Семьям с детьми сбербанк снизит ставку по ипотеке

Сбербанк снижает ставки по ипотеке для семей с детьми до 5% годовых

С 12 августа 2019 года Сбербанк снижает процентные ставки по ипотечным кредитам для семей с двумя и более детьми в рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

Снижение в рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» составит 1 п.п. на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и на готовое жильё от застройщика.

Предложение действует для семей, у которых в период с 1 января 2018 г. до 1 марта 2023 г. родился второй или последующий ребенок.

«Зачастую для семей с детьми именно квартирный вопрос является одним из наиболее сложных и затратных. Надеюсь, что значительное снижение ставки в рамках нашей программы кредитования «Ипотека с господдержкой для семей с детьми», позволит каждой большой семье найти именно тот дом, о котором они мечтают» — Александр Ведяхин, Первый заместитель Председателя Правления Сбербанка.

Ипотека с господдержкой от 6%: как получить

С 2018 по 2022 год граждане России с детьми могут купить квартиру в ипотеку всего под 6%. Такая ставка доступна, потому что государство хочет поддержать родителей и компенсирует банкам часть процентов. В среднем участники программы смогут сэкономить 100 000 рублей в год.

[1]

Субсидии дают тем, у кого в этот период родится второй или третий ребенок

Правда, не на весь срок ипотеки: льготный период составит максимум 8 лет. Мы изучили постановление правительства, инструкции банка и поговорили с экспертами, чтобы рассказать обо всех условиях программы и ответить на самые важные вопросы.

Какие условия?

• Ставка 6%

• Срок: от 1 года до 30 лет

• Первоначальный взнос — от 20%

• Льготный период при рождении второго ребенка — 3 года, а при рождении третьего — 5 лет. В сумме максимум 8 лет

• Выдавать кредиты будут до 31 декабря 2022 года включительно

• Обязательно страхование жизни и залогового имущества

• Сумма кредита от 300 000 рублей до 3 миллионов. Для Москвы, Санкт‑Петербурга, Московской и Ленинградской областей — до 8 миллионов рублей

Рассчитать условия по программе господдержки и подать заявку можно на ДомКлик

Кто может получить льготную ипотеку?

Семьи, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок

Родители и дети — граждане России. Гражданство детей подтверждает штамп в свидетельстве о рождении. Его ставят в ЗАГС

Родители выплатят ипотеку до 75 лет

Родители старше 21 года

Стаж родителя-заемщика — не менее 6 месяцев на последнем месте работы. При этом общий стаж — не менее года за последние 5 лет

Что можно приобрести?

Новостройку у застройщика, готовую или на стадии строительства. Строить должны в рамках 214-ФЗ

Сбербанк снизит ставки по ипотеке для семей с детьми с 12-го августа

Сберегательный Банк РФ с 12.08.2019 планирует снизить процентные ставки по ипотеке с государственной поддержкой для семей с 2-мя и более детьми в рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

Программа «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» была принята в конце 2017-го года. В рамках этой программы семьи, воспитывающие детей, могут оформить жилищный кредит под 6% годовых.

Сбербанк предусматривает снижение ставки на 1 п.п., по ипотеке для семей с детьми ставка будет установлена на уровне 5% годовых.

В рамках программы финансирование предоставляется на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и на готовое жилье от застройщика. Предложение действует для семей, у которых в период с 1-го января 2018-го года до 1-го марта 2023-го года родился 2-й или последующий ребенок.

[2]

Ранее Сбербанк сократил стоимость продуктов ипотечного кредитования до 0,7 п. п. Приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 7,6% годовых, а квартиру на вторичном рынке — от 9,1%.

Дополнительно была увеличена скидка для участников зарплатного проекта Сбербанка на 0,2 п. п., теперь он составляет 0,5 п. п. (ранее — 0,3 п. п.). Скидка действует при приобретении готового и строящегося жилья, загородной недвижимости, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости.

Согласно национальному проекту «Демография», к концу 2024-го года количество активно вовлеченных российских кредитных организаций, предоставляющих ипотечные кредиты семьям с двумя и более детьми по ставке 6% годовых, увеличится в пять раз (сейчас их 46), а правом получения такого кредита воспользуются 187 тыс. семей. По информации Минфина, к настоящему моменту льготную ипотеку получили 15 тыс. семей.
Финансирование на покупку квартир на первичном рынке можно будет получить по ставке от 7,6% годовых, а квартиру на вторичном рынке — по ставке от 9,1% годовых.

Ставки будут снижены на 0,5 процентного пункта на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости и рефинансирование кредитов других банков.

На 0,2 процентных пункта будут снижены процентные ставки для зарплатных клиентов Сбербанка и скидка составит 0,5 процентных пунктов (ранее — 0,3 процентных пункта).

Скидка для участников зарплатных проектов распространится на жилье на первичном и вторичном рынке, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости.

Минимальный размер процентной ставки на приобретение готового жилья в ипотеку составит 9,1% годовых с учетом скидки для участников зарплатных проектов Сбербанка, участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик».

Минимальный размер процентной ставки на приобретение квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка составит 7,6% годовых.

В качестве обеспечения банк рассматривает:
приобретаемую недвижимость;
залог прав требования (для строящегося жилья);
залог имеющейся в собственности недвижимости;
на период до оформления жилья в залог необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения);
если залогом является жилой дом, требуется одновременное оформление залога земельного участка.

Ипотека предоставляется клиентам, достигшим возраста 21-го года и до 75-ти лет на дату получения кредита.
Требуется постоянная регистрация на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте от 6-ти месяцев, общий стаж — от 1 года.
На клиентов, получающих зарплату на счет в банке, требование к общему стажу не распространяется.

Подтверждение дохода возможно альтернативными способами:
справкой 2-НДФЛ;
справкой по форме банка / в свободной форме;
справкой из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию.
Предусмотрено кредитование без подтверждения дохода.
Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита — 65 лет. Количество созаемщиков — не более 3-х.
​Срок рассмотрения
— 3 дня
Положительное решение банка,принятое по заявке, действует в течение 90-та дней.

Форма выдачи: безналичный перевод на счет.
Электронная регистрация сделки: менеджер банка / застройщик отправляет документы в Росреестр в электронном виде, после регистрации клиент получает документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту — Выписку из единого государственного реестра недвижимости и договор купли-продажи.

Порядок погашения — аннуитетные (равные) платежи.
Досрочное погашение возможно как полное, так и частичное.

Сбербанк: льготная ставка 5% по ипотеке с господдержкой для семей с детьми в 2019 году

Сбербанк: льготная ставка 5% по ипотеке с господдержкой для семей с детьми с 12 августа 2019 года — последние новости

Сбербанк с 12 августа снижает процентные ставки по ипотечным кредитам для семей с двумя и более детьми в рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Теперь приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 5% годовых, сообщает официальный сайт Сбербанка России.

Снижение в рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» составит 1 п.п. на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и на готовое жильё от застройщика. Предложение действует для семей, у которых в период с 1 января 2018 г. до 1 марта 2023 г. родился второй или последующий ребенок.

Ранее были рассмотрены основные вопросы по теме: Льготная ставка 6 по ипотеке с господдержкой для семей с детьми (закон, на весь срок или нет, до какого года действует, как получить, рефинансирование ).

Льготная ставка 6 по ипотеке с господдержкой для семей с детьми — закон

Льготную ставку 6% для семейной ипотеки продлили на весь срок кредита. Теперь семья с двумя или тремя детьми может снизить ипотечные платежи не на три или пять лет, а на десять и даже пятнадцать. Для Дальнего Востока ставку снизили до 5% и разрешили покупать вторичное жилье.

Если у вас уже есть ипотека или недавно родился ребенок, есть шанс сэкономить сотни тысяч рублей. Вот полный разбор изменений в программе господдержки.

Льготная ставка 6 по ипотеке с господдержкой для семей с детьми на весь срок — н овые условия

Вот главное, что нужно знать семьям с детьми:

Право на господдержку появляется, если в семье с 2018 до 2022 года родился хотя бы второй ребенок.

Ставка на весь срок ипотеки — 6%. Количество детей не влияет на период льготы. Ставку снизят хоть на 10 или 15 лет.

Господдержку дают только при покупке жилья на первичном рынке.

Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2018 года.

Можно рефинансировать старые кредиты, даже несколько раз. Тогда важна дата рефинансирования, а не покупки.

Для жителей Дальнего Востока особые условия: при рождении хотя бы второго ребенка с 2019 года — льготная ставка 5%. Можно покупать вторичное жилье, но только в селе.

Маткапитал входит в максимальную сумму кредита. Раньше его не включали.

Первоначальный взнос — 20%, как и раньше. Он может полностью состоять из материнского капитала.

Деньги на это берут из федерального бюджета, в частности из повышенного НДС и от продажи нефти.

Что такое семейная ипотека?

Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми, по которой ставку по ипотеке можно снизить до 6%. Эта программа работает с 2018 года и только для семей, в который второй или последующий ребенок родился с 1 января 2018 года.

Раньше ставку по этой программе снижали только при покупке первичного жилья. Еще можно было рефинансировать старую ипотеку. Банк снижал ставку до 6%, брал с семьи меньше денег, а государство возмещало ему недополученные доходы.

Эта программа уже менялась: увеличивали максимальную сумму кредита и условия льгот. И вот второе изменение правил господдержки: это одно из поручений президента, за исполнением которых мы следим.

Полный список условий семейной ипотеки нужно искать в постановлении правительства № 1711 от 30.12.17, но в действующей редакции.

Как получить льготную ипотеку с господдержкой для семей с детьми со ставкой 6 %

Ипотека под 5 или 6% положена не всем семьям с детьми, а только если родился как минимум второй ребенок. Третий, четвертый, пятый — господдержка тоже будет. Если ребенок только один, льгота не положена. Еще одно требование — родитель, который берет ипотеку, должен быть гражданином РФ. Дети тоже.

Когда родился второй или последующий ребенок	Где живет семья и где покупают квартиру	Ставка на весь срок кредита

С 01.01.2018 до 31.12.2022 Любой регион России 6% С 01.01.2019 до 31.12.2022 Дальневосточный федеральный округ 5%

Если второй ребенок родился до 2018 года, в программе участвовать нельзя. Но если до 2022 года родится еще один, можно взять льготную ипотеку или рефинансировать ту, что уже есть.

Льготная ставка 6 по ипотеке с господдержкой для семей с детьми — первоначальный взнос

Условие о первоначальном взносе не изменилось. Если договор новый, нужно внести 20% от стоимости квартиры. При рефинансировании остаток кредита не должен быть больше 80% от первоначальной стоимости жилья.

В сумму первоначального взноса или платежей может входить материнский капитал. То есть его исключают из общего лимита ипотеки, но не исключают из суммы первоначального взноса. Так что в регионе реально купить квартиру вообще без собственных средств, используя только материнский капитал. Нет такого условия, чтобы 20% нужно было вносить именно своими деньгами.

Льготная ставка 6 по ипотеке с господдержкой для семей с детьми — рефинансирование

Если у семьи есть ипотека, которую взяли до 2018 года или до рождения детей, ее можно рефинансировать под 5 или 6%. При этом должны соблюдаться условия по гражданству, периоду рождения детей и типу жилья.

Например, муж и жена купили новостройку в 2015 году по ставке 9,7%. Детей тогда вообще не было. В 2016 году родился первый ребенок, а в 2019 году — второй. У семьи появилось право на господдержку — ставку по ипотеке можно снизить с 9,7 до 6%. Для этого нужно заключить договор на погашение старой ипотеки или допсоглашение о рефинансировании. Это работало и раньше.

С 13 апреля появится новое условие — по программе господдержки можно повторно рефинансировать ипотеку и снижать ставку по договорам, которые раньше уже менялись. При этом изменения могли быть не по программе семейной ипотеки, а любые другие. Например, семья изменила срок кредита или по договоренности с банком перевела валюту в рубли. Раньше с повторным рефинансированием были проблемы, теперь это урегулировали.

Под повторное рефинансирование с господдержкой не подойдут только договоры, где менялась цель кредита.

Более новые статьи:

• Когда дадут пенсию за сентябрь 2019 года через Сбербанк? С какого числа начнут выплачивать пенсию Сбербанк за сентябрь 2019 в Москве, Санкт-Петербург …

«>Когда переведут пенсию на карту Сбербанка в сентябре 2019 года — 27/08/2019 06:51
График работы Сбербанка с 1 по 30 сентября 2019 года, режим работы в выходные и праздничные дни В сентябре 2019 года Сбербанк будет работать …

«>Как работает Сбербанк в сентябре 2019 года — 26/08/2019 07:54
Свежий прогноз Сбербанка по курсу доллара в сентябре 2019 года (с 1.09.19 по 30.09.19) Что будет с курсом доллара в сентябре 2019 года? Сколько будет …

Более старые статьи:

• Как оплатить okko бонусами спасибо от Сбербанка Смотрите все матчи в превосходном качестве и без рекламы и болейте за любимую команду вместе с Okko С …

«>okko.tv активировать промокод на подписку от Сбербанка — 09/08/2019 23:41
Сбербанк: снижение процентной ставки по действующей ипотеке в 2019 году

«>Дивиденды по акциям Сбербанка в 2019 году — 06/08/2019 23:02
Как проверить билет Русское лото тираж № 1296 от 11.08.19 через Сбербанк онлайн ? К сожалению, проверить билет через Сбербанк онлайн нельзя. Это можн …

«>Проверить билет Русское лото, результаты тиража через Сбербанк онлайн — 02/08/2019 00:07
Основные темы: рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019 году, взятой в Сбербанке, другом банке России. Процентная ставка при перекредитовании, офиц …

«>Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019 году — 01/08/2019 22:47
Когда переведут пенсию на карту Сбербанка в августе 2019 года? Когда дадут пенсию за август 2019 года? Какого числа перечислят пенсию на карту Сбе …

«>Когда перечислят пенсию на карту Сбербанка в августе 2019 года — 21/07/2019 22:04
Процентные ставки Сбербанка по ипотеке с 25 мая 2019 года изменились С 25 мая снижение ипотечных ставок в Сбербанке составило 0,6 п.п. на готовое жил …

«>График работы Сбербанка в июне 2019 года — 21/05/2019 08:19
Свежий прогноз Сбербанка по курсу доллара в мае 2019 года (6.05.19 по 31.05.19) Сколько будет стоить доллар в мае 2019 года в России, свежие новости? …

«>Прогноз курса доллара от Сбербанка с 6 по 31 мая 2019 года — 06/05/2019 07:25
Что такое Сбермобайл? Сбермобайл — новый оператор связи от Сбербанка

Сбербанк снизил ставки по ипотеке для семей с детьми до 5% годовых

Максимально низкие ставки по ипотечным займам Сбербанка предусмотрены для семей с детьми при поддержке государства. Суть поддержки заключается в содействии понижению ставки. Причем относится это к конкретной выборке заявителей. Основной характеристикой таковых выступает наличие нескольких детей, если второй или третий из них были рождены в период с начала 2018 по конец 2023 годов.

С 12.08.2019 процентная ставка по рассматриваемой программе Сбербанка исчисляется цифрой в 5% годовых на протяжении всего периода обслуживания. Нужно учесть, что этот показатель допустим при условии проведения заемщиком дополнительного страхования жизни и здоровья. В ином случае Сбербанк плюсует к ставке еще один процент.

На какое недвижимое имущество распространяется данная программа Сбербанка:

Стоит отметить, что раньше для таких семей с детьми предполагался ставочный показатель по ипотечному кредиту в размере 6% годовых на первые несколько лет обслуживания, а затем эта цифра повышалась на несколько пунктов. Ее сохранение было разрешено при рождении еще одного ребенка. Поэтому на данный момент предлагаемые условия максимально лояльны.

Сбербанк снизит ставки по ипотеке для семей с детьми с 12-го августа

Сберегательный Банк РФ с 12.08.2019 планирует снизить процентные ставки по ипотеке с государственной поддержкой для семей с 2-мя и более детьми в рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

[3]

Программа «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» была принята в конце 2017-го года. В рамках этой программы семьи, воспитывающие детей, могут оформить жилищный кредит под 6% годовых.

Сбербанк предусматривает снижение ставки на 1 п.п., по ипотеке для семей с детьми ставка будет установлена на уровне 5% годовых.

В рамках программы финансирование предоставляется на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и на готовое жилье от застройщика. Предложение действует для семей, у которых в период с 1-го января 2018-го года до 1-го марта 2023-го года родился 2-й или последующий ребенок.

Ранее Сбербанк сократил стоимость продуктов ипотечного кредитования до 0,7 п. п. Приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 7,6% годовых, а квартиру на вторичном рынке — от 9,1%.

Дополнительно была увеличена скидка для участников зарплатного проекта Сбербанка на 0,2 п. п., теперь он составляет 0,5 п. п. (ранее — 0,3 п. п.). Скидка действует при приобретении готового и строящегося жилья, загородной недвижимости, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости.

Согласно национальному проекту «Демография», к концу 2024-го года количество активно вовлеченных российских кредитных организаций, предоставляющих ипотечные кредиты семьям с двумя и более детьми по ставке 6% годовых, увеличится в пять раз (сейчас их 46), а правом получения такого кредита воспользуются 187 тыс. семей. По информации Минфина, к настоящему моменту льготную ипотеку получили 15 тыс. семей.
Финансирование на покупку квартир на первичном рынке можно будет получить по ставке от 7,6% годовых, а квартиру на вторичном рынке — по ставке от 9,1% годовых.

Ставки будут снижены на 0,5 процентного пункта на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости и рефинансирование кредитов других банков.

На 0,2 процентных пункта будут снижены процентные ставки для зарплатных клиентов Сбербанка и скидка составит 0,5 процентных пунктов (ранее — 0,3 процентных пункта).

Скидка для участников зарплатных проектов распространится на жилье на первичном и вторичном рынке, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости.

Минимальный размер процентной ставки на приобретение готового жилья в ипотеку составит 9,1% годовых с учетом скидки для участников зарплатных проектов Сбербанка, участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик».

Минимальный размер процентной ставки на приобретение квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка составит 7,6% годовых.

В качестве обеспечения банк рассматривает:
приобретаемую недвижимость;
залог прав требования (для строящегося жилья);
залог имеющейся в собственности недвижимости;
на период до оформления жилья в залог необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения);
если залогом является жилой дом, требуется одновременное оформление залога земельного участка.

Ипотека предоставляется клиентам, достигшим возраста 21-го года и до 75-ти лет на дату получения кредита.
Требуется постоянная регистрация на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте от 6-ти месяцев, общий стаж — от 1 года.
На клиентов, получающих зарплату на счет в банке, требование к общему стажу не распространяется.

Подтверждение дохода возможно альтернативными способами:
справкой 2-НДФЛ;
справкой по форме банка / в свободной форме;
справкой из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию.
Предусмотрено кредитование без подтверждения дохода.
Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита — 65 лет. Количество созаемщиков — не более 3-х.
​Срок рассмотрения
— 3 дня
Положительное решение банка,принятое по заявке, действует в течение 90-та дней.

Форма выдачи: безналичный перевод на счет.
Электронная регистрация сделки: менеджер банка / застройщик отправляет документы в Росреестр в электронном виде, после регистрации клиент получает документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту — Выписку из единого государственного реестра недвижимости и договор купли-продажи.

Порядок погашения — аннуитетные (равные) платежи.
Досрочное погашение возможно как полное, так и частичное.

Сбербанк снизит ставки по ипотеке для семей с детьми с 12-го августа

Сберегательный Банк РФ с 12.08.2019 планирует снизить процентные ставки по ипотеке с государственной поддержкой для семей с 2-мя и более детьми в рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

Программа «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» была принята в конце 2017-го года. В рамках этой программы семьи, воспитывающие детей, могут оформить жилищный кредит под 6% годовых.

Сбербанк предусматривает снижение ставки на 1 п.п., по ипотеке для семей с детьми ставка будет установлена на уровне 5% годовых.

В рамках программы финансирование предоставляется на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и на готовое жилье от застройщика. Предложение действует для семей, у которых в период с 1-го января 2018-го года до 1-го марта 2023-го года родился 2-й или последующий ребенок.

Ранее Сбербанк сократил стоимость продуктов ипотечного кредитования до 0,7 п. п. Приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 7,6% годовых, а квартиру на вторичном рынке — от 9,1%.

Дополнительно была увеличена скидка для участников зарплатного проекта Сбербанка на 0,2 п. п., теперь он составляет 0,5 п. п. (ранее — 0,3 п. п.). Скидка действует при приобретении готового и строящегося жилья, загородной недвижимости, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости.

Согласно национальному проекту «Демография», к концу 2024-го года количество активно вовлеченных российских кредитных организаций, предоставляющих ипотечные кредиты семьям с двумя и более детьми по ставке 6% годовых, увеличится в пять раз (сейчас их 46), а правом получения такого кредита воспользуются 187 тыс. семей. По информации Минфина, к настоящему моменту льготную ипотеку получили 15 тыс. семей.
Финансирование на покупку квартир на первичном рынке можно будет получить по ставке от 7,6% годовых, а квартиру на вторичном рынке — по ставке от 9,1% годовых.

Ставки будут снижены на 0,5 процентного пункта на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости и рефинансирование кредитов других банков.

На 0,2 процентных пункта будут снижены процентные ставки для зарплатных клиентов Сбербанка и скидка составит 0,5 процентных пунктов (ранее — 0,3 процентных пункта).

Минимальный размер процентной ставки на приобретение готового жилья в ипотеку составит 9,1% годовых с учетом скидки для участников зарплатных проектов Сбербанка, участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик».

Минимальный размер процентной ставки на приобретение квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка составит 7,6% годовых.

В качестве обеспечения банк рассматривает:
приобретаемую недвижимость;
залог прав требования (для строящегося жилья);
залог имеющейся в собственности недвижимости;
на период до оформления жилья в залог необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения);
если залогом является жилой дом, требуется одновременное оформление залога земельного участка.

Ипотека предоставляется клиентам, достигшим возраста 21-го года и до 75-ти лет на дату получения кредита.
Требуется постоянная регистрация на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте от 6-ти месяцев, общий стаж — от 1 года.
На клиентов, получающих зарплату на счет в банке, требование к общему стажу не распространяется.

Форма выдачи: безналичный перевод на счет.
Электронная регистрация сделки: менеджер банка / застройщик отправляет документы в Росреестр в электронном виде, после регистрации клиент получает документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту — Выписку из единого государственного реестра недвижимости и договор купли-продажи.

Порядок погашения — аннуитетные (равные) платежи.
Досрочное погашение возможно как полное, так и частичное.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Сбербанке в 2019 году

Для семей с детьми 2019-й год характеризовался как очень выгодный в плане приобретения жилья. Государство всячески старается поддержать молодые семьи и семьи с несколькими детьми, потому для них разработаны различные программы помощи. Для более выгодного приобретения жилья клиентам предлагается ипотека с господдержкой для семей с детьми от Сбербанка. В этой статье речь пойдет о возможности получить ипотечный кредит по сниженной процентной ставке 6%.

Условия получения ипотека с господдержкой для семей с детьми в Сбербанке

Для получения сниженной ставки по жилищному займу клиентская сторона должна отвечать определенным требованиям, предъявляемым банком и государством:

• Рождение 2-го и/или 3-го ребенка. Помощь от государства семьям с новорожденным вторым/третьим ребенком предоставляется, если это произошло в период с 01.01.2018 по 31.12.2022. Отклонение от обозначенных дат уже не подразумевает участия в государственной программе.
• Наличие паспортов и гражданства РФ у всех участников сделки со стороны заемщика.
• Возраст клиентов: 21–75 лет.
• Достаточный уровень дохода для выплаты обязательств перед банком.

Банк предоставляет финансирование на следующих условиях:

• Покупка жилья у официального застройщика. Получить жилищный кредит можно только на покупку строящейся или готовой жилой недвижимости на первичном рынке у официального застройщика или инвестора. Покупка жилья на вторичном рынке по данной программе не предусмотрена. В том числе возникнут сложности при попытке приобрести жилье у не аккредитованных банком компаний – велика вероятность неодобрения такой покупки банком.
• Обязательное страхование приобретаемой недвижимости вкупе с жизнью и здоровьем заемщика. Оформление страховки является обязательным условием. Застраховать необходимо и купленное жилье, и самого клиента.
• Необходимость залога. При взятии жилищного займа обязательным требованием банка является оставление залога в виде жилой недвижимости. В качестве данного залога может выступать как приобретаемое жилье, так и аналогичная замена ему.
• Размер ежемесячного платежа не превышает 40% от дохода семьи.

Этот перечень является основополагающим при рассмотрении заявки на жилищное кредитование, но в отдельных случаях банком могут быть предъявлены дополнительные требования к стороне заемщика.

Ставки по ипотеке с государственным субсидированием от Сбербанка

Главной выгодой новой ипотечной программы стала ставка в 6%. На нее могут рассчитывать семьи, отвечающие выше изложенным условиям и критериям, и в которых в указанный срок были рождены второй и/или третий ребенок. Тогда заемщикам устанавливается фиксированная отметка 6% на срок: 3 года – при появлении 2-го ребенка, 5 лет – 3-го. В случае исполнения обоих вариантов – рождения в указанные шесть лет второго и третьего ребенка – сроки суммируются, что позволяет заемщикам платить заем на данных условиях восемь лет. По окончанию срока субсидирования ставка устанавливается на отметке 9,25% или согласно действующим на тот момент условий.

Существует вероятность снижения процентной ставки по уже действующему жилищному кредиту. Стороне заемщика необходимо представить банку необходимые документы и ожидать решения. Но в данном случае возможны и отказы – их клиенту необходимо обсудить с банком в индивидуальном порядке.

Пакет документов для субсидирования ипотеки от Сбербанка

Перед оформлением заявления на получение заемных средств на покупку жилья по банковской программе государственного субсидирования заемщику и его созаемщикам необходимо предоставить следующие документы для каждого из клиентов (либо совокупно от семейной пары – для определенных категорий документов):

• паспорт гражданина России;
• письменно заполненная анкета-заявление (индивидуальный экземпляр – для каждого клиента);
• свидетельство о браке;
• брачный договор (при его наличии);
• свидетельство о рождении ребенка (для каждого из детей);
• документы, подтверждающие наличие трудовой деятельности (копия трудовой книжки, заверенная печатью и подписью руководителя или начальника отдела кадров, при неофициальном трудоустройстве – копия трудового договора: договора подряда/ГПХ/по совместительству);
• подтверждение доходов: справка 2-НДФЛ или банковский вариант (для зарплатных клиентов их предоставление не требуется);
• документ о временной прописке (при его наличии – в обязательном порядке);
• регистрационные и иные документы на объект приобретаемого жилья (в этот список входят бумаги, подтверждающие полномочия юридического лица на продажу жилой недвижимости; для компаний, аккредитованных банковской организацией, предоставление подобных документов не требуется).

Кто может рассчитывать на субсидии от государства

Получить помощь со стороны государства в виде финансирования части процентной ставки заемщика из бюджетных средств могут только семьи, где в течение обозначенного срока рождается второй и/или третий ребенок. Важным моментом является получение ипотечного займа по данной программе только российскими рублями и только на территории Российской Федерации (как и возможность приобретений жилой недвижимости). Рассчитывать на государственную поддержку могут граждане России, подходящие по возрастным критериям для оформления займа. Главным критерием данной программы является именно рождение детей, потому как под остальные условия подходит большинство клиентов Сбербанка.

Банки для оформления ипотечного кредита под 6%

По сообщениям Министерства Финансов, для участия в программе государственной поддержки семьям с детьми подали заявки сорок шесть банков страны. После детального рассмотрения каждого из них ответственный орган принял постановление удовлетворить запросы всех кандидатов. Это позволит гражданам страны получить разнообразный выбор банковских организаций, в числе которых – и Сбербанк.

Кто не получит ипотечного субсидирования от государства

На почве нововведения возникает немало прений и вопросов, один из которых: «Кто не может рассчитывать на субсидию из государственного бюджета при покупке жилой недвижимости?». Возникшая из-за обсуждения путаница вводит в заблуждение огромные массы людей, а потому необходимо навести порядок в информационных источниках.

На помощь государства не могут рассчитывать:

• молодые семьи с одним ребенком (даже несовершеннолетним);
• семьи, где один из супругов не имеет российского гражданства (этот момент вызывает множество вопросов, требует тщательной проработки со стороны банка и государства, потому как браки в таких случаях зачастую не зарегистрированы);
• супруги, не достигшие 21-летнего возраста;
• желающие приобрести жилую недвижимость на вторичном рынке или у застройщиков, не имеющих необходимого документального разрешения на продажу жилья;
• семьям с недостаточным уровнем дохода для погашения кредитных обязательств перед банком;
• семьям, дети которых родились вне установленного срока (отклонение хотя бы на один день подразумевает автоматически отказ от участия в программе государственного субсидирования).

Источники

1. 
   Сокиркин В. А., Шитарев В. С. Международное морское право. Часть 6. Международное морское экологическое право; Издательство Российского Университета дружбы народов — Москва, 2009. — 224 c.
2. 
   Басовский, Л. Е. История и методология экономической науки / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2011. — 240 c.
3. 
   Зайцев, А. И. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О судебных приставах» / А.И. Зайцев, М.В. Филимонова. — М.: Ай Пи Эр Медиа, 2014. — 128 c.
4. Куницын, А. Р. Образцы судебных документов / А.Р. Куницын. — М.: Юридическая литература, 2018. — 336 c.
5. Бредихин, А. Л. Правоведение. Учебное пособие / А.Л. Бредихин. — М.: Феникс, 2015. — 256 c.