Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Полезная информация по теме: "Как получить кадастровый паспорт на квартиру" с ответами на все возможные вопросы. Если вы все же не найдете ответ на интересующие вопросы, то обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и что нужно для его получения?

Кадастровый паспорт – это не что иное, как выписка из Росреестра данных об объектах недвижимого имущества.

Выдается он в подразделениях Бюро Технической Инвентаризации на основании информации, имеющейся в общероссийской базе данных.

Данный документ должен иметь каждый объект недвижимости: квартира, дача, коттедж, земля, коммерческие помещения и т. д.

Существует три типа кадастровых паспортов:

  • на землю;
  • на жилой или нежилой объект;
  • на объекты незавершенного строительства.

Для чего может быть нужен кадастровый паспорт?

Если никаких сделок касаемо используемой недвижимости не намечается, кадастровый паспорт может и не потребоваться.

Если же решается вопрос о продаже, обмене, завещании или сдаче недвижимости в аренду, без оформления данного документа не обойтись.

Можно сказать, что данный документ — это упрощенный вариант техпаспорта. Он относится к документам бессрочного типа, однако у указанных в нем сведений есть срок годности.

Так, информация, представленная в кадастровом паспорте на квартиру, имеет срок годности в один год, для коммерческих помещений данный период составляет пять лет.

На сегодняшний день – это единственный документ, удостоверяющий факт существования объекта недвижимости и его собственную идентификацию среди других объектов.

Порядок учета недвижимости в России

Все недвижимое имущество в России должно учитываться в Государственном Кадастре Недвижимости (ГКН).

Формирование ГКН началось в 2008 году, когда вступил в силу закон «О государственном кадастре недвижимости». При этом, до 1 января 2013 года наметился переходный этап, когда для учета недвижимости применялась различная техническая документация: техпаспорт БТИ, план участка и т. д.

В настоящий момент для регистрации прав используется только кадастровый паспорт, оформленный в Кадастровой палате Росреестра.

Как узнать, присутствует ли конкретный объект недвижимости в ГКН?

Понять это очень легко. Если объект недвижимого имущества участвовал в сделках с 2008 года, значит, он уже стоит на учете.

Если же дата правоустанавливающего документа на недвижимость ранее 2008 года, скорее всего, этого объекта в ГКН нет. Проверить такую информацию можно на сайте Росреестра.

Если никаких сведений об объекте нет, следует его поставить на кадастровый учет. При этом придется сделать замеры помещения (либо здания) и получить техплан. На землю обычно заводится межевое дело.

Порядок оформления для земельного участка

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок допускается после внесения его в Росреестр и присвоения индивидуального кадастрового номера.

Получить паспорт на землю можно несколькими способами:

  • сделать запрос в местное отделение кадастровой палаты;
  • направить запрос на предоставление сведений почтой Россией или через Интернет;
  • сделать запрос на получение электронной версии.

Каждый из предложенных способов предполагает уплату госпошлины.

Преимущество первого варианта состоит в получении оригинальной документации с подписями, не требующими заверения у нотариуса. Однако быстрее всего будет сделать запрос на электронную версию.

Паспорт состоит из четырех блоков информации:

  • общие сведения об участке;
  • схема участка и точный план;
  • последующие два блока включают информацию о правовых ограничениях используемого объекта (оформление залога по кредитному договору, месторасположение в черте заповедника или в зоне охраняемого водного объекта и т. д.).

Порядок оформления на квартиру

Паспорт на квартиру включает следующую информацию:

  • полный достоверный адрес;
  • номер квартиры на поэтажном плане;
  • кадастровый номер;
  • предназначение объекта (жилое/нежилое);
  • тип жилой недвижимости (комната/квартира);
  • суммарная площадь с указанной жилой площадью;
  • количество этажей в строении, этаж, на котором располагается квартира;
  • инвентаризационный номер;
  • дата последней техэкспертизы;
  • БТИ, оформившее документ.

Помимо указанной информации в паспорте присутствует также графический блок, где представлен план объекта недвижимости с указанием точного масштаба.

Кадастровый номер требует отдельного пояснения. Он представляет собой уникальный номер, присваиваемый конкретному объекту в процессе регистрации в Росреестре. По такому номеру можно отследить все сделки касаемо интересуемого объекта недвижимости, а также все изменения, вносимые в кадастровый или технический план.

Пошаговая инструкция по получению

Процедура оформления прописана в законе «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», согласно которому вся информация об объектах недвижимости (в том числе подробные технические характеристики), а также сведения о владельце вносятся в единую регистрационную базу.

Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно сначала собрать полный пакет документов на квартиру, включающих свидетельство о праве собственности, паспорт владельца и составленное заявление.

Если ранее паспорт не оформлялся, нужно вызвать технического специалиста, который произведет осмотр квартиры и внесет сведения в техплан.

После этого назначается примерная дата получения паспорта.

Процедура первичного оформления довольно длительная. Ее можно ускорить, если оплатить срочный тариф. Однако, в таком случае стоимость кадастрового паспорта выйдет намного дороже, чем обычный размер государственной пошлины.

Если же сведения об объекте внесены в государственный реестр, можно просто получить выписку на текущую дату.

Перечень документов, необходимых для оформления

Список требуемых документов зависит от конкретной ситуации. В самом простом случае получить его можно с одним лишь паспортом на руках.

Однако, если объект нужно поставить на кадастровый учет или внести новые сведения в Росреестр, вместе с паспортом предоставляется:

  • правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор социального найма, передаточный акт и договор с застройщиком и т. д.);
  • документы, касающиеся перепланировки (техпаспорт со свежими данными, судебное решение – при самовольной перепланировке, заключение санэпидемстанции и т. д.);
  • заверенная у нотариуса доверенность (либо удостоверение личности представителя, если заявление подает доверенное лицо).
Читайте так же:  Банкротство физического лица в случае отсутствия имущества и постоянного дохода

Помимо этого необходимо оплатить госпошлину за оформление кадастрового паспорта. Это можно сделать через кассу или в отделении любого банка.

Отказ в постановлении на кадастровый учет

Решение об отказе в постановлении на кадастровый учет можно быть вынесено в следующих случаях:

  • предоставленная документация не отвечает нормам Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»;
  • объект сформирован из одного или нескольких объектов недвижимого имущества и раздел или отделение доли (или другое осуществляемое при таком формировании действие с преобразуемым объектом) не допускается в соответствии с действующим законодательством;
  • объект недвижимого имущества сформирован из объекта недвижимости, внесенная в государственный кадастр информация о котором носит непостоянный характер (исключение составляет выдел или раздел земли, при которых преобразуемый участок остается в измененных границах);
  • заявление подало ненадлежащее лицо;
  • закончился срок приостановки кадастрового учета, при этом не устранены обстоятельства, повлекшие принятие решения о приостановке.

Решение об отказе в постановке участка земли на кадастровый учет может быть принято в следующих случаях:

  • размер участка земли не отвечает нормам действующего законодательства (минимальный или максимальный размер земельного участка);
  • земельный участок создан в результате преобразования участка земли и размер последнего вследствие этого преобразования не будет соответствовать допустимой минимальной площади земельного участка;
  • нет доступа к земельному участку (отсутствует проход или подъезд);
  • участок сформирован в процессе преобразования другого земельного надела, и к последнему вследствие такого преобразования утрачивается доступ;
  • территория участка проходит через границу муниципального образования или населенного пункта;
  • земля сформирована из нескольких участков, имеющих отношение к разным подгруппам земель (за исключением допустимых в соответствии с действующим законодательством случаев).

Видео: Получение кадастрового паспорта на объекты недвижимости

Репортаж, рассказывающий о действующем в России порядке приема заявлений граждан для получения кадастрового паспорта, о возможностях подачи заявления посредством онлайн-сервисов.

Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ

Во всех операциях, связанных с недвижимым имуществом, требуется наличие кадастрового паспорта. Если раньше его можно было получить только в специализированных госучреждениях, то сейчас такую услугу предоставляют в МФЦ. Как заказать документ без огромных очередей? А также, в каких случаях он требуется, узнаем ниже.

[1]

Описание и предназначение документа

Кадастровый паспорт – это обязательный документ для совершений операций касаемо недвижимого объекта. По-другому его называют, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В документе имеется вся информация об имуществе:

  1. Планировка помещения.
  2. Дата постройки дома.
  3. Материалы, используемые для строительства объекта.
  4. Этаж квартиры.
  5. Площадь.
  6. Фактический адрес объекта.

Его необходимость заключается в следующем:

  • сделки, связанные недвижимым имуществом;
  • переезд в новостройку, которая еще не была в эксплуатации;
  • выселение жильца через суд;
  • изменение планировки.

Паспорт на квартиру выдается на один год, после чего данные в нем устаревают.

Заказать паспорт на квартиру имеет право любой гражданин. Необязательно для этого быть собственником.

Как получить кадастровый паспорт?

Существует 3 способа, чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ:

  1. Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
  2. Сайт «Госуслуги».
  3. Многофункциональные центры (МФЦ).

Учреждения и центры выбираются те, что ближе к квартире, на которую необходимо выдать документ. В больших городах они распределяются порайонно.

Через госуслуги

На сайте государственных услуг есть возможность записаться в МФЦ, а также отправить запрос на получение выписки из ЕГРН:

  1. В меню госуслуг выбрать предоставление сведений государственного кадастра недвижимости.
  2. Затем выбрать электронные услуги.
  3. Нажать на новую форму запроса.
  4. Выбрать тип документа.
  5. Заполнить личные данные.
  6. Оплатить госпошлину – 200 руб.

Образец запроса о предоставлении сведений внесённых в государственных кадастр недвижимости можно посмотреть по ссылке (формат .docx). Документ будет готов в течение 10 дней.

Через многофункциональные центры

Пошаговый алгоритм получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ:

  1. Запишитесь на прием либо придите лично и возьмите электронный талон. Предварительно следует узнать часы работы центра.
  2. Узнайте необходимый перечень документов для обращения в МФЦ. Консультацию можно получить по телефонам горячей линии либо на официальном сайте.
  3. Подготовьте к приему пакет документов.
  4. Заполните бланк заявления о выдаче кадастрового паспорта. Необходимо будет указать личную информацию о собственнике квартиры, а также пояснить цель получения выписки. Недостоверные данные послужат отказом в выдаче документа.
  5. После передачи документации сотруднику МФЦ, клиенту будет выдана расписка.
  6. На сайте госуслуг либо официальном портале МФЦ можно будет отследить статус заявления.

Когда паспорт будет готов, следует забрать его в назначенное время.

Необходимые документы

Чтобы подготовиться к приему в центр и ускорить процесс оформления выписки, необходимо предъявить документы для кадастрового паспорта через МФЦ.

  1. Паспорт гражданина.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Заявление от собственника. Бланк можно получить в центре. Допускается заполнение бланка представителем. В этом случае необходимо будет приложить доверенность от нотариуса.
  4. Техпаспорт объекта.
  5. Доказательство, подтверждающее право собственности объектом недвижимости (свидетельство, договор купли-продажи, дарственная).
  6. Копия договора со строительной компанией (касается новостроек, которые еще не были в эксплуатации).
Читайте так же:  Что грозит водителю, не пропустившему пешехода на переходе

Стоимость оформления кадастрового паспортасоставляет лишь оплату госпошлины.

Сумма госпошлины на выдачу паспорта узаконена в едином размере для всех регионов страны:

  • 200 руб. – для физических лиц;
  • 600 руб. – для юридических лиц.

Оплатить пошлину необходимо перед приемом в МФЦ.

Сроки получения

Выписка из ЕГРН готовится в течение 10 суток (плюс-минус). Срок получения иногда меняется. На количество суток изготовления влияют следующие причины:

  • Выходные и праздничные дни не учитываются. Поэтому, если обращение гражданина было в последний рабочий день, стоит предполагать увеличение срока получения документа.
  • Если при передаче пакета подлинников в ЕГРН выявляться ошибки и недочеты, то срок исполнения затянется до устранения проблем.
  • Срок действия некоторых справок может истечь на момент обращения.

Необходима ли замена каких-либо оригиналов, уточняется на месте.

Получение кадастрового паспорта в МФЦ осуществляется с предоставлением документов, удостоверяющих личность заявителя либо его представителя.

Образец документа

Кадастровый паспорт имеет два листа:

  1. Основные данные о жилплощади.
  2. План недвижимого объекта.

Первая страница содержит дату, номер объекта, этажность, общую площадь помещения, таблицу с описанием помещения и адреса. Внизу отмечается дата последнего обследования и тип объекта.

Во втором листе обозначается кадастровый номер и детальная планировка, которая затрагивает еще общую лестничную площадку и лифт.

Подробный план содержит следующие показатели:

  • высота потолков;
  • длина стен;
  • параметры балкона;
  • ширина окон;
  • ширина дверных проемов;
  • нумерация комнат;
  • площадь каждой комнаты.

Более подробный план имеется в техническом паспорте на квартиру. Поэтому, если необходимы более масштабные сведения, следует заказать его, а не кадастровый документ.

Выписка из ЕГРН является упрощенной формой техпаспорта. Технический паспорт имеет более широкий спектр предназначения:

  1. Имеет первичные данные для Росреестра.
  2. Необходим для технического учета.
  3. Требуется для получения разрешения на перепланировку жилья.
  4. Служит основанием для начисления налогов и коммунальных услуг.

Паспорт содержит технический план, на основании которого выносится график проведения капитальных ремонтов.

Следует обратить внимание, каждая страница должна быть подтверждена печатью и подписью с расшифровкой начальника БТИ. В ином случае, документ будет считаться недействительным.

Кадастровые и технические паспорта тесно связаны между собой. Без техпаспорта не получить кадастровый. Собственникам рекомендуется иметь оба документа.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Существуют ситуации, которые могут послужить отказом в оформлении выписки:

  1. Недостаточное количество документов.
  2. Доверенное лицо не предоставило нотариальное подтверждение.
  3. Ошибки в заявлении.
  4. Указаны недостоверные данные.

Вышеперечисленные причины примерные, могут возникнуть и другие трудности во время процесса по выдаче паспорта. Практически все проблемы решаемы, причем на месте.

В основном недочеты незначительные и исправляются в короткий промежуток времени. Если все документы собраны и данные указаны без ошибок, то проблем с подачей заявления не возникнет. Всегда можно бесплатно проконсультироваться у сотрудника МФЦ либо специалиста по телефону горячей линии.

[3]

Таким образом, в МФЦ оформить кадастровый паспорт гораздо проще, чем в других инстанциях. Во избежание затягивания процесса, необходимо подготовиться к приему. А именно проконсультироваться со специалистами, собрать документы и посетить центр в назначенное время, без опозданий.

Оставить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Где и как можно получить кадастровый паспорт на квартиру?

Вначале необходимо иметь представление о том, что же такое «Государственный кадастр недвижимости». Это свод систематизированных сведений об объектах недвижимости, а также сведений о государственной границе нашего государства, границах между регионами, границах между муниципалитетами и населенными пунктами.

Ответственной за ведение кадастра является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В состав Росреестра входит ряд профильных предприятий, но за интересующее нас направление отвечает Федеральная кадастровая палата.

Что представляет из себя данный документ?

Кадастровый паспорт, это неотъемлемая часть государственного кадастра, содержащая в себе следующие сведения о конкретной квартире:

  • адрес;
  • размеры общей и жилой площадей;
  • год окончания строительства;
  • сведения о материале стен;
  • план помещений;
  • кадастровый номер и сведения о ранее присваивавшихся кадастровых номерах;
  • инвентаризационная стоимость;
  • сведения о перепланировках.

С начала 2015 года в кадастровом паспорте указываются также сведения о правообладателях квартиры, данные о том, кто и когда из кадастровых инженеров выполнял на данном объекте недвижимости кадастровые работы, а также кадастровая стоимость квартиры.

Отличие кадастрового паспорта от технического

Помимо паспорта кадастрового у объекта недвижимости имеется технический паспорт, но занимается его подготовкой Бюро технической инвентаризации, которое также входит в структуру Росреестра.

Возникает законный вопрос – для чего одной квартире два, на первый взгляд, одинаковых документа?

Технический паспорт на объект недвижимости составляется как после сдачи объекта недвижимости после завершения строительства, так и для вторичного жилья.

В техпаспорте внимание акцентируется на описании технической стороны объекта недвижимости, а именно:

  • адрес фактического расположения;
  • сведения об общей, жилой площадях квартиры;
  • площади каждой из комнат;
  • сведения об инвентаризационной стоимости;
  • дата постройки и дата проведения капитального ремонта;
  • данные о материале стен и перекрытий;
  • наличие и перечень инженерных коммуникаций.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Техпаспорт не имеет срока действия, но должен обновляться каждые пять лет. Это позволяет Росреестру выявлять незаконные перепланировки.

Цель составления данного документа – учет со стороны государства объектов капитального строительства и жилого фонда. Сведения из техпаспорта служат основой для составления кадастрового паспорта.

Читайте так же:  Претензия на возврат товара ненадлежащего качества — образец написания

А цель составления кадастрового паспорта – операции с квартирой, сделок с ней и регистрация прав собственности на недвижимое имущество.

Порядок оформления

Образец полученного кадастрового паспорта квартиры

В идеале оформление происходит очень просто. Для этого необходимо обратиться в соответствующий территориальный орган, оплатить госпошлину и по истечению установленного законом срока забрать готовые документы.

Но зачастую, при обращении в Кадастровую палату возникают затруднения. А именно, Ваша квартира должна пройти процедуру государственного кадастрового учета и сведения о ней должны находиться в кадастре.

По закону до окончания переходного периода, то есть до 1 января 2013 года все сведения из БТИ должны были быть переданы в государственный кадастр недвижимости. Однако, из-за неудовлетворительного качества работы по передаче архивных данных, хранившихся в БТИ, может случиться, что сведений о Вашей квартире в кадастре может не оказаться.

Дальнейшие действия зависят от того, есть ли у Вас технический паспорт на квартиру, изготовленный до 1 января 2013 года.

Если он имеется, то дальнейшее оформление не потребует дальнейших временных затрат. Получив уведомление о том, что сведения о квартире отсутствуют в кадастре недвижимости, необходимо написать заявление в Кадастровую палату о включении в кадастр сведений об объекте недвижимости как ранее учтенном объекте.

К заявлению нужно приложить копию техпаспорта.

Может случиться так, что приобретенная квартира проходила техобследование организацией, лишенной лицензии, либо на неё техпаспорт не составлялся вовсе.

В таком случае придется заказывать за свой счет составление технического плана у кадастрового инженера. Стоимость составления технического плана на жилое помещение может составлять около 6000 рублей.

Стоит отметить, что при заказе услуг кадастрового инженера можно договориться о возложении на него и дальнейших действий по оформлению кадастрового паспорта на квартиру.

Перечень документов, необходимых для оформления паспорта

Любому гражданину для получения кадастрового паспорта на любой объект жилой недвижимости достаточно предъявления паспорта и оплаты госпошлины.

В случае постановки на учет в Кадастровую палату предоставляются правоустанавливающие документы на объект недвижимости:

  • свидетельство о праве собственности;
  • договор с застройщиком и приемопередаточный акт,
  • договор социального найма,
  • ордер на квартиру.

В случае перепланировки вышеуказанный перечень дополняется следующими документами:

  • техпаспорт со сведениями после проведения перепланировки;
  • положительное решение суда в случае самовольной перепланировки и пр.

Куда обращаться для получения?

Для этого можно обратиться в территориальные подразделения Кадастровой палаты, либо в ближайший многофункциональный центр (МФЦ).

В обоих случаях сотрудник выдаст необходимые бланки, проверит правильность предоставляемых документов, выдаст расписку о получении документов и назначит дату, когда следует обратиться за результатом.

Кроме того, в разделе Электронные услуги на сайте Росреестра можно в режиме онлайн самостоятельно заказать сведения из реестра прав на недвижимое имущество. В данном случае можно выбрать и способ получения документов: в офисах Росреестра или Кадастровой палаты, в офисах МФЦ, по почте, в электронном виде или заказать выездное обслуживание.

[2]

Срок оформления

Процедура получения кадастрового паспорта на квартиру занимает 5 дней с момента обращения.
В случае непредвиденных обстоятельств, о которых было сказано выше, срок этот может существенно затянуться, и в случае сомнений в имеющихся документов на недвижимость, лучше учитывать это заранее.

Первичная постановка на учет объекта сданного строительством производится непосредственно застройщиком, оформление при этом занимает 18 рабочих дней и госпошлина при этом не выплачивается.

Стоимость оформления

Чтобы заказать кадастровый паспорт на бумажном носителе с владельца квартиры взимается государственная пошлина в сумме 200 рублей, за электронную копию – 150 рублей.

Размер оплаты за выездное обслуживание сотрудниками Кадастровой палаты регулируется внутренними приказами и варьируется в зависимости от субъекта федерации в диапазоне от 500 до 1500 рублей.

Возможные причины отказа в оформлении

Законом предусмотрено только 2 случая, при которых Вам могут отказать в получении кадастрового паспорта:
  • если сведений о квартире нет в кадастре;
  • если получение сведений заявителем законодательно запрещено.

Если причины отказа не попадают в данный перечень, можно опротестовать действия сотрудников Кадастровой палаты у его руководства – письменная жалоба должна быть рассмотрена в срок не более, чем 15 суток.

В случае отказа руководства за защитой своих интересов вы можете обратиться в суд.

Видео: Аспекты оформления и получения паспорта на квартиру

В видео доступным языком объясняется — что представляет из себя кадастровый паспорт на квартиру, для чего он нужен, а также где и как его можно получить.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру: образец, справки из БТИ и поэтажный план, где получить, как внести изменения

Решение квартирного вопроса не заканчивается приобретением.

И последний этап — оформление права собственности — может затянуться, если не разбираться в тонкостях документального оформления.

Главный документ без которого вступление в собственность, а затем и распоряжение ею невозможно — кадастровый паспорт.

Чтобы его получить нужно собрать определенный пакет документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Сведения в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт по ст. 14 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — выписка из государственного реестра недвижимости, содержащая основные (уникальные) данные помещения.

Читайте так же:  Журнал регистрации инструктажа по пожарной безопасности

Он представляет из себя двухстраничный документ, заверенный надлежащим органом, и содержит такие характеристики квартиры, как:

  • адрес постройки;
  • год постройки;
  • площадь и объем помещения;
  • высоту потолков;
  • кадастровую стоимость объекта;
  • планировку;
  • наличие перекрытий и балкона;
  • этажность здания и этаж нахождения объекта учета;
  • назначение помещения;
  • все проведенные перепланировки;
  • кадастровые номера данного помещения и дома в целом;
  • а так же иные предусмотренные законодательством сведения.

Сбором и хранением данных об объектах недвижимости занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Все сведения систематизированы в общедоступном для граждан России государственном кадастре недвижимости.

Кадастровый паспорт понадобится в следующих ситуациях:

  • при совершении любой юридической сделки с помещением (купля-продажа, дарение, наследование, сдача квартирантам в наем и другие);
  • в целях регистрации изменений после перепланировки;
  • для замены недействительного (с истекшим сроком годности) кадастрового паспорта;
  • при выселении по решению суда жильца из квартиры;
  • при любом судебном производстве по гражданским делам, связанным с владением недвижимым имуществом;
  • при обращении в банк за ипотечным кредитом, где объектом залога выступит ваша настоящая квартира, либо та, на приобретение которой вы берете кредит (характерно для вторичного рынка).

Ниже можно скачать и посмотреть, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец:

Способы получения

Очень часто можно услышать вопрос: где получить технический и кадастровый паспорт на квартиру? Подробно об этом рассказано в статье на нашем сайте.

Кадастровый паспорт можно получить воспользовавшись услугами специализированных компаний, либо самостоятельно:

  • через сайт Росреестра в онлайн режиме;
  • через МФЦ или отделение Государственного кадастра недвижимости;
  • во всех случаях придется оплатить госпошлину в 200 рублей и предоставить пакет документов: паспорт, заявление на выдачу КП, свидетельство о собственности на помещение;
  • получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, сначала собственник обязан поставить ее на учёт в ГКН, для этого кроме перечисленных документов придется предоставить еще и технический план квартиры.

Нередко собственники жилья интересуются: где хранится кадастровый паспорт на квартиру, и как узнать, есть ли он вообще? Хранится документ в БТИ и все сведения о нем можно получить там же.

Как заполнить запрос на предоставление?

Заявителю физлицу необходимо заполнить только разделы (и подразделы):

1.1 — реквизиты квартиры, для заполнения этого раздела обязательно взять с собой ДДУ, акт приемки,
1.2 — выбрать форму документа (электронная, бумажная)
1.3 — выбрать способ получения ответа (лично, по почте, в другом органе),
3 — паспортные данные заявителя — владельца,
5 — паспортные данные представителя по доверенности (если обращается он),
6 — согласие на обработку персоональных данных,
7 — подтверждение всех предоставленных сведений.

Существует так же понятие «кадастровая выписка» или выписка из кадастрового паспорта на квартиру или на комнату в коммунальной квартире, которая дает те же сведения, что и паспорт только в меньшем объеме.

В отличие от паспорта выписка содержит только запрашиваемые заявителем сведения.

Срок действия выписки не ограничен, но каждые 5 лет рекомендуется получать новую. Порядок получения идентичен с получением кадастрового паспорта.

После перепланировки требуется внесение изменений в кадастровый паспорт квартиры.

Различия между техническим и кадастровым паспортами

Технический паспорт согласно ст. 41 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» — это документ, содержащий все количественные и качественные характеристики квартиры. Состоит он из графической части и текстовой. Данные технического паспорта шире, чем в кадастровом, который по сути лишь дублирует их.

Графическая часть содержит данные о пространственном положении помещения как на карте, так и на плане всего дома. Имея только чертежи, можно понять этажность дома, местоположение помещения в доме, наличие лифтов, расположение вентиляционных шахт и многое другое.

Отличия технического и кадастрового паспортов не заканчиваются на объеме содержащихся сведений.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Что такое кадастровый паспорт

Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она содержит данные по объекту недвижимого имущества:

  • Площадь;
  • Планировка;
  • Этаж;
  • Точная дата постройки;
  • Фактический адрес объекта;
  • Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

  1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
  2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
  3. Запишитесь на приём;
  4. Соберите бумаги;
  5. Явитесь в назначенное время;
  6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
  7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;
Читайте так же:  Неумышленное оставление места дтп

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

  • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
  • Паспорт (оригинал);
  • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
  • Квитанция о выплате государственной пошлины;
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

  • План с обозначенными границами;
  • Код участка;
  • Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
  • Бумаги о размежевании;
  • Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

  • Перепланировки;
  • Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

  • КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
  • КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

  • Обратившийся гражданин допустил ошибки;
  • Собраны не все документы;
  • Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
  • У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

  • для жителей Москвы и МО — 84957777777
  • для жителей Санкт-Петербурга и ЛО — 88125739060
  • остальных регионов РФ — 88001007010

Источники


  1. Венгеров, А. Б. Теория государства и права / А.Б. Венгеров. — М.: Новый Юрист, 1998. — 624 c.

  2. Журнал учета проверок юридического лица, индивидуального предпринимателя, проводимых органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля. — М.: ДЕАН, 2010. — 872 c.

  3. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Магистр-Пресс, 2004. — 472 c.
  4. Домашняя юридическая энциклопедия. Женщинам. — М.: Олимп, 2015. — 576 c.
  5. Судебная бухгалтерия. — М.: Юридическая литература, 2015. — 344 c.
Как получить кадастровый паспорт на квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here