За чей счет производится замена электросчетчика

Изучаем Постановление 442 о замене счетчиков электроэнергии: практические советы

Взамен постановления №530 04.05.12 выходит новое — «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

В нем говорится, что процесс учета используемой гражданами РФ электроэнергии обязан проводиться исключительно электрическими счетчиками, и их класс точности обязан быть не менее 2,0.

В случае, если класс точности оказывается ниже, счетчик подлежит замене. Однако, им можно продолжать пользоваться в течение установленного для него срока службы или же до его возможной полной поломки. После выхода указанного постановления срок службы приравнивается к межпроверочному интервалу — 6 годам.

Таким образом, ставший неподходящим счетчик будет служить до первой проверки высших инстанций, после чего его потребуют заменить. Кроме того, теперь счетчики класса точности ниже 2,0 не должны изготовляться в принципе, а также не должны подвергаться ремонту.

Суть указа

С одной стороны, указанная замена счетчиков действительно важна.

Это связано с тем, что современные электроприборы усовершенствуются, становятся сложнее, более энергоемкими, но при этом старым счетчикам оказывается тяжелее прорабатывать большие объемы электроэнергии, что может привести к сбоям, скачкам, перепадам и, в конце концов — крайне нежелательному возгоранию.

Поэтому сменить их получается полезнее для собственной безопасности. С другой стороны, после выхода этого закона по стране пронеслась буря негодований. В первую очень это касается вопроса о том, кто же должен платить за смену счетчика.

Если следовать 210 статье Гражданского Кодекса РФ, то выясняется, что собственник какого-либо жилого помещения должен оплатить замену самостоятельно.

Однако, в некоторых случаях можно потребовать взыскать оплату с муниципальной службы. Этот момент нужно уточнять, сверяясь с договором, полученным при установлении счетчиков. Если в нем нет пометки об этом, или же вовсе отсутствует подобный пункт, то избежать оплаты вряд ли получится.

Возможно, Вас заинтересует статья о том, как опломбировать счетчик электроэнергии.

Статью о том, как правильно снять показания с двухтарифного электросчетчика, читайте здесь.

Нюансы процедуры

Для минимизации последствий перепадов электроэнергии, можно установить независимые каналы снабжения.

Независимые каналы снабжения представляют собой автоматы-пакетники, распределенные во всему жилому помещению: на розетках, на освещении, на технике (например, стиральной машине), а также по одному для кухни и коридора.

Таким образом, даже при условии выбитых пробок свет в помещении будет сохраняться.

Несколько советов:

• подбирая тот или иной счетчик, лучше делать выбор в пользу отечественных заводских приборов, имеющих сертификат качества. Это позволит легче справляться с возникающими проблемами, например, ремонтом или гарантийной заменой;
• не стоит искать варианты «подешевле» — можно попасть на некачественный товар, поэтому необходимо обращаться в специализированные торговые точки. Кроме того, именно там есть возможность получить качественную консультацию;
• при возможности двухтарифного учета лучше приобретать многотарифный электронный однофазный счетчик. В отсутствии таковой — индукционный (это, помимо всего прочего, позволит значительно сэкономить);
• если счетчик все же был подобран самостоятельно, то его установкой уже ни в коем случае нельзя заниматься самому — для этого вызывается специализированный представитель компании, штатный электрик. В его обязанности входит не только установка счетчика, но и программирование тарифов.

Дополнительные особенности

Подпункты Постановления № 442 также следят за тем, чтобы счетчики были не только заменены, но и находились в должном состоянии, а потребитель регулярно выплачивал деньги за использованную энергию.

Речь идет о случаях, когда владелец счетчика целенаправленно нарушает договор с компанией-представителем с целью огородиться от выплат.

К ним относятся:

[1]

• преднамеренное вмешательство в работу приборов (несанкционированное подключение к сети, повреждение пломбы счетчика, замена, несогласованная с вышестоящими органами);
• срыв сроков, отведенных на предоставление данных о неисправности прибора.

Все это приводит к тому, что искажаются реальные данные о потраченном количестве электроэнергии. Компании могут проводить как запланированные, так и незапланированные проверки, и если в ходе какой-либо из них выяснится, что потребитель как-то связан с подобным искажением данных, то на него будет возложен штраф.

Кроме того, с появлением указанного постановления коэффициенты наказания за это заметно возросли. Так, выявленному неплательщику придет счет об оплате за период времени, когда он не осуществлял денежных выплат. В большинстве случаев началом отсчета будет являться день последней проверки.

И если до 2012 года к такой категории граждан еще относились лояльно, то теперь им придется выплачивать суммы гораздо большие, нежели те, что могли бы быть при должном учете потраченной электроэнергии.

Возможно, Вам будет также интересна статья о двухтарифных электросчетчиках Меркурий.

Статью о том, как можно передать показания счетчика электроэнергии, читайте здесь.

Смотрите видео, в котором разъясняются вопросы замены счетчиков электроэнергии по закону:

Нужно ли менять счетчики электроэнергии: виды приборов учета и порядок замены

За электроэнергию, как и за многое другое, приходится платить. Но, в отличие от многих товаров и услуг, электричество невидимо и не может быть оплачено сразу и навсегда.

Чтобы оплачивать ровно нужную сумму, не уходя ни в «плюс», ни в «минус», устанавливают счетчики электроэнергии. Это позволяет потребителю точно знать, сколько он тратит и сколько должен заплатить.

Типы оборудования

Счетчики электроэнергии делятся по нескольким параметрам, но основным считается деление на:

1. Индукционные или механические: их устанавливали в Советском Союзе, кое-где они остались. Учет энергии происходит при помощи вращающегося диска: чем выше потребление, тем больше скорость.Количество потраченной энергии фиксируется постоянно меняющимися цифрами. Срок службы таких приборов, указанный в техническом паспорте, составляет около 20-30 лет.
2. Электронные: более новые модели, которые стараются установить сейчас все. Они состоят из электронного элемента: когда на него воздействует электрический ток, он вырабатывает импульсы, по количеству которых и определяется потраченное количество электричества.Приборы оснащены электронными дисплеями, на которых отражаются не только количество потраченной энергии, но и учитываются применяемые тарифы (можно забить в память несколько тарифов, и прибор будет переходить на них самостоятельно), скачки напряжения, минимальное и максимальное значения и многое другое. Срок службы устройств не превышает 16-18 лет.

В настоящее время большинство потребителей стараются установить электронные счетчики электроэнергии: они проще в использовании, дают более достоверную информацию и позволяют отследить незаконное подключение к сети.

Однако электронные варианты стоят дороже, и добровольная замена индукционных электросчетчиков на электронные без веской причины, например, поломки, доступна не всем.

Какие приборы подлежат обязательной замене

По закону счетчики подлежат замене в следующих случаях:

• в случае плановой замены всех счетных приборов из-за обновления сети или других работ;
• при поломке, неисправности, неправильной настройке и других вариантах;
• когда, согласно техпаспорту, срок службы старого счетчика истек.

Закон 2012 года гласит, что потребители должны использовать счетчики с классом точности 2,0 и выше. Это требование относилось ко всем приборам, чей срок действия по паспорту еще не подошел к концу: они могли «доработать» до конца, а после их необходимо было заменить на новые, выше классом.

Для организаций требования к приборам несколько иные:

• при максимальной мощности 670 кВт необходимо установить счетчик классом точности 1,0 и выше;
• при максимальной мощности выше 670 кВт необходимо установить счетчик классом точности 0,5S и выше. Он должен обеспечивать хранение данных о почасовой трате электричества за 4 месяца.

За чей счет

Счетчик электроэнергии меняет тот, кто является его владельцем, кроме случаев плановой замены на государственном уровне.

При этом порядок замены в любом случае одинаков. Однако нередко право собственности вызывает сомнения.

1. Если счетчик расположен внутри квартиры, он находится на попечении владельцев жилплощади. Они обязаны регулярно проводить осмотр согласно техпаспорту, обеспечивать безопасности и непрерывную работу прибора, проводить необходимую замену.
2. Если счетчик висит в общем коридоре, на общей собственности жильцов этажа, он является совместным имуществом. В этом случае необходимо проверить, на каких основаниях был заключен договор с Управляющей Компанией: будет ли произведена замена за счет уже собранных средств или придется оплатить дополнительно.
3. Если счетчик находится на балансе энергетической компании или другого владельца, например, муниципалитета или какой-либо фирмы, замена происходит за их счет.

В иных случаях замены проводятся по желанию владельцев, например, если они хотят перейти с механической модели на более точную электронную. Эта замена не является обязательной и не может быть проведена без добровольного согласия владельца жилой площади.

Возможно, Вас также заинтересует статья о том, какие электросчетчики лучше для квартиры.

Статью, разъясняющую Постановление 442 о замене счетчиков электроэнергии, читайте здесь.

Смотрите видео, в котором рассматривается вопрос, надо ли менять счетчики электроэнергии:

За чей счет производится замена электросчетчиков на лестничных площадках МКД?

Многоквартирный дом, электросчетчики уставлены на лестничных площадках, не в квартире.

Пришло уведомление от энергоснабжающей организации о том, что класс электросчетчика не соответствует, срок поверки закончился, но новой поверке не подлежит — очень старый, требуют заменить или будут начислять по нормативам.

В договоре с УК ничего не говорится об обязанности УК по замене электросчетчиков, находящихся на лестничных площадках.

С нашей точки зрения — это общедомовое имущество, УК считает что это уже относится к личному.

За чей счет происходит замена электросчетчиков?

Ответы юристов ( 1 )

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищого кодекса РФ, к общему имуществу собственников помещений в МКД относится имущество (в том числе оборудование), предназначенное для обслуживанияболее одного помещения в МКД.

Счетчик электроэнергии, хоть и находится на территории общего имущества МКД, т.е. за пределами Вашей квартиры, обслуживает только Ваше жилое помещение, т.е. к составу общего имущества МКД отнесено быть не может, в связи с чем УК и относит данное имущество к личному.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Состав общего имущества МКД более подробно определяется в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018)

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», где в п. 7 указано:

7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, квартирный прибор учета электрической энергии не относится к общему имуществу МКД, т.к. облуживает только одно помещение.

Материальная ответственность за замену электросчетчика Мосэнергосбыта в 2019 году

Потребляемая энергия учитывается с помощью специальных приборов. Счетчик должен быть установлен везде, куда только подводится электроэнергия: жилые помещения, коммерческие, производственные цеха, предприятия, разнопрофильные учреждения и т. д.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

По показаниям счетчика и согласно тарифам, установленным Энергосбытом, потребители (частные и юридические лица) ежемесячно вносят плату за услуги предоставления электроэнергии.

Счетчик – это техническое устройство, как и любой прибор он может выходить из строя. В то же время у него есть срок эксплуатации. Периодически счетчики проверяются на исправность, а при необходимости меняются, когда выходит срок эксплуатации или прибор начинает выдавать неверные показания.

Появились новые приборы учета, с которыми стало возможным потребление электроэнергии до уровня 40−60А. Поэтому Постановлением Правительства №442 потребителей электроэнергии обязали заменять приборы класса КТ 2,5 на современные – 2,0 или 1,0 с повышенным классом точности.

Кто ответственен за состояние прибора

Замена счетчика требует финансовых вложений не только за его приобретение, но и за услугу монтажа. Нести ответственность за исправность прибора и своевременность замены должен собственник помещения, где прибор расположен.

Ему нужно следить за целостностью прибора, работой, показаниями, которые тот выдает, уплатой за потребление электроэнергии, своевременной проверкой и калибровкой. При любой нештатной ситуации собственник обязан сообщить энергоснабжающей компании.

Но данные правила работают для граждан, которые являются собственниками помещений. Если семья проживает в муниципальном жилье согласно договору соцнайма, то условия обращения будут отличаться. В этом случае собственником остается муниципалитет, а потому за обслуживание отвечает он, граждане оплачивают только потребление электроэнергии.

Владелец частного дома должен действовать по тем же принципам, что и собственник приватизированной квартиры. Дом является его собственностью, поэтому ему придется следить за всеми приборами, в нем установленными, самостоятельно. Ему придется обратиться в Мосэнергосбыт, чтобы специалисты провели необходимые демонтажные и монтажные работы.

Зачем нужно менять

Чаще всего прибор принято менять по причине окончания срока годности, хотя фактически он может работать и дальше без нареканий. Так, счетчики, которые устанавливались в жилых помещениях еще 30 лет назад, продолжают работать и сегодня.

В новостройках или при проведении капитального ремонта, как правило, хозяева предпочитают ставить электросчетчики нового поколения.

Для определения пригодности прибора к работе существует такое понятие, как межпроверочный интервал (МПИ). Это период, по истечении которого прибор необходимо проверить. Проверка даст возможность установить, годиться прибор для последующей работы или нет.

В принципе, если закончился МПИ, старую модель нужно вывести из эксплуатации и заменить новой. МПИ составляет 16 лет, поэтому все счетчики, которые эксплуатируются столько времени и больше, подлежат обязательной замене.

Статус прибора, установленного в квартире или ином месте, можно определить через Личный кабинет на сайте Мосэнергосбыт, абонентом которого является собственник.

Как самостоятельно проверить на исправность

Каждому владельцу помещения, где установлен прибор, желательно разобраться, как самостоятельно время от времени делать его проверку, чтобы не обращаться в Мосэнергосбыт или управляющую компанию.

В принципе самостоятельная проверка состоит из нескольких шагов:

1. Следует отключить в помещении от сети все приборы, которые потребляют электроэнергию. Несмотря на то что они на данный момент не работают, вилки необходимо вынуть из розеток.
2. Со счетчика, который перестанет работать, следует самостоятельно снять показания.
3. Включить в помещении только одну лампочку на 100 Вт. Фактически за час работы она должна потребить 0,1 кВт.
4. Спустя час необходимо записать новые показания на счетчике.
5. Высчитать разницу, сколько было потреблено кВт в час по показаниям счетчика.

Если прибор исправен, то разница показаний должна составить 0,1 кВт с погрешностью до 4%. Если результаты самостоятельной проверки будут иными, необходимо обращаться в Энергосбыт или в обслуживающую компанию, т. к. прибор подлежит замене.

Порядок замены прибора учета энергии

Прибор мог сломаться из-за высокой нагрузки, которую ему пришлось перенести. В другом случае, при обнаружении неполадок в работе, если требуется замена по истечении МПИ или просто хозяин решит заменить старый счетчик на новый, при случайном повреждении пломбы, следует обращаться в Мосэнергосбыт или управляющую компанию (ЖКХ).

Потребуется сообщить о неисправности, но для проведения проверки и/или замены прибора можно:

1. Прийти лично в офис Мосэнергосбыт или управляющей компании и написать заявление.
2. Позвонить по телефону горячей линии и оставить заявку.
3. Оформить заявление в электронном виде через официальный сайт энергоснабжающей (управляющей) компании.

На место к заявителю должен выехать специалист и подтвердить, согласно оформленному акту, что прибор нуждается в замене.

После этого гражданину нужно снова обратиться в энергоснабжающую компанию и:

1. Написать заявление на замену счетчика специалистом компании или самостоятельно.
2. Взять справку о необходимости замены счетчика.
3. Подойти в магазин и приобрести новый прибор, если владелец помещения, на кого оформлен договор на услуги энергопотребления, должен это делать за свой счет (для покупки потребуется предъявить справку).
4. Дождаться специалиста, который проведет замену прибора, он снимет старую пломбу и опломбирует после установки новый счетчик.

Если гражданин оформит заявление на самостоятельную замену, ему придется дожидаться специалиста из энергоснабжающей компании дважды. Первый раз для того, чтобы распломбировать старый счетчик, а второй раз для опломбировки нового и проверки его подключения.

Одновременно с подачей заявления гражданин должен выяснить, за чей счет производится замена электросчетчика Мособлэнерго в 2019 году конкретно в его помещении. Возможно, по условиям договора приобретать новый прибор ему не придется, нужно будет только написать заявление.

Если все-таки предстоит самостоятельная замена, то к заявлению необходимо представить:

• копию документа на право собственности;
• копию гражданского паспорта;
• копию техпаспорта на новый приобретенный счетчик;
• договор на потребление электроэнергии, который был заключен ранее.

Если с заявлением будет обращаться представитель владельца помещения, ему потребуется предъявить еще и нотариальную доверенность на совершение правовых действий, и удостоверение своей личности.

[2]

Гражданин может не беспокоиться по поводу штрафа за несвоевременную замену счетчика. Но если по истечении МПИ это не будет сделано, записи показаний со старого счетчика к расчету приняты не будут.

Гражданину нужно будет рассчитаться за ранее потребленную электроэнергию при эксплуатации старого прибора. С момента, как все данные будут внесены в базу Мосэнергосбыт, компания сделает специальный финальный расчет для оплаты за потребленную электроэнергию. В дальнейшем квитанции будут приходить с показаниями с нового прибора.

Общие правила

Независимо от того, куда обращается конкретный потребитель энергии (в Мосэнергосбыт лично или к управляющей компании для замены общедомового прибора), проверка, ремонт или замена должна осуществляться согласно правилам и нормам, установленным актами регионального законодательства.

Помимо стоимости прибора, размер сопутствующих услуг зависит от условий договора, региона, где находится предприятие (учреждение) или проживает гражданин.

Так, начиная с 2014 г. было решено, что установленные электронные многотарифные счетчики можно перепрограммировать и не заменять. Для этого также требуется обращаться с заявлением в Мосэнергосбыт. Услуги выезжающего на дом специалиста также будут стоить денег.

Для замены старых счетчиков в 2019 году можно использовать новые модели, которые должны отвечать таким параметрам:

• напряжение в сети 127−220 В;
• сила тока может быть 5, 10, 20, 40, 60 А;
• допуск ошибки времени в многотарифном счетчике максимально до 7,5 минут.

Какими показателями должны обладать счетчики:

Однофазный дисковый 2,0	сила тока – минимально 5 и максимально 20 А или минимально 10 и максимально 40 А; в активной фазе 1,3 Вт, в полной – 5,5 Вт; наличие стопор обратного хода.
Однофазный многотарифный 1,0	сила тока минимально 5 и максимально 50 А; активная фаза 2 Вт, полная – 6 Вт; программируемый тариф до 44; суточная временная зона до 8; сезон до 12; праздничные дни до 32; фиксируемые параметры сохраняются в счетчике 20 лет в запоминающем блоке; информация показателей энергопотребления записывается дистанционно непосредственно в базу данных Мосэнергосбыт.

Для обоих счетчиков должен соблюдаться МПИ – 16 лет и срок эксплуатации максимально 30 лет.

При приобретении нового прибора гражданин обязан:

[3]

• уточнить гарантийный срок;
• проверить целостность корпуса;
• осмотреть пломбы;
• сверить серийный номер на приборе, с указанным в техпаспорте;
• после покупки сохранить гарантийный талон и товарный чек.

Порядок монтажа

Каковы основные требования к монтажу счетчика:

• прибор должен быть сертифицирован и соответствовать фиксированному реестру;
• специалист из энергоснабжающей компании после опломбировки прибора должен выдать разрешение на его эксплуатацию и поставить прибор на учет в Мосэнергосбыт;
• от пола прибор должен располагаться на расстоянии 40−170 см;
• на электропроводке, которая подходит к счетчику, нельзя делать пайку или скрутку;
• монтаж прибора следует сделать так, чтобы в будущем его можно было беспрепятственно заменить или отремонтировать;
• устанавливаться счетчик в квартире или на лестничной клетке, в нежилом помещении может в специальном шкафу, КРУ, на жесткой панели, щетке или стене;
• с внешней стороны на счетчике должен быть целостным верхний кожух с окошком, он крепится на 2 винтах;
• пломбы располагаются на нижней зажимной крышке.

Кто оплачивает замену счетчика

Когда собственник или наниматель помещения заключает в энергоснабжающей компанией договор на обслуживание, там указывается, кто оплачивает замену или ремонт счетчика.

Если работоспособность электросчетчика должна поддерживаться управляющей компанией, то конкретному потребителю придется оплачивать только потребление электроэнергии. В обязательном порядке счетчики, находящиеся на лестничной клетке, обслуживаются за счет управляющих компаний (Постановление №491, п. 7).

Владельцы частных помещений оплачивают замену прибора самостоятельно. Нанимателям помещений замену счетчиков проводит Мосэнергосбыт бесплатно в тех случаях, если пришло время его менять или он сломался.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
   • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Кто и за чей счет должен устанавливать и менять счётчик электроэнергии на лестничной площадке или в квартире в 2019 году

Жилищный кодекс: замена электросчетчика

Электрические счетчики обслуживает компания-поставщик электроэнергии и управляющая компания (сокращенно — УК). Данное правило регламентируется согласно действительных требований Жилищного кодекса.

Вопрос замены оборудования на законодательном уровне регламентируется следующим перечнем нормативных документов:

• Гражданский и Жилищный кодексы;
• Постановление Правительства № 530 от 31.08.2006 года;
• Постановление Правительства №491 от 13.08.2006 года;
• Федеральный Закон №261 от 23.11.2009 года.

Согласно перечисленным документа (все они действительны также и на 2019-й год), УК и энергоснабжающие структуры обязаны контролировать текущее состояние оборудования и своевременно проводить проверку и обслуживание учетных приборов.

Если возникает необходимость в замене оборудования, об этом уведомляется собственник (квартиросъемщик) жилого помещения.

В приватизированных квартирах расходы будут возложены на владельцев квадратных метров, а в муниципальных – на местные органы самоуправления. Также в некоторых случаях ответственной за замену приборов может стать управляющая компания.

Кто должен устанавливать или менять счетчики на электроэнергию

Вопрос замены электрических счетчиков является актуальным, и как показывает практика, нередко вокруг него разгорается масса конфликтных ситуаций. Законодатель здесь предпочитает ставить предельно четкие нормы и границы, которые определяют единые правила.

Устанавливать оборудование будут собственники (если счетчик расположен в квартире) и УК (если прибор учета вынесен на территорию, попадающую в категорию общедомового имущества).

На лестничной площадке

Расположенные на лестничной площадке приборы учета полностью находятся под ответственностью управляющей компании. Следовательно, любые действия, связан с установкой (заменой) оборудования на лестнице будут производится специалистами УК.

Исключение составят ситуации, когда в договоре между УК и гражданином указано, что на последнего возлагается обязанность по замене приборов и несению расходов на данную операцию.

В квартире

Обязанность по установке (замене) электрических счетчиков в квартирах возлагается на владельцев помещения. Если квартира приватизирована, и находится в частном владении, все действия будут исполняться непосредственно собственником или нанимателем. При этом, смена оборудования будет проходить исключительно под контролем профессионального электрика.

Что касается муниципального жилья, то тут ответственными за установку (замену) оборудования будут муниципальные властные структуры, так как именно они являются фактическими владельцами жилых помещений.

За чей счет меняется электросчетчик на лестничной площадке

Действующие положения ст.543 ГК РФ устанавливают, замена проводится за счет управляющей компании. Считается, что приборы, расположенные на лестничной клетке, относятся к общедомовому имуществу, и обязанность по их сохранности и обслуживанию в полной мере возлагается на эту компанию.

Однако, на практике чаще всего возникают споры между УК и жильцами. Чтобы избежать их, необходимо заключить с УК договор, в котором будут прописаны все вопросы, касающиеся замены приборов. Так, будет указано, за чей счет меняются приборы, и кто будет обязан платить.

В муниципальной квартире

Гражданский кодекс обязывает производить установку или замену электрических счетчиков собственниками жилых помещений. В случае с муниципальным жильем, собственником будет выступать муниципалитет. Следовательно, все расходы должны быть возложены на муниципальные властные структуры, которые будут следить за тем, чтобы их собственность находилась в приемлемом состоянии.

Однако, основываясь на практике, чаще всего представители управляющих компаний требуют производить оплату от нанимателей, проживающих по договору соцнайма в неприватизированной квартире (пользующихся корпоративным жильем).

Они мотивируют свое решение тем, что оплата должна осуществляться абонентом, потребляющим электроэнергию. В данной ситуации налицо явное нарушение действительных норм ст.539 ГК РФ, в основе которых лежит постулат, что абонентом является управляющая компания. Единственным выходом из данной ситуации станет обращение с жалобой на УК в жилищную инспекцию.

В приватизированной квартире

Действительные положения Жилищного кодекса устанавливают обязанность собственников недвижимости обеспечивать сохранность и целостность своего имущества. В данной ситуации при возникновении необходимости установки или замены электросчетчика, проведение процедуры возлагается на жильца квартиры.

В обязанности граждан включена замена устаревшего оборудования, отвечающего за учет потребления электроэнергии. Следовательно, все расходы полностью оплачивает владелец приватизированной квартиры.

Обязан ли собственник менять электросчетчик за свой счет

Действительные нормы российской законодательной базы устанавливают, что ключевой обязанностью собственников недвижимости является тщательное соблюдение всех требований законодательства, а также поддержание целостности и сохранности своего имущества.

Что касается несения расходов на установку (замену) электрического оборудования, то все будет неоднозначным, и зависеть от места расположения счетчика, формы собственности квартиры (приватизированная или муниципальная), наличие льготной категории и т.д.

Если индивидуальный счетчик расположен внутри квартиры, он является имуществом собственника, и, следовательно, последний будет обязан контролировать исправность оборудования, и при необходимости менять его за свой счет.

Если же оборудование установлено в подъезде, и находится на территории, относящейся к общедомовой собственности. Никаких расходов собственник нести не будет, так как в такой ситуации обязанность по замене счетчика будет возложена на компанию, которая управляет услугами ЖКХ в вашем доме.

Кому положена бесплатная замена электросчетчика

Все расходы, касающиеся учетных приборов возложены на собственников жилых помещений, и в некоторых случаях – управляющую компанию. Бесплатно замена электрического счетчика положена в крайне редких случаях:

• реализуется государственная программа по установке новых счетчиков с кардинально новыми техническими и эксплуатационными параметрами (старый счетчик вышел из текущих требований). Государство намеревается поменять действующие правила учета потребления электричества;
• государство осуществляет переход на дифференцированный (многотарифный) режим оплаты за потребляемую электроэнергию;
• установка (замена) неисправного счетчика происходит в многоквартирном сооружении жилого назначения, являющихся муниципальной собственностью.

Порядок замены

Процедура замены счетчика обязательна для всех потребителей. При замене электросчетчика пользователям предстоит тщательно соблюдать следующий порядок действий:

Сроки замены электросчетчика в многоквартирном доме

Собственник квартиры в многоквартирном доме обязан следить за датой, когда заканчивается срок службы электросчетчика. Как только до завершения срока эксплуатации остается определенное время, надо уведомить поставщика электроэнергии и УК.

В ответ на обращение будет направлен специалист технической службы, который произведет замену счетчика в МКД. Сделано это будет в течении 10 дней с момента поступления заявки.

Нужно предупредить, что игнорировать необходимость замены оборудования не нужно. Это влечет за собой солидный денежный штраф для плательщика, а также иные меры, в частности, пользователю сделают перерасчет потребления электроэнергии за 3 года по максимально возможному тарифу. Государство заставляет своих подданных своевременно осуществлять замену счетчиков, и реализует такой механизм, как принудительная процедура замены прибора учета.

Если пользователь обнаружил, что счетчик сломался и теперь неисправен (на приборе имеются повреждения механического плана, сорвана или повреждена пломба, оборудование не отображает данные или счетчик попросту сгорел), он обязан сообщить о проблемах в УК или поставщику, и в течении 10-дневного периода оборудование будет заменено.

Уведомление о замене электросчетчика: закон

Уведомление о замене электросчетчика будет выслано собственнику, если инициатива принадлежит управляющей компании или представителям поставщика электрических ресурсов. Как правило, специалисты отслеживают максимально допустимые сроки эксплуатации оборудования, и как только срок подходит к концу, направляют собственникам уведомления о предстоящей замене.

В документе указывается причина, когда нужна замена, а также предписывается владельцу (нанимателю) приобрести новый учетный прибор и оплатить услуги электрика по его установке. Как только собственник купит счетчик, он обязан написать заявление на установку в УК или поставщику, или произвести установку самостоятельно.

Отметим, что в первых двух случаях специалист придет в течении 10 дней и произведет замену. Если же имеет место самостоятельная установка электрического оборудования, профессиональный электрик понадобиться для составления акта, пломбирования счетчика и его подключения к сети.

Кто должен обслуживать счетчики технического учета электроэнергии

Право установки и замены электрического оборудования принадлежит исключительно аккредитованным специалистам управляющих компаний, а также организации поставщика электроэнергии. Они имеют специальное разрешение на проведение любых работ, связанных с эксплуатацией электросчетчика.

При замене старого оборудования на новое составляется специальный акт, в котором будут указаны данные учетного прибора. Это необходимо для того, чтобы определить точные показания потребления ресурса на момент запуска нового счетчика.

Источники

1. 
   Беляева, О. М. Теория государства и права в схемах и определениях / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2012. — 320 c.
2. 
   Хаин, В. Е. История и методология геологических наук / В.Е. Хаин, А.Г. Рябухин, А.А. Наймарк. — М.: Academia, 2017. — 416 c.
3. 
   Грудцына, Л.Ю. Наследственное право: справочник для населения в вопросах и ответах; Ростов н/Д: Феникс, 2012. — 224 c.
4. Научно-практический комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». — М.: Проспект, 2013. — 156 c.
5. Дубинский, А. Руководствуясь законом; политической литературы Украины, 2013. — 112 c.