть выдан по желанию его владельца. Его оформляют согласно первичных данных по инвентаризации, перед тем как вводить в эксплуатацию. В случае изменения информации связанной с любыми действиями, перепланировкой, реконструкцией дома. Также документ можно оформить на основе предварительно проводимой инвентаризации кадастровым инженером.

На нежилое помещение кадастровый номер выдают по желанию его владельца. Его можно оформлять на гараж, места хозяйственных назначений, помещения складского и производственного типа. В таком документе отражают всю информацию об объектах и их графическую планировку. Кадастровый номер оформляют для того чтобы поставить объект на учет.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру онлайн?

Кроме того, что кадастровый паспорт можно заказать, посетив соответствующие органы лично, его часто оформляют через интернет. В нынешнее время многие пользуются онлайн формами для того чтобы заказать необходимый документ на квартиру. Тем более что сделать это очень легко, необходимо только иметь доступ к интернету.

Чтобы заказать кадастровый паспорт онлайн необходимо посетить официальный сайт Росреестра, который занимается составлением кадастрового учета. Потом потребуется заполнить специальную форму, в которой указывают необходимые данные, далее выбирается каким должен быть кадастровый паспорт: электронным или бумажным. Когда с формальностями и заполнением заявки будет окончено потребуется определится из способом получения паспорта и оплатой пошлины за его выдачу.

Оформить таким способом кадастровый паспорт могут все желающие, как физические, так и юридические лица. Стоит также сказать, что заполнение заявки не занимает много времени, от заявителя только потребуется очень внимательно заполнять все графы в указанной форме. Оплату пошлины можно проводить электронными деньгами, пластиковой картой или любым другим способом через сайт.

По истечении десяти дней запрос будет удовлетворен, заявитель сможет получить его тем способом, который он указывал при заполнении онлайн заявки. Оформляя электронную версию кадастрового паспорта в обязательном порядке потребуется заверить его в нотариальной конторе, для того чтобы придать документу юридическую силу.

Некоторые нюансы и особенности оформления кадастрового паспорта на квартиру

Несмотря на то, что кадастровый паспорт не относится к документам первичной важности, лучше не пренебрегать советом специалистов и не отказываться оформления данного документа. Все же лучше иметь готовый паспорт на случай крайней необходимости, чем потом когда он действительно срочно понадобиться бегать учреждениями и ждать несколько дней его выдачи. Тем более что оформление такого документа не стоит больших денег и сделать это можно в любое свободное время.

Но чтобы получить паспорт на квартиру нужно учитывать некоторые нюансы, которые могут сыграть с владельцем дома плохую шутку. Так вот, чтобы получить кадастровый паспорт владелец недвижимости должен иметь технический план постройки. Получить его можно как в Росреестре, так и у других организаций и частных предпринимателей.

Человек, который желает получить паспорт, должен быть подготовленным к отказу в оформлении данного документа, поскольку случается и такое. Отказ может быть по веским на то причинам. В выдаче паспорта отказывают через несовпадение информации с кадастровым реестром и предоставленными данными кадастрового инженера. Заявитель также может получить отказ, если границы его недвижимости пересекаются с границами соседа. Но такое случается очень редко и только в том случае, когда сосед свой участок преобразовал в недвижимость. Кроме всего перед подачей заявления на оформление кадастрового паспорта необходимо проверить весь пакет положенных документов. Поскольку в случае отсутствия даже незначительной бумажки последует отказ в получении документа.

Если заявление было подано, но недвижимость на кадастровый учет не поставили, заявителю выдадут официальное уведомление об этом и подробные причины отказа. В дальнейшем все можно будет исправить и повторить попытку получения документа.

Кадастровый паспорт – это документ позволяющий распоряжаться своей квартирой или другой недвижимостью на собственное усмотрение. Его владелец сможет сдавать в аренду квартиру, продать ее, обменять или оформить дарственную. Данный документ является важной частью квартиры, который сможет рассказать о ее особенностях, изменениях и проводимых перепланировках.

Подробнее о кадастровом паспорте расскажет видеоматериал:

Видео (кликните для воспроизведения).

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источники


  1. Андрианов Н. В. Гражданское общество как среда институционализации адвокатуры; Либроком — М., 2011. — 304 c.

  2. Краев, Н. А. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный) / Н.А. Краев, А.Н. Борисов. — М.: Деловой двор, 2015. — 160 c.

  3. Лебедева, С. Н. Международный коммерческий арбитраж. Комментарий законодательства / Под редакцией А.С. Комарова, С.Н. Лебедева, В.А. Мусина. — М.: Редакция журнала «Третейский суд», 2014. — 416 c.
  4. Сидорова, Е.В. Используем сервисы Google. Электронный кабинет преподавателя: моногр. / Е.В. Сидорова. — М.: БХВ-Петербург, 2015. — 966 c.
  5. Теория государства и права. — М.: Инфра-М, Норма, 2011. — 496 c.
Кадастровый паспорт на квартиру и срок его действия
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here