Кому достанется квартира после развода

Полезная информация по теме: "Кому достанется квартира после развода" с ответами на все возможные вопросы. Если вы все же не найдете ответ на интересующие вопросы, то обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Кому достанется квартира при разводе?

Как говорил Михаил Булгаков – квартирный вопрос испортил москвичей, хотя современные реалии таковы, что схватки за квартиры встречаются во всех городах нашей родины. Особенно драматично выглядит раздел квартиры при разводе молодых супругов, потому что в этом случае бои за жилплощадь могут принимать характер полномасштабной войны. Чаще всего это происходит потому, что люди, вступая в брак, не задумываются о том, как в случае расставания будут делить имеющееся в семье имущество.

Эксперты нашего агентства по работе с недвижимостью «Риэлти» выделили основные имущественные споры между супругами, возникающие при разводе.

Квартира была подарена родственниками (например, родителями) одному из супругов уже после свадьбы.

Данная ситуация весьма распространена, хотя иногда родителями может быть подарена не сама квартира, а непосредственно деньги на квартиру. Тем не менее, оба варианта могут создать проблемы во время развода, потому что в суде будет необходимо доказать, что квартира была приобретена не на деньги семьи, а именно на деньги родителей мужа или жены. А сделать это практически невозможно. В итоге и получается, что квартира после развода делится пополам, даже не смотря на то, что одна сторона не вложила в нее ни копейки. Оптимальным вариантом в данном случае является то, что дарить квартиру стоит до самой свадьбы и официальной регистрации брака.

«Чуть подклеить и немножко подкрасить»

Самым пикантным и наиболее интересным моментом является ситуация, когда один из супругов приобретает новостройку. Дело в том, что после того, как вы сделали даже небольшой косметический ремонт, ваш партнер автоматически получает права на жилье. И зачастую даже в случае, если право на собственность было оформлено на владельца еще до регистрации брака.

«Деньги потом»

Если один из супругов приобрел квартиру в рассрочку до вступления в брак, а полная сумма была выплачена уже после того, как прозвучал марш Мельденсона, то второй супруг будет иметь право на долю в квартире, эквивалентную доплаченным уже в браке средствам.

Согласно нашему опыту, во время раздела имущества суд определяет порядок пользования совместным имуществом для каждого из супругов, т. е. устанавливается, какой комнатой может пользоваться только один из супругов. В данном случае преимуществом на проживание в отдельной изолированной комнате обладает супруг, который был прописан в квартире и по факту в ней проживал. В том случае, если оба супруга проживают в квартире и прописаны в ней, суд самостоятельно определяет порядок пользования жилплощадью.

Также в судебной практике могут встречаться случаи, когда одному супругу выделяется комната, а второй получает право на перепланировку и возможность выделить себе комнату. Так или иначе, квартира после развода, в которой желают проживать оба супруга, становится по факту коммунальной, где каждый получает комнату, «запертую на ключ». Половина супружеских пар обычно продают такое жилье, а другая половина безуспешно грязнут в судебном процессе или терпят жизнь в такой «коммуналке».

Согласно опыту юристов «Риэлти» квартирные вопросы при разводе весьма нудно и долго рассматриваются в судах, а решение часто не устраивает обе стороны. При этом на однокомнатные квартиры суд отказывает в установлении порядка пользования, отправляя супругов самостоятельно разбираться между собой, кто будет проживать в квартире.

Резюмируя все вышенаписанное, хочется отметить, что раздел квартиры после развода – крайне нудный и забирающий силы процесс, поэтому весьма разумным шагом будет составление брачного договора при заключении вашего семейного союза. Кому-то это может показаться не совсем этичным моментом, но зато в случае возникновения непредвиденных обстоятельств и расхождения путей двух супругов, им точно не придется бегать по инстанциям с высунутым языком в попытках доказать свою правоту.

Напомним, что все свои вопросы вы всегда можете задать юристам нашего агентства недвижимости, позвонив по телефонам (8332) 31-19-81 или (8332) 31-52-92 или оставив заявку в правом верхнем углу сайта.

При разводе кому достанется квартира

Что достанется после развода

Составить брачный договор можно, как во время брака, так и заранее, еще до свадьбы. Тогда, он вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Но права супругов, живущих в гражданском браке, то есть без официальной регистрации, брачный договор регулировать не может.

Если родители одного из супругов, хотят подарить жилье своему великовозрастному отпрыску, но при этом опасаются, что его благоверная (или благоверный) не столь искренни в своих чувствах, как заявили во время церемонии бракосочетания, то есть два возможных выхода из затруднительного положения. Понятно, что просто дать ребенку денег нельзя. Проблема в том, что после приобретения жилья вторая половинка будет иметь точно такие же права на квартиру. Родителям остается или купить жилье самостоятельно, а потом подарить его дитяти, но такая схема чревата двукратным оформлением. Или, что проще, оформить договор купли-продажи «в пользу третьего лица». Для этого необходимо подписать нотариально заверенный договор, в соответствии с которым родители покупают квартиру хоть и на свои средства, но на имя ребенка. Он становится собственником жилья, но при этом считается, что права на квартиру ему были переданы безвозмездно. Действительно, квартира-то была куплена на родительские деньги, что отражено в документах.

Раздел квартиры при разводе: советы юриста

В случае если мужчина и женщина, проживая вместе, воспитывали детей, вели общее хозяйство, не регистрируя при этом брак, то семейное право не защищает такие отношения. Каким образом разделить квартиру и иное совместно нажитое имущество в такой ситуации? Это будет решать суд.

Второй вариант – это военная ипотека. В случае рассматриваемого вида кредитования денежные средства, перечисляемые военнослужащим под накопительно-ипотечную программу, являются целевыми, а следовательно, не считаются имуществом, нажитым совместно. То есть муж или жена, не являющиеся военнослужащими, не имеют права претендовать на часть такой квартиры.

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

Здравствуйте! Хотела бы получить консультацию. До брака мной были приобретены 2 квартиры,после чего я вышла замуж и мы с мужем запланировали строительство дома на вырученные деньги с продажи этих квартир,без дополнительного вклада с его стороны. В случае развода каким образом будет проходить раздел имущества?или какие документы необходимо составить чтобы муж не мог притендовать на дом?

Здравствуйте Рита! Вы можете оформить договор дарения денежных средств на приобретение квартиры в пользу вашей дочери, поскольку денежные средства, полученные в дар, общим супружеским имуществом считаться не будут. Вы можете заключить договор дарения у нотариуса и удостоверить такой договор нотариально. Нотариальное удостоверение сделки станет дополнительной гарантией, имеющей юридическую силу в суде. Кроме того, в договоре дарения необходимо прописать, что денежные средства дарятся непосредственно в счет оплаты покупки квартиры (далее – указать полные сведения о квартире – адрес, итд.)

Читайте так же:  Банки сэкономят на уведомлениях

Кому при разводе достанется квартира

здесь — пополам. НО! 1. родители мужа, если смогут доказать, что вносили деньги по ипокете (переводы с расч. счета, квитанции о снесении денег на опгашени ипотеки), то через суд могут претендовать на чатсь квартиры.2. муж может взять кредит, тогда и долги тоже делятся между супругами, на почве этого можно договорится с женой, что долги не делем, но и квартиру тоже не делим.

Автор, а вы кто в этой истории? Что это вас так волнует данный вопрос? Предполагаю,что вы сестра мужа. Так вот, раз жена не работает,значит мужа все устраивает. Если родителей не устраивает, что жена их сына не работает, а они деньги вкладывают, пусть перестанут помогать. Проблемы вообще не вижу.

Деление квартиры при разводе

Супруги вправе заключить письменное соглашение о том, как будет поделена квартира. Например, если доли не определены, супруги могут самостоятельно определить размер доли каждого из них, причем, не обязательно поровну. Если доли определены, супруги могут предусмотреть порядок пользования долями, выдел долей в натуре, выкуп или обмен долей.

Многие думают, что раздел квартиры происходит одновременно с расторжением брака между супругами, однако это не так. Выше упоминалось, супруги могут поделить совместную собственность даже в браке, а также во время бракоразводного процесса или после расторжения брака. Кроме того, они могут оставаться совладельцами недвижимого имущества независимо от того, являются они супругами или нет.

Раздел квартиры при разводе

Что делать, если не сошлись характерами? Разводиться? А если негде больше жить? Эти вопросы волнуют многих россиян, так как вопрос о разделе имущества очень щепетильный. Многие знают, что все следует делить пополам. Но так ли все просто получается в реальности? Посмотрим, как происходит раздел квартиры при разводе.

3. Раздел квартиры при разводе «в натуре». Квартира, нажитая в браке, делится, как и все остальное имущество. Суд определяет долю мужа и жены, как правило, они назначаются абсолютно равными. Стоимость жилища назначается по рыночной цене. Может быть назначена и дополнительная оценочная экспертиза.

Как и кому достанется квартира после развода

Решение вопроса по разделению имущества, в особенности это касается недвижимости, является самым больным, и зачастую является главным источником не понимания. Конечно, каждый из супругов желает отхватить кусочек побольше, однако Гражданский кодекс говорит, о том что все имущество нажитое в браке является общим, в независимости на кого оно оформлено, поэтому каждый имеет право на половину имеющегося имущества.

В нашей жизни случается много различных событий, на которые никто не рассчитывал. Так например развод после долгой совместной жизни может стать настоящей проблемой, особенно когда это коснется разделения одной квартиры, в которой всю жизнь прожили супруги. Кому она достанется после развода?

Кому при разводе достанется квартира

Основным нормативным документом, регламентирующим все гражданско-правовые отношения при создании семьи и разводе является Семейный Кодекс РФ.Любое совместно нажитое(приобретенное) имущество при разводе делится пополам Квартиты, дачи, гаражи, автомобили, холодильники и т.д. Есть исключения:

  1. Если имущество в п.1,2,3 в дальнейшем было в браке заменено ( была подарена мужу 2-комнатная, ее в браке продали и купили 3-х комнатную квартиру) такое имущество переходит в категорию совместно нажитого, даже если фактически 2-й супруг и копейки не добавил.
  2. Если в имущество в п.1,2,3 второй супруг вложил средства(ремонт, улучшения) и он сможет доказать в суде, что это сделано за его счет ( это непросто), то он вправе на компенсацию этих средств при разводе.

Делится ли квартира, купленная в браке, если собственник один

Это же относится к бизнесу и материальным ценностям: если они были приобретены до брака, то делиться они не будут. Но если муж (или жена) в браке вложил свои финансы для улучшения бизнеса супруга, то он имеет право в судебном порядке требовать долю от совместного дела.

В судебной практике нечасто выходит добиться получения части личного имущества бывшего супруга. Чтобы получить право на долю, необходимо доказать, что собственность была улучшена за счёт второго супруга или он принимал в этом активное участие. Для этого нужно представить суду все возможные документы, чеки и пригласить свидетелей, которые бы подтвердили этот факт.

Раздел квартиры после развода между супругами

  • подготовка проекта договора о разделе имущества – этот шаг лучше доверить юристам, ведь если в дальнейшем вдруг возникнут разногласия, суд будет руководствоваться главным образом условиями вашего соглашения;
  • согласование окончательной редакции соглашения и его подписание;
  • удостоверение соглашения у нотариуса.

Казалось бы, определение долей исключает данное имущество из режима совместного, однако так бывает не всегда. Допустим, при покупке квартиры супруги сами определили доли и зарегистрировали 2 собственников с долями, например, 1/3 и 2/3. Будет ли жилье в долевой собственности или совместной?

Развод: кому достанется квартира

По данным Росстата, каждый третий брак в России заканчивается разводом. При этом часто при расставании супругов встает вопрос о разделе имущества, прежде всего недвижимого. БН выяснял, в каком случае квартира достанется одному из бывших «партнеров», а в каком – будет между ними делиться.

Общность имущества, нажитого в период брака (п. 1 ст. 34 СК РФ) – постулат, про который многие вспоминают только при начале бракоразводного процесса. Именно в данном положении законодательства кроется причина большинства конфликтов: как разделить то, что приобреталось, зачастую, трудами одного из супругов, но по закону считается общим. Или как уберечь свое личное имущество от претензий бывшей «второй половины»? Обо всем по порядку.

На грани развода

Заключение подобного соглашения – очень важный момент, если вы решили делить имущество самостоятельно, без обращения в суд. «Часто бывает, что бывшие супруги договариваются без суда поделить имущество так, как оно было на них оформлено в период брака. Через некоторое время один из них желает продать свою недвижимость и сталкивается с тем, что не может сделать этого без участия бывшей «половинки». В этот момент выясняется, что имущество продолжает оставаться общим, так как при при разводе не было оформлено соглашение о его разделе, – предупреждает вице-президент ГК «Юринфо» Николай Лавров. – В такой ситуации устные договоренности часто забываются, ведь у бывшего супруга появляется возможность на совершенно законных основаниях получить половину денег от продажи недвижимости уже чужого человека».

Однако стоит помнить, что разделу ни в коем случае не подлежит личное имущество супругов. «К личному относится имущество, перешедшее одному из супругов еще до вступления в брак, – поясняет старший юрист корпорации «Адвекс.Недвижимость» Анастасия Капралова. – Также личным считает имущество, перешедшее супругу хотя и во время брака, но по безвозмездной сделке (в порядке дарения, наследования, приватизации)». Однако если квартира была вам подарена, нужно обязательно иметь на руках договор дарения, документально подтверждающий безвозмездность сделки.

Читайте так же:  Рвп для граждан украины — как получить разрешение на временное проживание

Если соглашения о разделе имущества достичь не удается, «дележка» совместно нажитого проводится в судебном порядке. Подобные бракоразводные процессы и процессы по разделу имущества могут затягиваться на продолжительные сроки, вплоть до нескольких лет.

Дела судебные

«Сложнее всего, безусловно, поделить совместно нажитую квартиру, особенно если она у супругов единственная. При ее разделе каждому из бывших супругов достается доля площади. Эту долю можно продать. Но перед этим продавец обязан предложить свою долю бывшему супругу и только в случае его отказа может продать долю третьему лицу», – говорит вице-президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Анастасия Казанская.

Однако квартира может достаться одному из супругов и целиком. Такое решение суд принимает в нескольких случаях. Во-первых, как было сказано выше, когда жилье является личным имуществом супруга, то есть получено им безвозмездно в период брака или до брака.

«Во-вторых, квартира достается одному из супругов (допустим, мужу), когда данную недвижимость он приобрел хоть и во время брака, но за счет своего личного имущества. Например, спорная квартира была куплена на деньги, полученные мужем от продажи другой жилпощади, нажитой им еще до брака», – приводит пример ведущий юрист Института проблем предпринимательства Алексей Поповских.

Однако если второй супруг (в нашем случае жена) докажет, что в период брака за счет общего имущества супругов или за счет ее личного имущества были произведены вложения, которые значительно увеличили стоимость спорной квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие), жилье может быть признано судом совместно нажитым имуществом (ст. 37 Семейного кодекса РФ).

Суд может отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе и в случаях, если второй супруг в период брака не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. «Если при определении долей суд разделил объект в неравных частях, квартира может быть передана тому супругу, чья доля в этой квартире больше. Однако при этом суд обычно обязывает супруга, получившего квартиру, выплатить своей бывшей «второй половинке» компенсацию, соразмерную стоимости его доли. Либо в пользу второго супруга присуждается другое совместно нажитое имущество, например автомобиль», – добавляет Алексей Поповских.

Во всех остальных случаях квартира после развода делится между супругами в равных долях.

На контракте

Брачный договор – это соглашение лиц, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения. То есть брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Кроме того, брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Содержание брачного договора дается в статье 42 Семейного кодекса РФ. Согласно ей супруги вправе изменить установленный режим совместной собственности. Это означает, что муж и жена вправе установить как на все имущество, так и на отдельные предметы общую долевую или раздельную собственность. «Например, пусть общей будет квартира, а машины и банковские счета у каждого свои. Или оставить все общим, но определить, как именно будет разделено имущество при разводе. Скажем, жене, которая вносит в семейный бюджет заметно больший вклад, при разводе достанется 70% имущества, а мужу – 30%», – приводит пример юрист корпорации «Адвекс.Недвижимость» Татьяна Черемисина.

Кроме того, юристы советуют по-разному составлять брачный договор в зависимости от стадии отношений, в которой находятся супруги. Например, если договор составляется перед свадьбой в расчете на долгие годы совместной жизни, в нем разумнее указывать доли, в которых имущество будет принадлежать супругам. Это имеет смысл, ведь в таких случаях активы и недвижимость обычно еще не приобретены. А вот если договор составляется в ожидании скорого развода, целесообразно вести речь уже о конкретных квартирах, дачах и пакетах акций, нажитых в период брака.

«Своевременно составленный брачный договор помогает красиво завершить брак, – констатирует юрист ГК «Авентин» Зарина Амерханова. – Когда супруги заранее решили, кто и что получает в случае расторжения брака, у них не возникает дополнительных поводов портить отношения, ведь развод и без того достаточно болезненная процедура».

Чтобы брачный договор обрел законную силу, он должен быть составлен в письменной форме и нотариально удостоверен. Действие брачного договора прекращается с момента расторжения брака, за исключением обстоятельств, которые предусмотрены этим договором на период после развода (например, право проживания жены в квартире бывшего мужа в течение определенного времени).

Кроме того, стороны могут в любое время изменить или расторгнуть брачный договор. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор, то есть письменно, и удостоверяется нотариусом.

Безверье и тяжбы

То есть недоверие к официальным документам, юристам и судебной системе в целом в нашей стране еще очень велико. Однако, исходя из накопившейся судебной практики и здравого смысла, будущим супругам лучше еще до заключения брака составить нотариально заверенный брачный договор. В случае развода он убережет их от унизительных и утомительных судебных тяжб по разделу имущества. И, возможно, поможет сохранить хорошие отношения после расторжения брака.

Как делится имущество при разводе, если собственник муж?

Во время развода, как правило, раздел любого ценного имущества оказывается трудной задачей для обоих супругов.

В таком случае одной из самых распространенных проблем и в 2019 году является раздел квартиры.

Разберемся, как делится квартира при разводе, если собственник муж.

Что говорит законодательство о разделе имущества?

С одной стороны, регулируемая законодательством ситуация с разделом имущества между супругами кажется не такой сложной.

Обозначим следующие варианты раздела совместно нажитого имущества (то, что супружеская пара совместно прибрела за время существования их брака):

  • При наличии брачного договора жилье делят так, как предусматривает этот документ.
  • В случае отсутствия брачного договора, как это часто бывает, то половину имущества забирает себе собственник, другую половину — его супруг. Если никаких разногласий не возникает и пара может прийти к общему решению, то в таком случае бывшие муж и жена смогут поделить все свое совместно нажитое имущество мирным путем. При этом они могут либо просто поделить имущество пополам, либо же заключают соответствующий договор, который можно заверить у нотариуса.
  • Как выделить долю в квартире жене? В целом, вопрос раздела квартиры на доли решается только двумя способами:

    • благодаря добровольному соглашению, которое заключает каждый собственник;
    • по решению суда – к такому варианту прибегают в том случае, если нет возможности мирным путем поделить собственность.
    Читайте так же:  Каким образом возместить ущерб, если виновник дтп погиб

    Если мирно договориться не получается, то при разделе квартиры обоим супругам необходимо учесть следующие факторы:

  • кто является собственником;
  • когда и как прошел процесс приватизации;
  • есть ли доля имущества детей;
  • оформлялась ли ипотека;
  • когда приобрели недвижимость.
  • Зачем так важно учесть все вышеприведенные факторы? Все дело состоит в следующем: только лишь собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом, а все остальные члены семьи вправе только пользоваться этим имуществом.

    Как же делится дом при разводе, если муж собственник? Давайте рассмотрим ситуацию подробнее.

    Когда раздел имущества не происходит?

    Стоит признать, что бывают и такие ситуации, когда вся жилая недвижимость в конце концов оказывается в собственности только одного из супругов.

    Это применимо в следующих случаях:

  • Если квартира или любое другое недвижимое имущество было куплено и оформлено не в самом браке, а до момента его заключения. На практике это означает, что если жена после свадьбы переехала жить в дом, которым владеет муж, она не может претендовать на то, что его поделят по равным долям.
  • Если недвижимое имущество было получено в результате безвозмездной сделки. Под этим понятием подразумевается любая сделка, при которой получение жилья не сопровождено ответным платежом, оказанием услуг, а также каким-либо другим материальным возмещением. К их числу, прежде всего, относят дарение и наследование.
  • Если жилая недвижимость была приобретена в браке, однако на ее покупку ушли денежные средства исключительно одного из супругов, которые не входят в общую собственность.
  • Если жилье было приватизировано лишь на одного супруга, а другой добровольно отказался. Если произошел отказ, значит владельцем помещения будет только муж, поэтому при разводе жена не может претендовать на раздел имущества. У нее есть только право проживать в этой квартире или доме даже после развода.
  • С другой стороны, раздел квартиры, которая не подлежит разделу, все-таки возможен в следующих случаях при соблюдении целого ряда условий:

  • Если супруги смогли полюбовно договориться и заключили брачный контракт или соглашение.
  • При продаже данного жилья и покупке двух отдельных квартир.
  • В случае продажи этого жилья и равноценного раздела денег.
  • При буквальном разделе квартиры (выделили два отдельных входа в ней, возвели новые стены).
  • Кроме того, важно учитывать, что если супруг обратится по вопросу раздела имущества в суд, то у него есть шанс получить свою долю даже в случае приватизации квартиры бывшим супругом или если она наследственная, подаренная ему или он купил ее до брака.

    Так как же отсудить квартиру у мужа?

    Вполне возможно отсудить свою долю, если доказать суду, что на содержание данной квартиры затрачены личные денежные средства или из общего бюджета, которые заметно увеличили ее реальную стоимость (например, если жена оплатила дорогостоящий ремонт, узаконенную перепланировку, купила встроенную мебель и т.д.).

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В случае, если суд сочтет приведенные доводы вескими, то он может принять решение о том, чтобы перевести данную квартиру в режим совместной собственности. Тогда оба бывших супруга будут на нее иметь абсолютно равные права.

    Как делится имущество при разводе, если собственник муж?

    Рассмотрим, какие права имеет жена в случае, если квартира была приватизирована на мужа.

    Закон нашей страны установил, что если недвижимое имущество было приватизировано на мужа до момента заключения брака, а жена на тот момент не была прописана в нем, то квартира является только лишь собственностью мужа.

    Поэтому при разводе супруга, потеряв статус члена семьи, теряет также и право пользования данной квартирой. Суд может вынести решение (подать иск должен муж-собственник жилья) о ее выселении из этого жилого помещения.

    В случае, если супруга не является собственником помещения и не принимала никакого участия в его приватизации, но жила в этот период в квартире и была прописана по этому адресу, то она вправе проживать на постоянной основе в ней, но при этом она лишена права распоряжения.

    Может ли муж продать квартиру без согласия жены, если он собственник? Да, у мужа есть право по своему усмотрению совершать такие и подобные юридические действия с жильем, включая также и его продажу.

    Может ли муж выписать жену без ее согласия? Если бывшая жена продолжает жить в доме, ничего не портит и платит положенную часть коммунальных услуг, значит снять с регистрации ее не получится.

    Суд может признать правомочным снятие с регистрации только в том случае, если после развода бывшая жена добровольно переехала жить в другой дом, но при этом не платит положенную часть коммунальных платежей.

    Раздел квартиры после развода при наличии общих детей

    Как при разводе делится квартира, если собственник муж и есть ребенок?

    Принцип раздела общего имущества (50 на 50) и в такой ситуации остаётся в силе.

    Однако суд может увеличить имущественную долю того разводящегося супруга, с которым после оформления развода остаются несовершеннолетние дети, — все зависит от того, являются ли дети собственниками недвижимого имущества.

    Рассмотрим эту ситуацию подробнее:

    1. Если ребенок не является собственником. Тогда разделение квартиры будет происходить пополам, если она была приобретена за общие деньги в браке.
    2. Если ребенок является собственником. В таком случае дети тоже могут претендовать на свою долю жилищной площади. При этом следует учитывать, что детскую долю нельзя разделить между супругами, а она лишь добавляется к доле того родителя, с которым останется ребенок.

    Раздел квартиры после развода, если бывший супруг не работал

    Если бывшая жена не работала во время брака, поэтому у нее не было источника доходов, тем не менее, она имеет одинаковые имущественные права при расторжении брака с финансово обеспечивающим семью супругом.

    Для суда будут служить убедительной причиной ведение хозяйства, а также воспитание детей, чтобы присудить разделение семейного имущества пополам.

    Однако суд также может уменьшить данную пропорцию, если получится доказать следующее:

    1. Жена в течение всего брака не работала, хотя для этого не было уважительных причин. К примеру, воспитанием детей и ведением хозяйства занимались специально нанятые для этого люди.
    2. Если супруг регулярно уменьшал семейные доходы, нерационально их применял. К примеру, если у него были крупные проигрыши в азартных играх или он тратил деньги на наркотики или алкоголь.
    3. При отбывании супругом наказания по решению суда.

    Все вышеприведенные причины могут поспособствовать тому, что суд решит уменьшить часть причитающейся неработающему супругу собственности.

    Итак, при разводе деление собственности может быть довольно-таки малоприятным и сложным процессом для обоих супругов.

    Читайте так же:  Как получить имущественный вычет по ндфл при покупке недвижимого имущества в долевую собственность

    Для того, чтобы избежать большинства таких проблем, важно своевременно заключить брачный контракт, который подробно оговаривает, что остается у каждого из разводящихся супругов в случае аннулировании брака.

    При этом стоит учитывать, что юридическую силу брачный контракт имеет в том случае, если его изложить в письменной форме и заверить у нотариуса.

    Если же контракт не был заключён, а мирный раздел имущества просто невозможен, то лучше всего проконсультироваться у опытного юриста.

    Благодаря этому вы сможете узнать, на какую именно долю общей собственности вы можете рассчитывать в вашем конкретном случае.

    Популярные группы

    Кому достанется квартира после развода

    В жизни зачастую случаются ситуации, которых никто не ожидает. Развод… А всю совместную жизнь прожили в одной квартире, и больше жилья нет. Как поступить в данной ситуации? Кому достанется жилье?

    Квартирный вопрос в бракоразводном процессе чаще всего становится «камнем преткновения» по причине того, что каждый из супругов хочет отхватить себе кусок «пожирнее».

    «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью», — это выдержка из статьи 256 Гражданского кодекса РФ.

    Аналогично, согласно ст. 34 ч.1 Семейного кодекса РФ, все приобретенное после вступления в брак имущество является совместной собственностью обоих супругов. При этом абсолютно не важно, на чье имя оформлена недвижимость и на чьи деньги она приобретена.

    [2]

    Если семья распалась, а брачный контракт не был заключен, то при разводе супругов совместно нажитое имущество, в частности, квартира, делится между уже бывшими супругами пополам.

    Как же разделить однокомнатную квартиру или, того хуже, комнату? Как ни странно, и такую жилплощадь делят. Каждому достается определенное количество метров данной квартиры. Свою долю можно продать (если жилье находится в собственности) или обменять…

    Но тут есть условие: если вы решили продать свои «метры», то первый, кому вы обязаны предложить их приобрести, — ваш сосед. Только в случае его отказа (документально оформленного) вы имеете полное право продавать свою долю жилья другим людям. Это условие распространяется также на двухкомнатные, трехкомнатные и т. д. квартиры.

    Если же квартира не приватизирована, то в случае расторжения брака она тоже будет разделена между супругами в равных частях. Если же супруги захотят разъехаться, перед продажей квартиры ее придется приватизировать.

    Если есть дети, в этом случае все зависит от количества детей и их возраста. По решению суда часть жилья мужа или жены может быть увеличена, если с ним (с ней) проживают маленькие или неработоспособные совершеннолетние дети.

    Российское законодательство сегодня не признает «гражданский брак». При покупке квартиры нужно оформлять собственность на двоих — в совместное владение или долевое. В случае расторжения такого брака каждый остается при своей доле, а тот, кто докажет, что больше способствовал увеличению стоимости имущества, сможет претендовать и на большее.

    При всем вышесказанном нужно знать, что все то, что принадлежало одному из супругов до брака, при разводе разделу не подлежит.

    Соответственно, если у одного из

    супругов было в собственности какое-либо жилье до брака, то при разводе оно не делится. Также к «совместно нажитому имуществу» не относится имущество, полученное по наследству, принятое в дар или же приватизированное жилье.

    Важно понимать, что если один из супругов решит продать свое жилье, которое у него было до брака, а на вырученные деньги приобрести другое жилье, то это другое жилье будет уже считаться совместно нажитым.

    Раздел имущества, в частности квартиры — одна из самых болезненных процедур. Поэтому если уж до этого дошло, то, по крайней мере, лучше позаботиться о цивилизованном решении вопроса. Чтобы избежать неприятных разговоров «на повышенных тонах», лучшее решение — правильно составленный брачный контракт.

    Возможно ли купить квартиру в браке и не делить ее при разводе

    Если изначально принять истину, что брак – это договор, то вопрос, как купить квартиру и не делить ее при разводе, будет решаться намного проще. Если знать, какие сложности могут возникнуть при оформлении жилья в единоличную собственность, то правильно подготовиться к проведению сделки станет намного проще.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    По российскому закону собственность, приобретенная в период совместного проживания, принадлежит мужу и жене. При разводе все, что покупалось, делится между ними.

    Это относится и к недвижимости – если супруги купили квартиру, она с момента приобретения является общей собственностью.

    Как распределяются права на покупку

    Общая собственность бывает совместной и долевой.

    Но какая форма собственности ни была бы принята при проведении сделки, для супругов квартира все равно будет совместно нажитым имуществом. Это значит, что при разделе имущества она будет делиться пополам, независимо от установленных долей.

    Кроме этого, суд может принять во внимание интересы ребенка, и оставить большую долю тому, кто будет его растить и нести все заботы и расходы.

    Такая вероятность есть, если например, вторая половина не оказывала поддержки и не участвовала в расходах на ребенка (это придется доказывать).

    Намереваясь расторгнуть брак, супруги должны учитывать, что использование материнского капитала при покупке жилья увеличивает число собственников – все дети становятся совладельцами наравне с родителями.

    Чтобы предотвратить такую ситуацию, лучше заключить брачный договор, по которому жилье останется в собственности того, на кого оно оформляется. Если имеются определенные доли, то при наличии такого договора каждый получит именно их, без разделения пополам.

    Как «скрыть» квартиру при разделе имущества

    Вступая в брак, особенно по любви, сложно предпринимать какие-то шаги по предохранению собственности от возможного в будущем раздела имущества. Тем не менее, о таком развитии событий стоит подумать желательно до заключения брака.

    Брачный договор

    Самый очевидный путь к решению проблемы заранее – оформление брачного контракта. В этом документе расписывается подробно, какая часть имущества кому отойдет.

    Лицам, создающим семью, следует знать, что жилье, купленное до оформления брака, не включается в массу имущества, подлежащего разделу при разводе.

    Это относится и к денежным средствам, которые были у мужа или жены до брака. Если в контракте есть такой пункт, то впоследствии квартира, приобретенная одним из супругов, или любое иное имущество, остаются за ним – при условии, что оплачивалось оно средствами, которые уже были до брака.

    Польза брачного договора особенно проявляется, когда супруги покупают квартиру по ипотеке.

    Например, если один из супругов приобретает жилье в кредит. Если хочется стать единоличным владельцем, лучше предложить своей второй половине оформить контракт, по которому кредит, а также имущество, купленное на заемные средства, остаются за тем, на кого все оформлялось.

    При этом муж или жена теряют право на квартиру, однако им не придется выплачивать долги.

    Аргументом в пользу брачного договора может послужить также тот факт, что все возможные споры по дележу собственности будут решены заранее, цивилизованно и законно. Этот документ можно составить в любой момент совместной жизни, однако работает он только после заключения брака в ЗАГСе.

    Читайте так же:  Разрешение коммерческих споров арбитражными судами

    Как купить квартиру в браке и не делить ее при разводе (без брачного договора)

    Если идея брачного договора не очень нравится, то подумать о предохранении квартиры от раздела нужно заранее, при оформлении ее в собственность, а лучше до вступления в брак. Хороший юрист поможет правильно провести сделку и даст советы по дополнительным действиям.

    Когда не требуется согласование перепланировки нежилого помещения? Подробнее тут.

    Некоторые вещи следует знать и позаботиться о них заранее:

    • Например, оплата стоимости жилья может производиться со счета, на который поступили деньги от продажи имущества, которое однозначно принадлежало гражданину до брака. Если предполагается рассрочка, то следует платить взносы с того же счета, сохраняя платежные документы. Такой ход будет принят судом и учтен.
    • Вторая половина может при разводе обратиться к суду с указанием на то, что на ремонт или благоустройство квартиры тратились совместные деньги. Поэтому, сохраняя жилье за собой, придется компенсировать своей бывшей второй половине произведенные затраты.

    Вообще следует знать, что судом рассматривается только официально оформленный брак. Если речь идет о гражданском браке, то раздел квартиры будет произведен по определенным при покупке долям, или она останется за тем, на кого оформлена.

    [3]

    Единственное, на что может рассчитывать неофициальный супруг, не являющийся собственником или владельцем доли, это компенсация произведенных затрат на благоустройство и ремонт. Но и это придется доказывать в суде.

    Видео: Как правильно поступить

    Отвод жилья от дележа – насколько реально

    Довольно часто используется такой способ предохранения от раздела квартиры: одному из супругов она преподносится в подарок.

    Все, что получено супругом по наследству или по дарственной, является его неделимой собственностью. Таким образом, родители могут сделать подарок своему состоящему в браке ребенку или объявить его наследником квартиры, чтобы жилье осталось за ним в любой ситуации.

    Важные моменты, без которых возникнут сложности

    Однако здесь есть несколько моментов, на которые необходимо обратить внимание, причем заранее:

    • Если жилье получено по дарственной, то следует позаботиться о том, чтобы были доказательства, что даритель купил ее на свои средства. Они могут быть собственными или заемными, но исключительно свои, без участия одаряемого.
    • Если в безвозмездной сделке принимают участи родители, то желательно подумать о том, как могут повести себя другие наследники, поскольку договор дарения может быть оспорен. Потенциальными наследниками являются:
    • супруг
    • дети
    • родители дарителя.

    Вообще, такой способ довольно рискован. Наихудший вариант – если даритель умирает до оформления дарения, особенно без завещания. Теперь квартира оказывается в общей наследственной массе и может быть разделена между лицами, являющимися наследниками.

    Для снижения риска данной ситуации в момент совершения сделки оформляется также и завещание. При этом нужно вспомнить, что наследодатель имеет полное право отменить и изменить завещание. Поэтому проводить такую процедуру можно только в случае полного доверия и взаимопонимания.

    Как может повести себя бывший супруг

    Не следует забывать и о любимой второй половине. Она может обратиться к суду с указанием, что сделка дарения или унаследование проводились как прикрытие с целью отвода квартиры из совместного имущества.

    [1]

    Если ему или ей удастся доказать, что покупка производилась на общие деньги, суд может признать право второго супруга на часть жилья.

    Для предотвращения такого развития событий следует:

    • иметь доказательства того, что расчеты за объект сделки производились со счета, деньги на котором находились еще до брака;
    • сохранить доказательства того, что средства принадлежали наследодателю или дарителю.

    Если второй супруг поставит целью часть этого жилья, он сможет выставить суду предположение, что родители-дарители бедны и не могли купить недвижимость без использования средств, которые являлись общими.

    Доказательством может стать выписка со счета владельца спорной недвижимости – о снятии суммы, равной стоимости квартиры, либо несколько выписок по сумме, выплаченной за нее.

    В любом случае, следует подумать о том, что гарантированный результат без усилий и хитростей может дать лишь правильно составленный брачный договор. Заранее обговорив все детали возможного развода и раздела имущества, заверив все написанное в нотариальной конторе, можно быть уверенным, что неприятностей и переживаний при разводе (которого может и не быть) станет меньше.

    Где оформить согласование перепланировки по эскизу? Узнайте далее.

    Что дает программа соотечественники получение гражданства? Ответ здесь.

    При этом придется без лишних сантиментов принять все меры, позаботиться о счетах, безукоризненном проведении сделки купли-продажи, предусмотреть все возможные и невозможные варианты. Большое значение имеет, каким способом это будет сделано.

    Брачный договор, дарение или наследство – любой путь должен быть хорошо обдуман.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48
    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источники


    1. Ведихин, А. Forex от первого лица. Валютные рынки для начинающих и профессионалов / А. Ведихин. — М.: Омега-Л, 2005. — 428 c.

    2. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь бизнесмена (англо-русский, русско-английский) / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2007. — 560 c.

    3. Каутский, К. Аграрный вопрос; Киев: Пролетарий, 2012. — 330 c.
    4. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь для бизнесменов / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2015. — 496 c.
    5. Ло, Реймонд Фен-Шуй и анализ судьбы; София, 2011. — 224 c.
    Кому достанется квартира после развода
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here