Рефинансирование ипотеки

Полезная информация по теме: "Рефинансирование ипотеки" с ответами на все возможные вопросы. Если вы все же не найдете ответ на интересующие вопросы, то обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Рефинансирование ипотеки других банков

Поиск рефинансирования ипотеки в России

Сравнительная таблица рефинансирования ипотек других банков в России

  • Сумма от 100 000

до 30 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Сумма от 500 000

    до 12 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
    • Сумма от 600 000

    до 50 000 000

  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Сумма от 300 000

    до 9 500 000

  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • В свободной форме
    • Из пенсионного фонда

    • Сумма от 300 000

    до 12 000 000

  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
    • Сумма от 600 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 300 000

    до 15 000 000

  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • По форме банка
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 300 000

    до 8 000 000

  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
    • Сумма от 500 000

    до 30 000 000

  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • По форме банка

    • Сумма от 500 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 25 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
    • Сумма от 450 000

    до 10 000 000

  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
    • Сумма от 100 000

    до 12 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
    • Сумма от 100 000

    до 45 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
    • Сумма от 500 000

    до 20 000 000

  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 300 000

    до 20 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 100 000

    до 10 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 22 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 336 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Сумма от 1 000 000

    до 100 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
    • Сумма от 500 000

    до 10 000 000

  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
    • Сумма от 500 000

    до 26 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • По форме банка
    • В свободной форме
    • Сумма от 500 000

    до 26 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • По форме банка
    • Сумма от 500 000

    до 12 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов
    • Сумма от 500 000

    до 15 000 000

  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
    • Сумма от 500 000

    до 15 000 000

  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
    • Сумма от 300 000
    Читайте так же:  Кто может получить пособие по безработице

    до 12 000 000

  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
    • Сумма от 300 000

    до 20 000 000

  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
    • Сумма от 600 000

    до 15 000 000

  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов
    • Сумма от 300 000

    до 30 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Сумма от 1 000 000

    до 12 000 000

  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • В свободной форме
    • Сумма от 300 000

    до 5 000 000

  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Сумма от 500 000

    до 20 000 000

  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
  • Рефинансирование ипотеки в банках России

    Вам тяжело выплачивать ипотеку, взятую несколько лет назад, из-за очень высоких процентов по этому кредиту? Решить вашу проблему сможет только рефинансирование ипотеки. Данный банковский продукт представляет собой кредит на кредит, он является целевой ссудой, выдаваемой на погашение уже имеющейся ипотеки. Оформление такого кредита позволяет клиенту добиться более низкой процентной ставки, а также пересмотреть сроки кредитования. В наши дни оформить рефинансирование можно в различных крупных банках России.

    Как рефинансировать ипотеку?

    Добиться рефинансирования не сложно. Для этого необходимо:

    1. Найти программу рефинансирования, условия и процентные ставки которой вас наиболее устроят. Лучше всего подбирать ее в том банке, в котором вы уже получили ипотеку.
    2. Собрать документы на кредит, рассчитать затраты, используя калькулятор рефинансирования ипотеки. Подать онлайн заявку на ипотечный кредит по программе рефинансирования .
    3. Дождаться одобрения заявки, оформить страховку и подписать в банке новые документы на кредит. Перед подписанием договора нужно ещё раз пересчитать затраты на кредит, так как калькулятор на сайте банка дает только предварительную информацию.

    Как правило, весь процесс оформления такой ссуды занимает до 3-х дней. Если ваш банк откажет вам в новом кредите, оформить рефинансирование можно в иной кредитной организации.

    Документы для рефинансирования ипотеки

    Чтобы получить рефинансирование ипотеки 2019, необходимо подать в банк такие документы:

    • паспорт гражданина РФ;
    • справку о доходах;
    • договор ипотеки, на которую нужно получить рефинансирование;
    • документы на залоговое имущество;
    • выписку по остатку кредита.

    Дополнительные документы банк определяет для клиента в индивидуальном порядке.

    Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки в 2019 году

    В 2019 году рефинансирование ипотеки других банков можно выгодно оформить в различных организациях. Лучшие предложения по такому кредитованию сформировали такие банки России:

    • Сбербанк. Предлагает ставки от 9,5%. Максимальная сумма по кредиту составляет 5 миллионов рублей.
    • ВТБ. Имеет ставку до 13,5%. Рефинансирование может быть выдано на программы других банков.
    • Газпромбанк. Ссуду дают под залог недвижимости, она также может быть оформлена по ставке 9,5%.
    • Райффайзенбанк. Позволяет объединить в одну ссуду ипотеку и несколько других более мелких кредитов. Процентная ставка в этой организации составляет 11,99%.

    Также неплохие условия рефинансирования ипотеки могут предоставить Тинькофф, Альфа-Банк и некоторые другие организации. Ваша задача — сравнить их предложения и выбрать именно то, которое будет наиболее выгодным для вас.

    Секреты рефинансирования ипотеки: какие банки делают его на более выгодных условиях?

    В связи со снижением ставок банками по кредитам рефинансирование ипотеки может быть выгодно заемщику. Рефинансирование – это возможность оформить кредит на более выгодных условиях для погашения действующего.

    Можно ли по программам рефинансирования получить более низкие процентные ставки и выгодные условия в банке? Это позволит заемщику получить определенные выгоды: снижение суммы ежемесячного платежа, сокращение срока ипотеки, уменьшение суммы переплат по процентам.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Кто занимается перекредитованием?

    Банки занимаются рефинансированием следующих видов действующих ипотечных кредитов:

    • своей ипотеки;
    • ипотеки, выданной другим банком или кредитным учреждением.

    При первом варианте банк сам же выдает заемщику новый кредит с более выгодными условиями для погашения действующего. Во втором случае банк предоставляет кредит для погашения ипотеки в другом банке. При этом объект недвижимости делают предметом залога по новому кредиту.

    Банки,которые рефинансируют собственную ипотеку:

    Какие организации занимаются рефинансированием чужих кредитов? Перечень банков, рефинансирующих ипотечные кредиты и займы других банков и кредитных учреждений, значительно шире. Среди них представлены:

    Читайте так же:  Что положено в рф при рождении третьего ребёнка

    Как выбрать кредитно-финансовое учреждение?

    Прежде всего необходимо сравнить условия:

    1. По процентным ставкам. Ставки по рефинансированию ниже ставок по потребительским и ипотечным кредитам.
    2. Полной стоимости кредита. Банки обязаны предоставить данную информацию до подписания кредитной документации.
    3. Минимальной и максимальной сумме кредита. В каждом банке существует максимальная сумма кредита, которую они готовы предоставить клиенту. Это зависит от платежеспособности заемщика и стоимости кредитуемого объекта недвижимости.
    4. Срокам рассмотрения заявок. Составляют от одного до десяти рабочих дней.
    5. Размер нового ежемесячного платежа. Как правило, заемщики обращаются за рефинансированием кредита с целью его уменьшения.
    6. Общую сумму выгоды при перекредитовании. Необходимо произвести предварительный расчет для того, чтобы определить сумму экономии на переплатах по процентам.

    Также следует обратить внимание на присутствие банка в регионе, где проживает заемщик и оплачивает платежи по кредиту. Можно сделать рассчёты предстоящих расходов по страхованию объекта недвижимости, проведению новой оценки недвижимости, оплате госпошлины за государственную регистрацию ипотеки в пользу нового кредитора.

    Ниже приведена таблица, в которой указаны основные банки, рефинансирующие ипотеку и условия по таким кредитам.

    Дополнительно прочитать о том, где выгодно рефинансировать ипотеку, можно тут.

    Основная цель при обращении в банк за рефинансированием ипотеки – уменьшение долгового бремени и снижении нагрузки на собственный бюджет. При принятии подобного решения необходимо учесть все условия и требования нового банка-кредитора. Произвести расчет и определить финансовую выгоду, которую получит заемщик при оформлении нового кредита.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Рефинансирование ипотеки

    Условия банка:

    Требования к заемщику:

    • Возраст от 21 до 85 лет.
    • Гражданство РФ

    • Срок действия кредита не менее 6 мес.

    • Подлежащая к погашению задолженность — более 50 000 р.

    *полный список требований и документов формируется индивидуально, возможны различные варианты, но со строгим соблюдением всех условий выбранной кредитной программы.

    Минимальный пакет документов:

    • Документы по рефинансируемым кредитам

    Схема работы

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Калькулятор рефинансирования ипотеки

    Преимущества LionCredit при оформлении рефинансирования ипотеки

    Поиск лучших предложений, исходя из запросов клиента, вероятности одобрения и ситуации на рынке. Мы точно знаем, в каком виде и в какой банк предоставить информацию о вас в качестве заемщика.

    Корректное информативное представление заемщика и его нужд настоящим и потенциальным кредиторам.

    Отслеживание готовности к подаче заявки, сбор, составление и подача обязательных документов.

    Сопровождение в ходе всей процедуры. Максимальное содействие в процессе оформления кредита.

    Дополнительные выгоды в виде акций и скидок от банков-партнеров, бонусов за помощь в продвижении услуг.

    Возможность оплаты расходов по переоформлению за счет нашей фирмы с возмещением после процедуры.

    Частые вопросы по рефинансированию ипотеки

    Максимальная сумма по программе рефинансирования ипотеки составляет 100 млн. рублей, минимальная – 50 тыс. В каждом отдельном случае предельная сумма определяется в индивидуальном порядке, она зависит от множества факторов.

    Минимальный комплект документов по данной программе – это паспорт и документы по рефинансируемому кредиту. Также нам могут понадобиться дополнительные документы, о чем мы уведомим вас лично.

    Мы можем рефинансировать ипотечные кредиты абсолютно всех банков, осуществляющих деятельность на территории РФ.

    Мы поможем вам найти наиболее выгодные условия среди предложений большого количества банков. Кроме того, благодаря налаженным партнерским связям со многими банками мы можем исключить из условий рефинансирования дополнительные пункты, увеличивающие ваши платежи, а также сократить время выхода на сделку.

    Помимо поиска наилучшего кредитного предложения мы помогаем клиенту в одобрении кредитной программы, сопровождаем клиента на всех этапах согласования залога, ведем переговоры с действующим и будущим кредитором. С первого дня начала работы с клиентом мы планируем дату выхода на сделку в новый банк и двигаемся к ней.

    Во-первых, мы подаем заявки на получение кредита одновременно в несколько банков, что существенно снижает вероятность отказа. Если вы попытаетесь это сделать самостоятельно, то, вероятнее всего, получите отказ по многим причинам. Существует большая вероятность отказа по кредиту, если вы не знаете всех нюансов правильного оформления заявки. Пакет документов, подаваемый для получения кредита, должен быть оформлен определенным образом. И плюсом ко всему, физически невозможно в один день подать документы в необходимое количество банков.

    В том случае, если вы уже получили отказ, в течение двух-трех месяцев у вас не будет возможности подать заявку повторно. И, более того, при повторном обращении могут возникнуть сложности. В настоящее время все банки работают в режиме скоринга (то есть, заявки просматриваются в автоматическом режиме с использованием компьютерных программ, практически без использования человеческого фактора), и это означает, что если вы подаете повторную заявку, то первым делом банк изучит причину отказа по прошлому кейсу.

    Наша команда оказывает услуги по подготовке полного и юридически чистого пакета документов в 5-6 разных банках в течение одного дня. При самостоятельном сборе и подаче указанных документов время ожидания у вас займет более двух месяцев, так как все банки из составленного вами списка вначале подадут запрос кредитной истории, и будут ждать ответа первого из банков.

    Читайте так же:  Почта банк будет выдавать pos-кредиты в сёлах

    Во-вторых, у нас большой опыт работы в банковской сфере. «ЛионКредит» является официальным партнером множества банковских структур, что позволило нам создать базу данных об оптимальном алгоритме и условиях работы с банками, направленных на скорейшее достижение необходимого результата. Вот основные этапы, которые осуществляются при этом:

    1. Cкоринг

    Мы проводим сбор данных, анализ вашей текущей ситуации, уделяя особое внимание имеющимся проблемам (испорченная кредитная история, отсутствие трудоустройства, большое количество запросов и получение по ним отказов и т.д.), что позволяет нам выработать правильную стратегию. Благодаря надежным контактам с банками-партнерами, практическим навыкам и профессиональному опыту каждого из сотрудников мы сможем существенно снизить риск отказа.

    2. Подготовка документов

    У разных банков разные требования. У каждой услуги есть свой набор подводных камней, которые необходимо обойти. Наш опыт и знания позволяют каждый раз готовить пакеты документов именно таким образом, чтобы банк их принял. И это существенно сокращает риск отказа.

    3. Мониторинг заявки

    При самостоятельном обращении в банк у вас не будет возможности следить за статусом рассмотрения вашей заявки, а также вносить определенные изменения/дополнения.

    Принимая решение работать с «ЛионКредит», вы можете рассчитывать на следующее:

    [2]

    • вам ежедневно предоставляется информация по текущему статусу вашей заявки;
    • при возникающих у банка спорных вопросах в момент рассмотрения заявки незамедлительно вносятся все необходимые корректировки и дополнения.

    В настоящее время довольно популярной услугой является роботизированные SMS от банка с «ОДОБРЕННОЙ» кредитной программой («есть одобренное решение», или «персонально подобранное решение»). Однако такие предложения носят, скорее, маркетинговый характер, ведь когда речь идет о потребительских кредитах, ипотеке, залоге, покупке и залоге коммерческой недвижимости, залоге ПТС, без вашего личного присутствия в банке и согласия на обработку персональных данных (налоги, ГИБДД, бюро кредитных историй, судебные базы, прописка) указанное предложение не является стопроцентной гарантией предоставления вам кредита. «ЛионКредит», являясь кредитным брокером, имеет возможность досконально проверить все вышеуказанные базы данных до того, как отправить пакет документов в банк. Владея указанной информацией, мы сразу исключаем подачу пакета документов в банки, где прогнозируется риск отказа. После одобрения кредита, мы гарантированно выходим на сделку в течение двух рабочих дней, если речь идёт о потребительском кредите.

    4. Информирование после получения кредита.
    После получения кредита мы всегда рады дальнейшему взаимодействию с вами. Пост-обслуживание ведется по следующим направлениям:

    • новая реструктуризация кредита;
    • увеличение суммы кредита;
    • досрочные погашения кредита;
    • по возможным страховым выплатам;
    • рефинансирование действующего кредита.

    И многое другое. Что в итоге? По нашей статистике – не менее 98% нашим клиентам кредит одобряют.

    Что такое рефинансирование ипотеки и выгодно ли это?

    Еще лет 10-15 назад кредиты пугали большую часть российского населения, процентные ставки были высокими, а условия более жесткими. С каждым годом ставки меняются, иногда в более выгодную сторону.

    Для того, чтобы снизить процентную ставку можно воспользоваться рефинансированием ипотечного кредита. Такая услуга предоставляется во многих банках. Разберемся, что означает этот термин.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Что значит этот термин простыми словами?

    Итак, что это такое объясним простыми словами. Рефинансирование ипотеки означает ее «перекредитование», это заключение нового договора на лучших условиях. При этом старый договор полностью погашается той организацией, что проводит рефинансирование, а составляется новый договор с заемщиком на других условиях.

    В качестве улучшения условий подразумевается снижение процента, может меняться срок ипотеки или снижаться ежемесячный платеж.

    Какие банки предлагают такую услугу?

    Практически все банки, которые сами выдают ипотечные кредиты, работают с программой рефинансирования. У банков тоже есть свой интерес – новый клиент. Если заемщика перестали устраивать условия в его банке, а в «перекредитовании» там отказала, то это как бы шанс для других организаций получить нового клиента.

    Вот некоторые банки, предоставляющие выгодные условия рефинансирования:

    Банк % ставка
    АТБ 9,0
    Бинбанк 9,0
    Россельхозбанк 9,15
    Тинькофф 9,20
    Газпромбанк 9,20
    Открытие 9,35
    Райффайзен 9,35
    Сбербанк 9,50
    Промсвязьбанк 9,50
    Зенит 9,60
    Альфабанк 9,70
    АК Барс 9,90
    Уралсиб 10,4
    Юникредитбанк 10,5

    Учесть стоит тот момент, что при наличии задолженности по кредиту, банки могут отказать в «перекредитовании ипотечного кредита».

    О банках, в которых можно воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки, читайте в этом материале.

    • Хорошая кредитная история – отсутствие задолженностей по другим кредитам.
    • Отсутствие в условиях действующего договора запрета на досрочное погашение кредита. Если в договоре прописан срок, в который нельзя будет погасить кредит раньше, то нужно дождаться истечения этого срока.
    • Если по справкам о доходах физического лица сумма стала значительно меньше, чем при получении кредита.
    • Недвижимость, приобретенная в ипотеку в другом банке, должна соответствовать требованиям кредитора.
    • При совместно приобретенной с супругом недвижимости, необходимо согласие супруга.

    Об условиях рефинансирования ипотеки написано в этой статье.

    Кто имеет право воспользоваться услугой и причины для отказа

    Рефинансировать ипотеку может каждый, для кого это выгодно, в своем либо другом банке. Окончательное решение о рефинансировании принимает банк. Поэтому нужно соблюсти некоторые условия, которые могут повлиять на решение и из-за которых банковская организация может отказать. Такие как:

    Читайте так же:  В россии планируется увеличение бюджетных мест в вузах

    • Задолженность по выплатам в другом банке.
    • В договоре есть пункт, который запрещает погасить кредит раньше срока.
    • Доход заемщика ниже необходимого по требованиям банка.
    • Недвижимость не соответствует требованию рефинансирующей организации.
    • Супруг/Супруга против рефинансирования в другом банке.

    То есть причиной отказа может стать несоблюдение условий для возможности провести эту процедуру.

    О том, кто может получить рефинансирование ипотечного кредита и может ли банк отказать в этой процедуре, можно узнать здесь.

    Возможно ли повторно перекредитовать ипотечный заем?

    Повторно рефинансировать уже однажды рефинансированную ипотеку можно, если на то есть причины и выгода. Помните, что кредиторы дают рефинансирование тоже не из благих побуждений, они точно так же заинтересованы в выгоде.

    Если хорошая кредитная история, то шансы получить повторную возможность «перекредитования» высоки, так как банк видит своевременность платежей по существующему кредиту и уверен в этом клиенте.

    Возможности перекредитования льготных займов

    Льготные ипотеки подразумевают под собой ипотечный кредит с поддержкой государства. Рефинансировать льготный кредит никто не запрещает, но прежде чем заняться этим, нужно хорошенько просчитать выгоду, свои плюсы и минусы.

    Кредит уже льготный, предоставлены хорошие условия, изначально условия кажущиеся хорошими, могут такими не оказаться. Если выгода есть, то рефинансирование происходит точно так же, как при обычной ипотеке – погашается долг по льготной ипотеке и заключается договор на новые условия займа.

    О рефинансировании льготных ипотечных кредитов подробнее говорится здесь.

    Когда выгодна данная процедура?

    Выгода – это основной «мотиватор» рефинансирования. Выгода при рефинансировании кредита заключается в экономии денежных средств или в увеличении срока договора с понижением ежемесячных выплат.

    Исходя из того, какую выплату хочет получить заемщик, нужно и рассчитывать необходимость этих действий.

    Плюсы и минусы

    Плюсы:

    • Понижение процента по кредиту.
    • Возможность увеличить срок выплат.
    • Снизить сумму ежемесячного платежа.

    Чтобы эти плюсы не превратились в минусы внимательно необходимо ознакомиться с условиями рефинансирования, рассчитать затраты, оценить выгоду.

    [3]

    • Используйте возможность «перекредитования» при крупных займах на длительный срок (ипотека).
    • Если в предыдущем банке, где был оформлен кредит, за его досрочное погашение комиссия взимается высокая, выгода может перерасти в финансовые потери.
    • Если первичный займ был с залоговым обеспечением, то при рефинансировании нужно этот залог перевести на тот банк, в котором вы его проводите, а это время. Пока идет время переоформления документов, процентная ставка может быть выше, так как риски банка выше, в связи с этим вся предполагаемая выгода может прогореть.

    О подводных камнях рефинансирования ипотеки и возможных рисках мы писали в отдельном материале.

    Основные моменты и нюансы при написании заявки

    Любое рефинансирование начинается с рассмотрения заявления. Заявление пишется в банке, где проводят эту процедуру.

    К заявлению прикладывают пакет документов, который нужен для рассмотрения заявки. В заявлении указывается:

    • фамилия, имя и отчество;
    • номер телефона;
    • данные предыдущего кредитного договора.

    Оформление в своем и другом банке

    Процентные ставки понизились с момента приобретения ипотеки, стало не комфортно платить большие суммы ежемесячно? – все это можно решить с помощью рефинансирования. В первую очередь идем в свой банк.

    1. Обратиться в свой банк с заявлением о желании рефинансировать кредит.
    2. Предоставить справки о доходах.

    Маловероятно, что свой банк одобрит эту процедуру и согласится пожертвовать процентами, на которые он рассчитывал изначально. Если свой банк отказал, то рефинансировать кредит можно в любом банке, предоставляющем такую услугу. Для этого нужно:

    1. Выбрать банк, уточнить условия и требования.
    2. Подать заявление на рефинансирование в выбранный банк и пакет документов.
    3. Дождаться ответа о принятии решения.
    4. В случае положительного решения принести в банк все необходимые документы для заключения договора.
    5. Рефинансирующая организация оплачивает долг в том банке, где взята ипотека.
    6. Оформляется новая ипотека со всеми страховками, залогами и пр.

    О нюансах рефинансирования ипотеки в своем и другом банке рассказано тут.

    Особенности процесса через АИЖК

    Агентство ипотечного жилищного кредитования – занимается как раз вопросами рефинансирования ипотечных кредитов. Организация не является банком и не дает займы из своих активов, она является посредником между банком и заемщиком.

    Все бы ничего, но при рефинансировании через АИЖК увеличивается не только срок рассмотрения заявки, но и процентная ставка выходит выше банковской. АИЖК не является организацией, которая бесплатно оказывает помощь нуждающимся в рефинансировании, у нее есть своя выгода, а именно:

    • берут 0,5% – подтверждают доход заемщика дополнительной справкой;
    • еще 0,5% за положительный ответ от банка при рассмотрении заявления по двум документам;
    • прибавят 0,7% если отказываются страховать жизнь у них;
    • 2% в пользу АИЖК до регистрации.

    Процедура по ДДУ

    Не все банки готовы рефинансировать ипотеки, где недвижимость находится на этапе строительства и не имеет документов о собственности.

    Крупные банки этого не боятся и идут на «перекредитование» по ДДУ на тех же условиях:

    [1]

    • На руках имеется договор ДДУ.
    • Больше полугода идут оплаты по ипотеке и своевременно.
    • Рефинансирование ипотеки делается впервые.
    Читайте так же:  Ответственность за несовершеннолетних детей

    Можно ли оформить по двум документам?

    Заявление на рефинансирование требует сбора пакета документов, но если нет возможности предоставить весь пакет, в некоторых банках можно обойтись двумя документами: паспорт и СНИЛС. Конечно, процентная ставка будет немного выше, чем при соблюдении формальностей, но и этот вариант возможен и может быть удобен.

    Подробную информацию о рефинансировании ипотеки по двум документам вы найдете здесь.

    На квартиру

    Квартира – это недвижимое имущество. Процедура рефинансирования ипотеки на квартиру проходит точно так же, как на любое другое имущество. Документом, подтверждающим собственность, будет являться выписка из ЕГРН.

    Об особенностях рефинансирования ипотеки на квартиру в новостройке, вторичное жилье или комнату мы писали тут.

    На дом, землю и строительство

    Ипотечные ставки на частные дома с землей выше, чем ставки на квартиры. Точно так же при рефинансировании. Связано это с рисками, которые могут произойти: сложность в реализации объекта, чаще уничтожаются пожарами, чем квартиры.

    О рефинансировании ипотеки на дом с земельным участком или на строительство читайте в нашем материале.

    Какие документы нужно предоставить?

    Прежде чем начнется процедура рефинансирования, будущий кредитор рассматривает заявление от заемщика и некоторые документы:

    • Паспорт.
    • СНИЛС.
    • Договор с предыдущим банком.
    • Справку о сумме оставшегося основного долга.
    • Справку о заработной плате.
    • Документы на имущество.

    После одобрения новому кредитору нужно предоставить весь список документов, такой же, как собирался при оформлении ипотеки.

    При оформлении нового договора обратите внимание на следующие пункты, которые могут иметь свои особенности:

    • процентная ставка (может отличаться от изначально обещанной);
    • форма выплаты кредита (смотрите, чтоб была такая же как в предыдущем договоре, легче сравнить платежи);
    • дополнительные суммы (наличие комиссии при оформление и при ежемесячной оплате);
    • размер страховки (может значительно превышать прошлую сумму, это бывает не выгодно).

    О том, какие документы могут понадобиться для рефинансирования ипотеки и как составить договор с банком, говорится в этой статье.

    Можно сделать вывод, что рефинансирование – это ни какая-то отдельная процедура, незнакомая людям, а вполне понятная система кредитования. По системе рефинансирования другой банк погашает долг заемщика, заключая с ним новый кредитный договор. Тем самым банк получает нового клиента, а заемщик более выгодные условия.

    При правильном подходе к «перекредитованию» можно сэкономить денежные средства или получить более комфортные условия.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в Москве

    Рефинансирование ипотеки
    Ставка, % Сумма Срок
    Рефинансирование ипотеки от 10.1 до 11.1% от 300 тыс. до 7 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее Господдержка для семей с детьми от 5 до 6% от 300 тыс. до 12 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее

    Покупка готовой недвижимости на выгодных условиях

    Ипотека для семей

    Где взять рефинансирование ипотеки банка Сбербанк в Москве

    Название отделения Адрес Телефоны
    Дополнительный офис №9040/00622 Московская обл., пос. Андреевка, 16 Б 8(800) 555-55-50 Дополнительный офис №9040/00210 г. Москва, МКАД, 24-й км, вл. 1 8(800) 555-55-50 Дополнительный офис №9040/00022 г. Москва, ул. Большая Андроньевская, 8 8(800) 555-55-50
    8(800) 555-57-77

    Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в Москве в 2019 году

    Рефинансирование ипотеки Сбербанка в Москве дает возможность в 2019 году отказаться от существенных переплат. Оформить перекредитование можно в любом отделении.

    Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке в Москве

    Реструктуризация актуальна, если:

    • нет просрочек;
    • кредит выдан больше 6 месяцев назад;
    • до окончания выплат свыше трех месяцев.

    Рефинансирование ипотеки других банков в Сбербанке в Москве подходит лицам от 21 года до 75 лет.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    На нашем сайте приведены два актуальных предложения. Процентные ставки варьируются от 5.00 до 5.00%, срок — до 360 месяцев. Максимально можно получить 30 млн. руб. Пользователи могут найти оптимальное рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке, воспользоваться калькулятором.

    Источники


    1. Малько, А. В. Теория государства и права. В вопросах и ответах / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 1999. — 272 c.

    2. Шубина, Е.Р. Испанско-русский юридический словарь / Е.Р. Шубина, Т.А. Алексеева. — М.: СПб: Юридический центр Пресс, 2018. — 484 c.

    3. Александр, Чашин Пособие по написанию курсовых и дипломных работ по теории государства и права / Чашин Александр. — М.: Дело и сервис (ДиС), 2008. — 932 c.
    4. Мельниченко Р. Г. Адвокатская деятельность. Универсальные правила успеха; Центрполиграф — М., 2013. — 216 c.
    5. Пикуров, Н. И. Комментарий к судебной практике квалификации преступлений на примере норм с бланкетными диспозициями / Н.И. Пикуров. — М.: Юрайт, 2014. — 496 c.
    Рефинансирование ипотеки
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here