Содержание
Правила проживания в многоквартирном доме
Общепринятые правила проживания в многоквартирном доме защищают права граждан, проживающих на данной жилплощади, и снижают риск возникновения конфликтных ситуаций между соседями и органами местного самоуправления.
Именно поэтому их должен соблюдать каждый здравомыслящий человек.
Нормы законодательства
Общие правила поведения жильцов в многоэтажке прописаны в нескольких нормативных актах:
Нормативно-правовые акты могут создаваться и на муниципальном уровне. Они отражают вопросы проживания в многоэтажке в более глубокой форме.
Так, ТСЖ или другие управляющие компании, занимающиеся управлением дома, регулируют следующие сферы:
- Порядок оплаты коммунальных услуг за использование общей собственности;
- Нормы санитарной и пожарной безопасности;
- Использование лифта, лестничной клетки, территории двора и прочего имущества, принадлежащего дому;
- Время для проведения ремонтных работ, прослушивания музыки и других мероприятий, которые вызывают шум и нарушают покой соседей;
- Перепланировка квартир;
- Содержание и выгул животных;
- Парковка возле дома;
- Уборка территории и общих помещений;
- Поведение в аварийных ситуациях;
- Ответственность за нарушение правил проживания.
Внутренние нормы, разработанные муниципальными органами, имеют ту же юридическую силу, что и государственные. Они являются индивидуальными для каждой многоэтажки, поэтому могут немного отличаться друг от друга.
Каждый житель многоквартирного дома имеет право вносить в правила проживания свои собственные коррективы. При этом управляющая компания обязана ознакомить с ними всех граждан – сделать это можно на общем собрании.
Затем принятые требования оформляются документально и подписываются. С этого момента они становятся внутренним документом дома, исполнение которого является обязательным для всех.
Основные правила проживания в многоэтажном доме
Люди, проживающие в многоквартирном доме, обязаны соблюдать целый ряд различных правил.
Общие требования:
Совместное имущество
К имуществу общего пользования относятся:
Все они должны эксплуатироваться строго по назначению, потому жителям дома запрещается совершать следующие действия:
Аварийные ситуации
Правила проживания в квартире многоквартирного дома затрагивают и аварийные ситуации. Так, жилец, заметивший неисправность газовой, санитарной или электрической системы коммуникации, обязан тут же сообщить об этом управляющей компании.
Здесь существует несколько сценариев развития ситуации. Если проблема возникла по вине владельца квартиры, то замену и ремонт он оплачивает сам.
Если причиной поломки стали действия соседей, то платить будут они. Во всех остальных случаях работы проводятся за счет управляющей компании.
Также жильцы должны придерживаться правил, описанных в этой таблице:
| Вид неисправности | Действия |
| Протечка воды извне |
|
| Неисправность систем водоснабжения |
|
| Поломка электрических систем |
|
Правила безопасности
Под запретом находятся:
Важно! Если жилец планирует покинуть квартиру на срок от 10 дней и дольше, он должен сообщить об этом представителям домоуправления и соседям, а также оставить им свой телефон.
Строительные работы
Ремонтные работы отличаются повышенным уровнем шума, поэтому закон установил режим их выполнения.
В квартирах многоэтажного дома нельзя:
Содержание животных
В законодательных актах нет данных о животных, которых разрешено содержать дома, поэтому здесь следует руководствоваться ветеринарными и гигиеническими нормами:
- Домашние питомцы не могут жить на чердаках, лестничной клетке или в коридорах;
- Собаки должны быть с намордниками – если пес причинил вред человеку, его хозяина могут арестовать на срок до 6 месяцев;
- Выгул животных разрешен только в специально отведенных местах.
Ответственность за несоблюдение правил
Соблюдение этих положений является обязательным как для жителей многоквартирных домов, так и для их гостей. Конечно, некоторые предпочитают проигнорировать шум соседей поздней ночью или же ремонт в субботу.
Но большинство граждан поспешит привлечь правонарушителя к ответственности за нарушение правил проживания в многоквартирном доме.
Чаще всего им выносится письменное предупреждение или выписывается штраф:
При систематическом и грубом нарушении норм человека может ожидать выселение из квартиры или даже непродолжительное лишение свободы.
Что касается несоблюдения правил санитарно-эпидемиологического характера, вывоза совместного имущества, самовольной перепланировки помещений и территорий общего пользования, неправильного использования лестничных клеток и лифтов, оно карается не только административной, но и уголовной ответственностью.
Соблюдая эти несложные правила проживания в многоквартирном доме, вы избавите себя от множества проблем и сохраните хорошие отношения с соседями.
Имею Право
Знайте свои права!
Правила общежития в многоквартирном доме — права и обязанности жильцов
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)
Это быстро и бесплатно !
Каждый в своей жизни сталкивался с проблемой недоразумения между соседями. Они возникают из-за отсутствия уважения и понимания других людей. Следует брать во внимание нужды и желания не только свои, но и тех, кто находится рядом.
В большинстве многоэтажных домов существуют негласные правила разумного поведения в своей квартире и в доме целиком. Ведь от каждого жителя зависит комфортные и приятные условия проживания. Правила общественного порядка в многоквартирном доме распространяются не только на его жильцов, но и на гостей, поведение которых в большой мере влияет на всех.
Данные нормы включают в себя не только личное поведение, а и участие в ремонте, в своевременной оплате коммунальных услуг, поведение при пожаре, в мудром использовании подсобных помещений и многое другое, что и будет дальше рассмотрено.
Общие правила поведения в квартире
Уважение к другим предусматривает уважение к их интересам. Это значит позволять им отдыхать в позволенное время, особенно в праздничные либо выходные дни. Гражданин имеет возможность использовать свою квартиру по собственному желанию, но это не должно вызывать возмущение других жителей, нарушением их спокойствия и тишины. К негласным правилам относится и то, чтобы не раскидывать окурки от сигарет и прочий мусор в лестничных проемах.
Также каждый несет ответственность за своих домашних животных и убирает за ними. Во многих домах утверждено и наказание в виде штрафов за нарушение прав других граждан. Что поможет придерживаться соответствующих правил? Понимание того, что проживание в многоэтажке это совместное существование и требует участия всех без исключения.
Поэтому, Жилищный кодекс Российской Федерации 2019 года содержит правила проживания в квартире, которые в отличие от упомянутых ранее носят именно законодательный, а не договорной характер.
Обязательными к исполнению для каждого, есть правила пожарной, санитарной и экологической безопасности. Разберемся, что это значит.
Пожарная безопасность зависит от многих вещей. А именно, запрещается хранить в квартире или в нежилых помещениях взрывоопасные вещества. Захламление лестничных клеток, междуэтажных проемов ненужными вещами, а также собственных балконов и лоджий может помешать спасению жизней при возникновении пожара. Поэтому Гражданский кодекс в России запрещает оставлять хлам любого рода в местах общего пользования и требует содержать их в чистоте и сохранности. Конечно, никто не имеет права запрещать использовать личное помещение в своих интересах, но неправильное использование общего имущества влечет за собой наказание.
Санитарная и экологическая безопасность обязывают следить за своими питомцами, чтобы они никаким образом не загрязняли места общего пользования. Будет нарушением правил поведения в многоквартирных домах, если жильцы будут изменять конструкцию, назначение и положение подсобных помещений. В них также запрещается содержание различных животных, что влияет на санитарные нормы проживания. Использование данных помещений для продвижения своего бизнеса тоже считается не соблюдением норм и законов.
Общее имущество
Что являют собой места общего пользования, и какие правила поведения в них? Лифты, шахты, чердаки, подвалы, лестницы и площадки между этажами, коридоры, кладовые, сараи и участки земли, относящиеся к дому, площадки, парковки — это и есть те помещения, которыми имеют право пользоваться все жители дома. Они не принадлежат кому-либо конкретно. Поэтому запрещается использовать их как складские помещения либо собственные мастерские. Как уже упоминалось — менять их конструкцию либо размеры, загромождать ненужными вещами и использовать взрывоопасные вещества для их уборки или хранения. Установление дополнительных стен, решеток и дверей тоже считается нарушением инженерного строительства и в случае возникновения опасности могут послужить большой помехой.
Порчей имущества считается его загрязнение рисунками, курением, объявлениями (в не предусмотренных для этого местах). Нормы общежития в многоквартирных домах запрещают парковку автомобилей или их ремонт и чистку на детских площадках, переходах для пеших участников движения, в парковых зонах. Если же есть потребность в дополнительных услугах, в том числе и установке антенн, кондиционеров, постройке гаража или сарая, либо ограждения — понадобится разрешения местных властей и согласие всех жителей дома. Что касается вырубки деревьев, кустов и других, растущих растений, на земельном участке принадлежащему дому, — тоже наказуемы при самовольных действиях.
Инженерные изменения и шумные работы
Иногда, кто-то из жителей хочет внести изменения в конструкцию своей квартиры. О чем следует помнить и чего избегать в этом случае?
Помимо соглашения с властью города о перепланировке и переносе стен и сантехнического оборудования, важно внимать к потребностям соседей. В частности правилам по шуму, которые имеют временные ограничения. Конкретнее с 22 до 10 часов и с 13 до 15 — в особенности, если по соседству живут люди, нуждающиеся в дополнительном отдыхе.
Важно! Указанные временные ограничения на занятия шумной деятельностью одинаковы не для всех и зависят от региона и ряда других параметров. Например, в только что сданном новострое законодательно разрешается шуметь большее количество времени. Подробнее читайте в статье
Работы по расширению своего помещения не должны влиять на качество жизни других, запрещено: портить их стены, потолки, допускать утечку воды или газа, менять местами функциональные помещения, не убирать за собой результаты стройки. Порча общего имущества является нарушением прав жильцов многоквартирного дома. Также установлено законом страны допустимые уровни шума и это не зависит от часовых ограничений.
Правила проживания в квартире и права соседей
Кстати, шумовые ограничения относятся не только к ремонтным работам, а и к обычным действиям — звуки музыки, телевизионных программ, развлечения пришедших гостей, игры для детей и другое.
Соседи имеют право пожаловаться в управленческую структуру на жильца, который не соблюдает закон о соседях в многоквартирном доме. Поэтому представители этого учреждения могут заявиться с проверкой. И если специалистом было обнаружено нарушение, в том числе была нанесена порча общественному имуществу — виновного жильца привлекут к ответственности.
Основные нормы поведения в квартире обязывают каждого жителя относиться с уважением другим жильцам, а это влияет на общую атмосферу дома.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — заполните форму ниже или позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)
Это быстро и бесплатно !
Похожие записи
3 комментария
К сожалению многие жильцы, особенно новых, вновь заселенных домов совершенно не соблюдают правила общежития. Делают ремонты с раннего утра и до поздней ночи, валят мусор на лестничных площадках и так далее. А участковые не спешат по вызову в такие дома ссылаясь на то. что им пока там ни чего не знакомо.
Как показывает практика лучше все спорные вопросы и конфликты между жильцами решать мирным путем, стараться договариваться. Полиция крайне неохотно реагирует на жалобы и заявления. Впрочем, представителей закона тоже можно понять. Иногда бывает трудно разобраться кто прав, а кто виноват. Да и чего греха таить, если действовать строго по букве закона, то наверное у всех есть какой-то грешок за душой в плане общежития.
Как бы хотелось, чтобы все жильцы соблюдали эти правила и заботились о своих домах. Но, к сожалению, это далеко не так. Не помогают ни обращения в полицию, ни в ЖЭКи, они просто разводят руками, мол «квартира приватизирована, ничем не можем помочь».
Правила общежития в многоквартирном доме шум
Режим шума и тишины в многоквартирном доме
Кстати, нормы звукового воздействия распространяются и на жилые дома в целом по отношению к расположенной извне инфраструктуре, то есть тем же железнодорожным путям, автомобильным трассам и иным источникам звуков, не говоря уже о той же норме звукоизоляции между квартирами, в которых граждане в идеале не должны слышать топот в подъездах, звук пылесоса в соседней квартире или голоса из вентиляционной шахты.
При этом следует отметить, что далеко не все звуки относятся к тем, которые нарушают режим тишины в неустановленное время, ведь в некоторых семьях есть маленькие дети. Которые просто не могут молчать в ночное время в силу возраста либо иных причин, также не могут контролировать некоторые звуки и пожилые люди, которые даже в те же 11 вечера могут ходить с тростью либо костылями по квартире, что соответственно для соседей будет расцениваться как нарушение их прав на отдых.
Нормы и правила проживания в многоквартирном доме
- временные рамки, в течение которых не допускается нарушать закон о тишине, причем обычно нельзя шуметь в будни с 22 до 8, а в выходные — с 21 до 9 часов, но в каждом регионе могут иметься собственные ограничения;
- условия, предназначенные для использования имущества, принадлежащего всем жильцам одного строения;
- режим, на основании которого убираются лестничные клетки или лифт, а также территория рядом с домом;
- нормы в отношении пожарной и санитарной безопасности;
- правила эвакуации людей при наступлении ЧП или аварий;
- особенности содержания в квартире питомцев;
- нормативы по услугам ЖКХ, которые касаются не только каждой квартиры в отдельности, но и платы за общее имущество;
- правила, на основании которых можно проводить перепланировку или ремонтные работы.
- Прорыв в водопроводной трубе. При таких условиях надо сразу перекрыть систему водоснабжения и тщательно протереть пол. Далее необходимо позвонить в УК и вызывать специалистов. Нельзя самостоятельно пробовать выполнить ремонт, а также не допускается пользоваться системой водоснабжения до полного устранения неполадок.
- Проблемы в работе электрической сети. При таких условиях надо поинтересоваться у соседей, есть ли у них перебои. Если во всем доме отключается электричество или регулярно имеются перебои, то надо вызывать аварийную службу или работников УК.
- Появился запах газа. Надо сначала срочно открыть окна в квартире, перекрыть кран на газовой трубе и позвонить в газовую службу. Если источником запаха является соседняя квартира, то необходимо попробовать достучаться до жильцов. Если в квартире никого нет, то следует дополнительно вызывать МЧС или попросить номер соседей в УК.
Правила шума в многоквартирном доме
Со временем штраф становится только больше. Бывают ситуации, когда закон нарушает организация. В этом случае она должна заплатить 80 000 рублей. Если превышен уровень шума, то гражданам выносится предупреждение или штраф в размере 500 рублей. Организация заплатит до 20 000 рублей.
 |
Видео (кликните для воспроизведения). |
В них регулируется положение каждого гражданина. Подробные нюансы указывают местные органаы власти. Все вопросы регулирует ТСЖ и управляющая компания. Когда правила утверждены, с ними должны ознакомиться все жители. Введенные принципы не могут идти в противоречие с законами.
Что нужно знать жильцам многоквартирного дома
Проведение ремонтных работ часто подразумевает перепланировку жилых помещений. Зачастую жильцы, не заботясь о получении разрешения, самостоятельно сносят несущие конструкции, переносят сантехнику и газовое оборудование. Это прямое нарушение правил проживания. Такие действия нарушают целостность здания, создавая угрозу жизни и здоровью жильцов.
- правила проживания обязательны к выполнению не только собственниками жилых помещений, но и их гостями;
- жильцы могут использовать жилые помещения только по целевому назначению;
- в обязанности собственников входит поддержание квартир в технически исправном состоянии;
- запрещается хранить в жилых помещениях и местах общего пользования горючие и взрывоопасные вещества;
- любители животных обязаны соблюдать санитарные нормы. Кроме того, Жилищный Кодекс прямо запрещает разведение животных в коммерческих целях;
- запрещается загромождать лестничные клетки и пути эвакуации строительным мусором и старой мебелью.
Правила проживания в многоквартирном доме
- На место вызывается работники ТСЖ или УК для составления акта.
- После составления акта он направляется в отдел жилищной инспекции.
- Инспекция направляет в МКД комиссию для расследования нарушения и установления виновников нарушений.
- К виновникам применяются санкции от начисления штрафов до выселения из помещения.
- прилегающий к дому земельный участок;
- чердачные и подвальные помещения;
- лестничные пролеты, коридоры и внутренние проходы;
- подъезды;
- технические помещения и этажи;
- общие и индивидуальные помещения для хранения спортивного инвентаря;
- помещения с инженерно-техническим оборудованием;
- холлы и общие комнаты отдыха;
- котельные и бойлерные.
Правила проживания в жилом многоквартирном доме
Стоит отметить, что существуют и общие положения, установленные федеральными законами, однако они начинают действовать лишь непосредственно во взаимоотношениях жильцов. И всё же, для защиты своих прав следует знать, какие именно нормативные акты регулируют данные вопросы:
Правила поведения и проживания владельцев квартир многоквартирного дома, которые установлены действующим российским законодательством, должны быть включены обязательно независимо от прочих условий, предусмотренных товариществом или управляющей компанией. Независимо от того, занимался ли кто-либо этим вопросом, по закону необходимо в любом случае придерживаться следующих правил:
Нежелательный шум: правила проживания в многоквартирном доме
Также вследствие перепланировки владельцу квартиры запрещено менять функциональное значение помещения (если это санузел, то его нельзя переоборудовать в кухню и т.д.). Кроме того, категорически запрещается выполнять ремонтные работы, которые способны испортить общее имущество в доме.
- лестничные площадки, лестницы; лифт; шахты лифта, коридоры, чердаки и прочие подсобные помещения;
- помещения дома, которые не принадлежат кому-либо из владельцев квартир, предназначенные для социально-бытовых потребностей;
- крыши и несущие конструкции;
- земельные участки, прилегающие к дому.
Правила проживания в многоквартирном доме: основные положения
- Жилые помещения, находящиеся в жилом многоквартирном доме, могут использоваться жильцами только для проживания. Использование квартир в других целях не допускается. Места общего пользования должны использоваться жильцами также по их прямому назначению;
- Пользование жилыми квартирами в многоквартирном доме должно осуществляться с учетом соблюдения законных интересов и прав всех соседей и других проживающих в доме граждан;
- Жильцы должны использовать свои жилые помещения, а также места общего пользования в доме с соблюдением всех требований и нормативов пожарной безопасности, а также других нормативов, установленных законами и подзаконными актами (экологических, санитарно-гигиенических нормативов и т.п.). Граждане не могут производить какие-либо проектные изменения или перепланировки, если эти преобразования ухудшают условия по безопасной эвакуации жильцов и других людей при пожаре, ограничивают доступ к пожарным кранам, огнетушителям или иным средствам пожарной безопасности либо уменьшают зону действия автоматических противопожарных систем;
- Гражданам запрещается хранить в своих жилых помещениях взрывчатые, токсичные или другие опасные предметы и вещества;
- Производить в ночное время строительные или другие работы, которые превышают нормативно разрешенный уровень шума;
- Уровень шума внутри квартир должен соответствовать нормативным требованиям. Так, санитарными нормами установлено, что в дневное время с 7 до 23 часов уровень шума должен быть в жилых квартирах не более 40 дБА, а ночью с 23 часов до 7 часов утра – не более 30 дБА;
- Собственники жилых помещений, а также наниматели и другие жильцы должны обеспечивать сохранность своего жилого помещения, мест общего пользования и поддерживать их в надлежащем состоянии;
- Жильцы обязаны нести расходы на содержание своих жилых помещений и принимать участие в общих расходах многоквартирного дома, касающихся содержания общего имущества, а также своевременно оплачивать необходимые коммунальные платежи, услуги и работы по содержанию и управлению домом.
Соблюдение правил проживания в многоквартирном доме призвано гарантировать законные права всех граждан, постоянно или временно живущих в данном доме. Тесное сосуществование жильцов, проживающих в многоквартирном доме, часто приводит к конфликтным ситуациям между соседями.
До скольки можно шуметь в квартире — законодательная база
Если люди за стеной постоянно устраивают вечеринки или выясняют с криками отношения, не следует бежать в магазин за берушами или напротив, идти к ним и устраивать драку, как это делают многие граждане, необходимо принять всевозможные меры и заставить их соблюдать установленные требования.
Для решения проблемы важно принимать исключительно легальные меры. Если жильцы за стеной нарушают покой, следует первоначально решить вопрос простым диалогом, но ни в коем случае, когда диалог зайдет в тупик, и посыплются оскорбления не нужно применять к лицам физическую силу. Стоит набраться терпения и спокойствия выяснить отношения, постараться им донести, что вам неинтересно слушать их музыку и вам хочется в собственном доме отдыхать, а не нервничать.
Правила проживания и содержания общего имущества
Управляющая компания во исполнение требований Кодекса РФ об административных правонарушениях, в праве обратиться, в зависимости от характера нарушения, в комиссию по делам несовершеннолетних и защите их прав, федеральные органы исполнительной власти, структурные подразделения и территориальные органы, административные комиссии и иные органы.
Запрещается сливать в системы канализации жидкие отходы, содержащие остатки цемента, асбеста, мела, а также выбрасывать другой мусор, тряпки, предметы личной гигиены и др., способные вызвать засорение системы канализации. Ремонтные работы по устранению любых повреждений (неисправностей), возникших вследствие неправильного использования сантехнического оборудования, производится за счет средств собственника помещения, по вине которого произошло повреждение.
Правила поведения в подъезде
При значительном скоплении населения чрезвычайно важно придерживаться определенных правил поведения. Они смогут обеспечить безопасность и комфорт для каждого гражданина несмотря на возраст или социальное положение.
Это касается подъездов многоквартирных домов в которых проживает значимое число населения.
Общие правила для жильцов
Чтобы избежать спорных моментов касающихся взаимоотношения жильцов подъездов в многоквартирных домах, важно руководствоваться Жилищным и Гражданским кодексами Российской Федерации.
Среди основных правил:
- Соблюдение норм пожарной безопасности;
- Поддержание достаточного уровня чистоты. В этот пункт входит и размещение на стенах различного рода объявлений. Кроме того при уборке в подъезде нельзя использовать вредные и горящие вещества;
- Уважение покоя соседей (в частности – отсутствие шума в ночное время с 22:00 до 9:00 (от строительного до громких разговоров), неприятных запахов и прочего);
- Придерживаться проектных норм общего пространства. Не допускать не только перестроек, но и загромождения площадок и лестниц личным имуществом. Это касается и дополнительных дверей (если жилец при их установке делает дополнительный тамбур за счет общей нежилой площади);
- Каждый жилец обязан следить за состоянием оборудования нежилых помещений (стояков с горячей и холодной водой, лифта, электропроводки) и вовремя сообщать о возникающих проблемах представителям управляющей организации.
Особенные требования к хозяевам, у которых проживают домашние животные. Это касается не только соблюдения санитарных норм, но и категорическим запретом на содержание животных в подъездах многоквартирного дома.
Правила отношений жильцов с управляющей организацией
Управляющая организация имеет право отправлять своих сотрудников для проверки общих нежилых помещений касательно их состояния, сохранности оборудования, работы счетчиков. Они в праве проводить ремонтные и профилактические работы, посещать раз в квартал жильцов. При этом каждый визит должен быть заранее оговорен (в подъезды – за неделю до проведения работ).
Если будет доказано повреждение подъезда (помещения или оборудования) в многоквартирном доме кем-то из жильцов, сумма компенсации будет взыскана после оформления соответствующих документов.
Со своей стороны жильцы имеют право предоставить сведения о поломках сантехники, газового и электрического оборудования, после чего управляющая организация должна прислать специалиста в течение получаса.
Есть определенные временные рамки, за которые проводится ремонт различных систем. Внося ежемесячный платеж, жильцы должны получать исправные двери и домофон, лифты, окна, систему отопления, электрооборудование, включая осветительные приборы, и прочее. Мусоропровод при этом должен регулярно дезинфицироваться.
По каждому вышеописанному случаю работ, жильцы могут запросить информацию в управляющей организации, и она должна незамедлительно быть предоставлена.
Ответственность жильцов
Обычно с основными правилами поведения в подъезде жильцов знакомит представитель управляющей организации. Довольно часто эти правила вешают в подъездах на стенах в многоквартирном доме. Но незнание правил в случае их нарушений не оправдывает виновную сторону.
Поскольку правила поведения жильцов регламентируются законодательно, за их нарушение предусмотрена ответственность. Основанием для ее наступления становится «Акт о нарушении».
Он составляется управляющей организацией, но подписать документ должны не только ее представители, но и проживающие там соседи, которые были свидетелями нарушения, а также кто-то из актива многоквартирного дома.
Размер компенсации зависит от характера и размера правонарушения. Например, при повреждении стен подъезда или входной двери, последует компенсация ремонтных средств и оказанных ремонтниками услуг. Ответственность может принимать не только административную, но и уголовную форму.
Важно: при причинении вреда нанимателем квартиры, ответственности он не несет. Она ложиться на собственника жилья в многоквартирном доме, даже если он не проживает по указанному адресу.
Безопасность входа в подъезд
К сожалению, значимое количество разбойных нападений приходится именно при входе в подъезд. Злоумышленники, как правило, выворачивают лампочки, выводят из строя камеры слежения и поджидают жертву с целью ограбления, а то и насилия.
Чтобы избежать подобной ситуации, правозащитные органы предлагают гражданам, проживающим в многоквартирных домах, следовать следующим правилам безопасности поведения:
- Не входить в темное время суток в подъезд, если там отсутствует освещение, или же рядом стоит незнакомый гражданин. Разумно подождать некоторое время на улице в освещенном месте и попросить по телефону кого-то из дома выйти навстречу;
- Если звонить некому, лучше подождать, пока придут граждане, проживающие в данном подъезде и войти вместе с ними;
- Ключ стоит приготовить заранее. Открывать входную дверь лучше стоя к ней боком и имея возможность осматривать близлежащую территорию;
- Если встреча с преступником все же состоялась, лучше взять себя в руки и определить, что же ему нужно. Возможно, это материальные ценности и лучше отдать мобильный телефон или сумку оставшись при этом целым и невредимым, чем пострадать физически. Когда же начались угрозы предстоящей физической расправы, стоит оказать максимально возможное сопротивление, поднять шум (крича о пожаре и звоня во все двери). В любом случае о происшедшем необходимо поставить в известность правоохранительные органы, постаравшись дать максимально точную картину преступления. Это позволит избегать подобных проблем не только потерпевшим, но и другим гражданам.
Никаких проблем не возникнет, если помнить, что подъезд – не абстрактно общая территория, а начало, вход в личное пространство каждого гражданина.
Каждый жилец, проживающий в нем – сосед, которому стоит оказать помощь и воспользоваться ею, если поступило предложение. Тогда жизнь в доме будет значительно спокойнее, быт и безопасность – на высшем уровне, а возникающие проблемы легко решаться сообща.
Правила проживания в многоквартирном доме
Многоквартирные дома часто сравнивают с большими ульями, в которых проживает много семей. У каждой семьи свой характер, свой уклад, свои традиции.
Не удивительно, что часто между соседями вспыхивают ссоры или возникают спорные ситуации. Правила проживания семей в многоквартирных домах призваны наладить ситуацию, сохранить добрососедские отношения между людьми.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Правила проживания в многоквартирном доме: закон
Существование в обществе федеральных законов или нормативных актов не может в достаточной мере влиять на жизнь соседей в больших домах. На выполнение правил поведения, принятых в нормальном обществе, обращают внимание не все.
Нормативные документы, делающие акценты на правила проживания граждан в многоэтажном доме:
- Крнституция Российской Федерации;
- Гражданский кодекс;
- Жилищный кодекс;
- Постановления о правилах пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества;
- Законодательные акты, затрагивающие правила совместного проживания граждан в многоквартирных домах.
Правила проживания в коммунальной квартире: общие положения и разъяснения.
О разделе квартиры при совместном проживании читайте тут.
Существует множество постановлений муниципальных образований, которые устанавливают конкретные правила проживания соседей. За соблюдением этих нормативно-правовых актов следят органы местного самоуправления.
Управляющие компании или ТСЖ домов создают эти правила и контролируют их выполнение в отдельно взятом доме. Свод правил принимается правлением и, в обязательном порядке, доводится до всех проживающих в доме граждан.
На общем собрании жильцы могут вносить свои предложения по поводу этих правил, совместно их обсуждать. Основное условие принятия данных правил – соответствие основным законам РФ. Ни одно из правил не должно нанести вред человеку.
О чем говорится в правилах проживания?
К основным правилам проживания в многоквартирных домах относятся:
- цели принятия правил;
- временные границы, в которые шумовой фон может быть превышен при проведении строительных работ, громкой музыке и др. Чаще всего, отмечается время в пределах 23.00. Иногда жильцы дома предлагают внести запрет на повышение шумового фона в обеденное время, в выходные дни;
- правила пользования территориями дома, которые по закону находятся в общем пользовании (дворовые территории, детские площадки, лестничные площадки, лифты и т. д.);
- правил по поддержанию чистоты всеми жильцами дома в местах общего пользования;
- правила по соблюдению условий пожарной безопасности и санитарии;
- правила содержания животных в квартирах и мест их выгула возле дома;
- соблюдение своевременной оплаты собственных коммунальных услуг и услуг, распространяющихся на места общего пользования;
- правила изменения проектировки квартир;
- парковка транспорта жильцов у дома;
- правила по предотвращению и устранению последствий аварийных ситуаций;
- соблюдение правил жильцами дома и взыскания за их нарушения;
- правила по использования общего имущества МКД.
К данным правилам можно присоединить общие правила проживания, утвержденные на законодательном уровне. При нарушении данных правил, на нарушителей накладываются определенные санкции. При этом не важно, на каком уровне были приняты эти правила.
Требования к совместному проживанию жильцов многоквартирного дома, прописанные в постановлениях российского правительства:
Как должны выполняться правила жильцами?
Независимо от того, кем и на каком уровне были приняты правила совместного проживания жильцов многоквартирного дома, они должны выполняться беспрекословно.
Не имеет значения, является ли гражданин собственником жилья, совладельцем, арендатором или нанимателем. Даже если гражданин находится в квартире по приглашению, он не имеет права не соблюдать общепринятые правила совместного проживания в этом доме.
Все жильцы дома должны уяснить, что за серьезные нарушения правил совместного проживания, их ждут серьезные санкции.
Нарушение правил проживания в многоквартирном доме
Действующие законодательные акты предусматривают наказание для тех жильцов многоквартирных домов, которые не соблюдают правила совместного проживания в многоквартирном доме.
Для того чтобы подтвердить факты нарушения жильцами правил, необходимы соответствующие документы. Ими являются акты о нарушении правил конкретным жильцом, которые могут быть составлены старшими по дому или представителями управляющей компании.
Важным акцентом при составлении Акта является присутствие двух свидетелей, которые могут подтвердить факты нарушения правил.
За нарушения правил проживания в многоэтажном доме, принятых законодательно или управляющей компанией дома, нарушители могут быть привлечены как к административной, так и к уголовной ответственности.
Такая ответственность может быть применена при нарушении санитарно-гигиенических норм содержания общих помещений, лифтов, лестничных клеток и пролетов, территорий вокруг дома, детских площадок.
Предусмотрено наказание за нарушение условий использования жилых помещений, эксплуатации любого инженерного оборудования данного дома.
Не может оставаться безнаказанным бесхозяйственное использование водных и энергетических ресурсов в доме. Подлежит рассмотрению и наказанию самовольное переоборудование помещений общего пользования и перепланировка квартир, не согласованная в соответствующих инстанциях и несущая угрозу жильцам дома.
Если правила нарушает не сам собственник, а наниматель или арендатор, ответственность несет владелец жилья. Именно он должен отвечать за своевременную оплату услуг, представленных коммунальными организациями, и расходов на содержание помещений общего пользования и придомовых территорий, за соблюдение правил проживания человека, живущего в его квартире.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
|
Видео (кликните для воспроизведения). |
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Источники
Профессиональная этика и служебный этикет. Учебник. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2014. — 560 c.
Неустойка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 746 c.
Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2012. — 128 c.- Научные воззрения профессоров Пионтковских (отца и сына) и современная уголовно-правовая политика. — М.: Статут, 2014. — 432 c.
- Поручительство. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 517 c.
Здравствуйте! Меня зовут Денис. Работаю в большой юридической компании уже больше 12 лет. За время моей практики, мне встретилось много задач, с которыми мне приходилось работать. И я хотел бы научить посетителей решать разнообразные вопросы, юридической тематики.
Администрация данного ресурса попыталась воспроизвести все имеющиеся данные в доступном виде и полном объеме. Перед применением — необходима обязательная консультация со специалистом.
