Ипотека для сотрудников полиции

Ипотечная программа для сотрудников полиции

Сотрудники правоохранительных органов могут приобретать жилье по ипотеке с государственной поддержкой.

Еще с 2011 года Правительство периодически заявляло о намерении разработать специальную ипотечную систему для сотрудников ОВД. По сравнению с военными, которые пользуются льготными ипотечными кредитами с 2005 года, у блюстителей порядка меньше возможностей для решения своих жилищных проблем. Но до сих пор специальной кредитной программы для данной категории заемщиков нет.

Впрочем, это не означает, что сегодня полицейские не могут рассчитывать на государственную помощь при покупке жилья. Приобрести квартиру или дом можно с помощью целевых социальных выплат.

«Перечень социальных льгот для сотрудников полиции (в том числе при приобретении жилья) определен в законодательных актах, в частности, в Федеральном законе «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также в Постановлении Правительства Российской Федерации «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации», где определены размер и порядок перечисления выплаты», – рассказывает директор департамента инноваций, методологии и стандартизации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Мария Полякова .

Согласно законодательству, социальная выплата может быть направлена исключительно на приобретение или строительство жилого помещения. Такую выплату сотрудник ОВД может получить только один раз за срок службы.

Деньги не для всех

На предоставление единовременной социальной выплаты могут претендовать не все сотрудники полиции. Каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке, и положительное решение будет принято только в случае выполнения ряда обязательных условий.

Основное требование касается срока службы: получить выплату могут сотрудники ОВД со стажем не менее 10 лет. Также право на выплату имеют и те, кто был уволен в связи с правом выхода на пенсию. Впрочем, пенсионерам деньги на жилье будут перечислены лишь в том случае, если они встали на учет для получения соцвыплаты еще в период прохождения службы в ОВД.

Кроме того, помощь могут получить члены семьи сотрудника ОВД, погибшего при выполнении служебных обязанностей. В этом случае деньги выдаются им в равных частях не позднее одного года со дня смерти полицейского.

Размер социальной выплаты определяется в каждом случае индивидуально. За основу берется среднерыночная стоимость 1 кв.м жилья в соответствующем регионе и размер полагающейся сотруднику жилплощади (33 кв.м – на одного человека, 42 кв.м – на семью из двух человек, 18 кв.м – на каждого члена семьи из трех и более человек). Так рассчитывается ориентировочная стоимость жилья, которая затем корректируется двумя коэффициентами. Один из них определяется в соответствии с местом прохождения службы (его минимальное значение – для жителей Магаданской области (1,04), максимальное – для москвичей (2,25)); второй – зависит от общей продолжительности службы в ОВД (чем больше стаж – тем крупнее дотация).

Сотрудники, имеющие право на социальную жилищную выплату, должны подать в федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел следующие документы:

• заявление с указанием того, что по прежним местам службы единовременная выплата не предоставлялась;
• копию финансового лицевого счета, справку о проверке жилищных условий, выписку из домовой книги за последние пять лет;
• копию паспорта сотрудника и членов его семьи;
• копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
• копии свидетельства о рождении детей;
• справку о стаже службы в ОВД;
• копии документов, подтверждающих наличие либо отсутствие в собственности сотрудника и/или членов его семьи жилых помещений, помимо жилого помещения, в котором они зарегистрированы;
• копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения.

Комиссия по предоставлению единовременной выплаты должна рассмотреть заявление в течение двух месяцев. Деньги перечисляются на указанный заявителем банковский счет.

С выплатой – в банк

Во многих случаях сумма единовременной выплаты оказывается недостаточной для приобретения нового жилья. Тогда одним из решений является ипотека: полученные от государства деньги сотрудник ОВД может использовать как первоначальный взнос или направить на погашение ранее взятого ипотечного кредита.

Первый вариант позволяет взять кредит на весьма привлекательных условиях. Сумма кредита будет значительно больше, чем та, на которую может рассчитывать заемщик с нулевым или минимальным первоначальным взносом. Кроме того, для многих ипотечных программ справедлива формула: чем выше первоначальный взнос – тем ниже процентная ставка.

Служащие ОВД относятся к категории заемщиков, для которых АИЖК предлагает программы кредитования, предусматривающие пониженную ставку. Так, в рамках программ «Новостройка», «Малоэтажное жилье» она уменьшена на 0,25% годовых. «При этом у заемщиков АИЖК остается право на получение и других дополнительных вычетов из процентной ставки по программам «Новостройка», «Малоэтажное жилье» (например, семьям, имеющим двух и более детей и др.). Таким образом, с учетом всех вычетов, ставка может быть понижена на 1,75% годовых», – подчеркивает Мария Полякова.

По ее словам, полицейские могут направлять средства единовременных жилищных выплат на покупку жилья по ипотечным программам без каких-либо ограничений: «Все действующие программы АИЖК предусматривают для заемщиков возможность использования целевых социальных выплат в счет уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту или на досрочное погашение кредита. Эта возможность распространяется и на сотрудников правоохранительных органов, получивших право на социальную выплату». По мнению экспертов Агентства, никаких затруднений такая схема не вызывает. В некоторой степени она сходна со схемой использования материнского капитала при ипотеке.

Однако если в работе с материнскими сертификатами банки уже накопили достаточный опыт, то процедура перечисления средств социальных выплат для сотрудников ОВД пока вызывает у них много вопросов. Многие банки заявляют о том, что ни разу не работали с заемщиками данной категории.

Военная ипотека для сотрудников полиции в 2019 году

В Российской Федерации работает множество программ государственного участия в обеспечении людей собственным жильем. Так, ипотека для полицейских подобна сходной программе для военнослужащих. Однако имеет серьезные отличия от нее.

Давайте разберем, как работники правопорядка могут воспользоваться бюджетными средствами для улучшения жилищных условий в 2019 году.

Особенности программы

Траты из бюджета на жилье для полицейских закреплены в Федеральном законе № 3-ФЗ «О полиции» от 07.02.2011. Выдача денежных средств регулируется также Постановлением Правительства от 30.12.2011 года № 1223.

Согласно этому документу, государство берет на себя обязанность создать военнослужащим органов внутренних дел нормальные бытовые условия.

Делается это двумя способами:

• предоставлением служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность;
• единовременная социальная выплата на приобретение жилья.

Первый вариант — это заселение семьи полицейского в свободную квартиру, состоящую на балансе соответствующего муниципалитета. То есть муниципалитет обеспечивает нуждающегося сотрудника. Но это жилье часто является служебным и после окончания контракта его придется освободить. У конкретного семейства опять появится проблема. Значит, данный путь не ведет к окончательному решению вопроса.

Иное дело — выделение средств для погашения ипотеки. Для сотрудников полиции предусмотрена такая помощь. Ею можно воспользоваться всего один раз в жизни. Однако выдается она не всем. Сотрудник полиции должен соответствовать определенным критериям.

Скачать для просмотра и печати

Критерии участия полицейских в программе поддержки

Программа для полицейских довольно серьезно отличается от ипотечной дотации для военных. Последние получают средств на накопительный счет и могут использовать их на покупку дома.

Иным образом составлены условия госпрограммы для полицейских.

Просто так квадратные метры бюджет оплачивать не станет. Государство помогает только тем людям, которые действительно не имеют нормальных условий для жизни. Доказать это обстоятельство просто: нужно встать в очередь в органах местной власти. Там, попросят документы, оценят имеющиеся жилищные условия. Если они не соответствуют нормативам, поставят в очередь.

За гражданами, уволенными со службы с правом на пенсию или без такового и принятыми в период прохождения службы на учет в качестве имеющих право на получение единовременной выплаты, членами семей и родителями погибших на службе сотрудников, сохраняется право на получение данного вида господдержки.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Документы на предоставление помощи

Чтобы получить деньги от государства, нужно подать соответствующее заявление. Обращаться следует по месту службы сотрудника полиции.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• копия финансового лицевого счета, справка о проверке жилищных условий с мест жительства сотрудника и членов его семьи;
• свидетельство о том, что ранее такая поддержка не оказывалась;
• справку о стаже службы сотрудника в органах МВД в календарном исчислении (важный критерий отбора кандидатов);
• выписку из домовой книги нынешнего места жительства за пять последних лет;
• справки об имуществе, которым владеют сотрудник и члены его семьи;
• паспорт (копии всех заполненных страниц);
• удостоверения личности всех членов семьи (копии), свидетельства о рождении детей;
• справка о составе семьи (оригинал);
• свидетельство о браке (разводе);
• документы, подтверждающие право на дополнительную площадь жилого помещения;
• СНИЛС сотрудника и членов его семьи.

При наличии, нужно также предоставить:

• наградные документы, удостоверяющие статус Героя РФ;
• документы, подтверждающие участие в боевых действиях на территории Афганистана;
• справку подтверждающую факт установления инвалидности ребенку сотрудника.

• свидетельство о смерти сотрудника;
• заключение военно-врачебной комиссии о причинной связи смерти сотрудника с увечьем или иным повреждением здоровья, полученными в связи с выполнением служебных обязанностей, либо заболеванием, полученным в период прохождения службы;
• документы, подтверждающие родственную связь с погибшим сотрудником.

Заявление пишется по установленной форме. Лучше составлять его на консультации у соответствующего специалиста.

Преимущества ипотеки для военнослужащих МВД

Обращение за постановкой на учет для получения единовременной выплаты рассматривается в двухмесячный период. Все бумаги проверяются на достоверность. Для этих целей создается специальная комиссия, которая:

• проверяет сведения о сотруднике;
• направляет межведомственные запросы, в случае необходимости;
• принимает решение о принятии, отказе в принятии на учет для получения единовременной выплаты;
• ведет книгу учета сотрудников, принятых на учет для получения единовременной выплаты.

В недельный срок с даты принятия решения о постановке на учет (отказе в постановке на учет) выписка из соответствующего правового акта направляется сотруднику, претендующему на такую меру поддержки.

Если все в порядке, то в бюджете будет выделена необходимая сумма, которая поступит на персональный счет. Использовать ее можно только в заявленных целях: для улучшения жилья.

Более конкретно, потратить деньги позволено на:

• первоначальный ипотечный взнос;
• погашение уже взятого займа.

Величина господдержки зависит от нескольких факторов. Они различаются по регионам.

Как правило, на окончательную сумму влияет размер:

• размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья;
• норматива площади, рассчитываемого по специальной формуле (утверждается соответствующим правительством);
• поправочного коэффициента размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья с учетом места прохождения службы;
• стажа службы, специальных заслуг и другого.

На практике полицейские получают помощь, покрывающую половину стоимости квартиры. О конкретной сумме можно судить, перемножив рыночную цену метра на норму площади.

[3]

Так, опираться можно на такие показатели:

• на одного человека положено 33 кв. м;
• на двоих — 42 кв. м;
• на трех и более — по 18 кв. м.

Допустим, для улучшения жилищных условий обратился работник полиции, состав семьи которого пять человек. Ему полагается по норме квартира следующей площади:

5 чел. х 18 кв. м = 90 кв. м.

1. 90 кв. м х цену квадратного метра на рынке соответствующего региона.
2. Полученный результат следует поделить напополам.

Госпомощь выделяется согласно нормативам. Тратить же ее можно и на меньшую площадь.

Значение господдержки

Ипотека для полицейских позволяет обеспечить жильем людей, занимающихся охраной правопорядка, и их семьи. Кредит выдается на льготных условиях.

1. Как правило, ставка не превышает 10%.
2. Банки не взимают с таких заемщиков проценты за выдачу денег, стараются установить гибкие сроки погашения.
3. В связи с тем, что ипотека оформляется на долгий срок, семья не страдает от изымания больших сумм из бюджета ежемесячно. Платить такую ипотеку не очень накладно.
4. Есть возможность воспользоваться материнским капиталом для погашения части долга.

1. Так, заемщику придется потратиться на оценку, оформление документов у нотариуса, сделать другие взносы, требуемые банком. На них госпомощь не распространяется.
2. Избежать трат на ипотеку не получится. Государство не покрывает полную стоимость квартиры, как возможно при использовании ипотеки по программе МО .

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Ипотека для сотрудников полиции в 2019 году

Военная ипотека для сотрудников МВД обладает своими уникальными особенностями, если проводить сравнительный анализ с выдачей жилых помещений военным. Данная процедура регулируется положениями Закона «О полиции». В этом нормативном акте зафиксированы следующие методы выдачи жилья работникам правоохранительных органов:

• Им могут предоставлять квартиры от государства;
• Могут выдавать субсидии, чтобы они покупали свое личное жильё.

Метод №1 – решение «квартирной проблемы» лишь на конкретный промежуток времени. А именно – на то время, пока действует контракт. Здесь важно помнить о таком моменте: жилое помещение дают в пользование только на время, не навсегда. Так что, самый оптимальный для работника правоохранительных органов метод № 2 – финансовая поддержка при приобретении жилого помещения.

Право на такую субсидию от государства каждый служащий имеет лишь раз в жизни. Но выдача военной ипотеки оставляет возможность использовать и иные государственные программы. К примеру, можно пользоваться программами, улучшающими жилищную ситуацию.

Чтобы оформить субсидию, полицейский обязан соблюсти конкретные предписания. Именно этим рассматриваемая нами программа государственной поддержки и отличается от ипотеки для военнослужащих. Поговорим о них далее более детально.

Какие условия должны выполнить претенденты?

Каждый, кто претендует на получение субсидии, должен:

1. Иметь конкретный рабочий стаж в правоохранительной отрасли – от 10-ти лет и более;
2. Иметь непростые жилищные условия;
3. Обращаться по рассматриваемой программе первый раз в жизни.

Для получения субсидии гражданин обязан записаться в очередь, то есть, оказаться на учёте. И, что самое важное – представить документальные доказательства того, что его нынешняя квадратура намного меньше, нежели положенные нормативы.

Каким образом встают в очередь на получение субсидии?

Работающий в МВД гражданин должен подать заявление в письменной форме (специального образца) в федеральный орган исполнительной власти. Заявление должно содержать определенный перечень документации, а именно:

1. Удостоверения личностей каждого члена семьи. Речь идёт об оригиналах паспорта и копиях каждого листа;
2. Свидетельство – доказательство того, что гражданин подаёт такое заявление в первый раз;
3. Справку, что имеется требуемый рабочий стаж в правоохранительных органах;
4. Выписку из домовой книги – по тому месту, где гражданин проживает в настоящее время;
5. Справку о том, что имеется недвижимое имущество (по каждому члену семьи – в отдельности);
6. Справку о том, в каком составе находится семья;
7. Удостоверение работника правоохранительных органов;
8. Справку, которая доказывает стеснённые условия проживания;
9. Свидетельства о расторжении брачных отношений, появлении малышей.

Далее специальный комиссионный орган детально изучит всю предложенную документацию. На это законодательство отводит до двух месяцев. Если какие-либо ошибки и противоречия отсутствуют – гражданин получит желаемое бюджетное финансирование.

Также получить государственную помощь могут пенсионеры органов МВД, вдовы полицейских, умерших в период прохождения службы.

Нюансы перечисления субсидии

На сумму, которую составит поддержка от государства, влияют самые разные факторы. И самый главный из них – в каком регионе проживает конкретный гражданин. Поскольку выделение денежных средств производится из регионального бюджета. Еще выплата зависит от:

1. Рыночной цены за квадратный метр недвижимого жилья по региону;
2. Норматива, который положен полицейскому и членам его семьи;
3. Рабочего стажа по рассматриваемой нами профессии;
4. Того, есть ли отличительные знаки, специальные заслуги.

На законодательном уровне зафиксированы такие нормативы квадратных метров:

• 33 кв. м. – если проживать будет один человек;
• 42 кв. м. если проживать будут двое;
• 18 кв. м. на каждого – при наличии в семье более троих проживающих.

При распределении субсидий учитываются обозначенные нормативы. У гражданина есть право направить её на жилое помещение любого размера – как меньшего, так и большего. В последнем случае разница оплачивается им в самостоятельном порядке – исходя из конкретной рыночной цены.

Направить денежные средства можно и на ипотечный первоначальный взнос (если недвижимое имущество покупают в ипотеку). Также можно погасить уже имеющийся кредит.

Ипотека для работников МВД обладает льготными условиями, но закрывает далеко не всю сумму, в которую обходятся квартира, либо дом. Это ещё одно существенное отличие от ипотеки для военных – там государство закрывает все затраты на жилье целиком и полностью.

Ещё субсидии не касаются расходов за оформление ипотечного кредита и права собственности на недвижимое имущество: оценку жилья, оплату государственной пошлины и так далее.

Какими преимуществами обладает ипотека для сотрудников МВД?

Основная задача, которую ставит перед собой государство, реализуя данную программу – привлечь и удержать сотрудников в правоохранительных органах, благодаря тому, что будут улучшены их условия проживания. У рассматриваемой нами программы имеются конкретные преимущества:

1. Небольшие ставки по процентам – не более 10%;
2. Возможна фиксация персональных схем погашения, с лояльными условиями по погашению задолженности;
3. Как правило, подобную ипотеку выдают на приличное количество лет (20-25). Так что платить каждый месяц приходится не так уж и много. Серьёзного удара по кошельку заёмщика здесь явно не будет;
4. В рамках этой программы кредит можно гасить материнским капиталом.

Практически все известные банковские организации России предлагают своим клиентам военную ипотеку. Список банков, работающих с военной ипотекой в 2019 году довольно обширный. Речь идёт о Сбербанке, ВТБ24, Связь банке и других финансовых учреждениях.

Для получения кредита важно соблюсти предписания финансового учреждения, но проблемы с этим возникают крайне редко. У будущего заёмщика должна быть стабильная заработная плата, для выплаты денег, не закрываемых при помощи субсидии.

Ещё, кроме обычной документации, необходимой для получения ипотечного кредита, потребуется предоставление в банковское учреждение свидетельства – гаранта права на оформление субсидии. На изучение документации уходит приблизительно одна неделя. Более точный отрезок времени Вам сообщит представитель выбранной Вами кредитной организации. Если будет вынесено положительное решение, ипотеку оформят с учётом стандартного порядка.

Ипотека для сотрудников МВД – это уникальный шанс решения жилищного вопроса для работников полиции. Но воспользоваться данным правом может далеко не каждый. Сначала нужно накопить рабочий стаж (хотя бы 10 лет). Поддержку государство оказывает адресную. Так что субсидию смогут получить лишь те, кому действительно нужно расширить свое жилищное помещение. Известнейшие банковские организации обладают специальными программами по рассматриваемой нами ипотеке. С определенными льготными условиями.

Таким образом, сегодня Вы узнали о том, что представляет собой ипотека для сотрудников МВД в 2019-м году. А в этой статье Вы можете прочитать, чем она отличается от военная ипотеки для сотрудников Росгвардии. Надеемся, материал принес Вам пользу, и Вы узнали для себя что-то новое и интересное.

Ипотека для сотрудников полиции

В России имеется ряд государственных служащих, формально не принадлежащих к Вооружённым силам, но законодательно приравненных к ним. Это сотрудники МВД, ФСБ спасатели и пожарные. Однако, ранее они не имели, в отличие от офицеров и контрактников ВС, права на льготное приобретение жилья. Лишь с недавних пор, для некоторых категорий сотрудников этих госорганов появилась возможность воспользоваться «военной ипотекой», но с рядом оговорок.

На данный момент времени в полной мере подпадают под критерии военнослужащих лишь служащие ФСБ – все они имеют право на получение льготного жилищного займа. Среди работников полиции и спасательных служб могут рассчитывать на ипотечный кредит по специальным условиям только служащие военизированных формирований. Остальные же сотрудники воспользоваться подобной льготой не могут.

Особенности жилищных льгот для полицейских

В феврале 20011 году вступил в силу закон о полиции – реформированном силовом органе, пришедшем на смену милиции. В соответствии с ним, государство несёт ответственность за создание приемлемых условий быта для служащих МВД., что включает и заботу о нормальных жилищных условиях. Под этим подразумевается либо предоставление работнику ведомственного жилья, либо оплата за счёт бюджета ипотечного кредита. В некоторых случаях возможен вариант с получением единовременного целевого платежа, предназначенного для покупки жилья.

Особенностью ипотеки для сотрудников полиции является значительно меньший размер дотации. Её размер находится в прямой зависимости от выслуги лет заёмщика и от региона, в котором проходит службу полицейский. Другим отличием от «военной» ипотеки является тот факт, что основное бремя финансовых выплат ложится непосредственно на сотрудника полиции, взявшего кредит.

Государство лишь выступает в качестве гаранта перед банковскими структурами и принимает частичное участие, в виде дотационных выплат. На специальный счёт сотрудника МВД зачисляются денежные суммы, которые имеют строго целевое назначение – оплата первого взноса по ипотечному договору, либо обеспечение части текущих платежей, если сотрудник уже самостоятельно взял банковскую ипотеку.

Условия предоставления

Чтобы рассчитывать на оформление льготного кредита, служащий внутренних органов должен отвечать следующим требованиям:

• Срок службы в органах внутренних дел не меньше 10-ти лет.
• Необходимость в улучшении имеющихся жилищных условий.

На улучшение условий проживания полицейский может рассчитывать при проживании:

• В коммунальной квартире, либо общежитии.
• В доме, признанном непригодным для проживания.
• Совместно с тяжелобольными людьми.
• На одного из членов семьи приходится менее 15 м2 общей жилой площади.

Кроме того, сотрудник не должен являться собственником жилья, либо выступать в роли ответственного квартиросъёмщика по договору социального найма.

Порядок предоставления

При поступлении на службу в органы МВД каждому новому сотруднику предлагается стать участником накопительной ипотеки (НИС). Ипотека для сотрудников полиции даёт возможность по истечении определённого срока службы получить помощь от государства в приобретении жилища в виде единовременных соцвыплат. После вступления полицейским в систему НИС, на его имя открывается целевой счёт, на который производится отчисление денежных средств. Выплаты на улучшение условий проживания могут предоставляться полицейскому только раз за всё время службы.

Чтобы получить накопленные на счету денежных средств, сотрудник МВД должен представить в заявление и следующий пакет документов:

• Справку, подтверждающую, что сотрудник ранее не получал соцвыплат на приобретение жилья.
• Данные лицевого счёта в одном из банков, сотрудничающих с программой НИС.
• Справка, о необходимости улучшения жил.условий.
• Выписка домовой книги за 5 последних лет.
• Ксерокопии паспорта или иного удостоверения личности, заменяющего его, как самого сотрудника, так и членов семьи.
• Справки: о семейном положении, о заключении брака или разводе, рождении ребёнка.
• Справку о достижении необходимого срока выслуги лет в системе МВД.
• Заверенную копию официальной декларации госслужащего об находящейся в его собственности недвижимости.

После того, как заявление будет рассмотрено и наложена положительная резолюция, на банковский счёт заявителя будет произведено перечисление полагающейся ему суммы единовременной дотации.

Порядок оплаты

В отличие от служащих Вооружённых сил или ФСБ, сотрудники МВД могут рассчитывать лишь на частичную оплату ипотечного кредита со стороны государства. Служащие внутренних органов, за исключением первоначального взноса, должны будут оплачивать все расходы по ипотеке:

• Сумму основного долга.
• Расходы на жилищную оценку.
• Страховые выплаты.
• Расходы на нотариальное оформление сделки.
• Начисленные банковские проценты и комиссии.

Среди положительных моментов можно упомянуть, что сотрудники полиции практически во всех банках априори относятся к числу благонадёжных клиентов. В связи с этим, ставки по ипотеке для сотрудников полиции ниже, чем для среднестатистических заёмщиков, и составляют от 11 до 15%. Однако, выбор кредитных организаций для сотрудников МВД несколько меньший, чем для военнослужащих – «военную ипотеку» предоставляет большее число банков.

Также на размер выплат по кредиту оказывает влияние и выбор региона. Согласно существующему законодательству, сотрудник полиции в праве самостоятельно выбирать, где бы он желал приобрести квартиру. Соответственно, стоимость квадратного метра жилья будет значительно различаться между столичным регионом и провинциальной глубинкой. В связи с этим, размеры выплат ориентируются на средние расценки по стране, устанавливаемые в соответствии с приказом Министерства строительства РФ.

Так, средняя стоимость м2 по стране составляла:

• 1-е полугодие 2016 — 36 тыс.руб.
• 2-е полугодие 2016 — 37,2 тыс.руб.
• 1-е полугодие 2017 — 37,2 тыс.руб.
• 2-е полугодие 2017 — 38,3 тыс.руб.

Относительно соцвыплат на будущий, 2018 год, чётко определённых цифр пока нет. Согласно порядку начисления и предоставления социальных выплат, они должны индексироваться ежегодно, в соответствии с прогнозируемыми размерами инфляции. Данный размер должен составлять в 2018 г. порядка 4%, однако, по ряду данных, Правительство РФ может временно заморозить дальнейший рост размера выплат из-за сложного экономического положения. Альтернативные же источники предсказывают возможное снижение кредитных ставок по ипотеке для сотрудников полиции до 9% годовых.

Несомненно, что служащие ВС при получении ипотечного кредита находятся в более привилегированном положении, нежели сотрудники МВД.

Но, по сравнению с рядовыми заёмщиками, полицейские всё же имеют целый ряд преимуществ, таких как «фора» от государства в виде единовременной соцвыплаты, более низких годовых ставок и благожелательного отношения со стороны сотрудников банков при рассмотрении заявок на кредит.

Ипотека для сотрудников МВД — Условия и требования на 2019 год

Ипотека — кредит, позволяющий гражданам получить недвижимость или участок в собственность. Ипотека для представителей МВД помогает служащим, наряду с обычными людьми, решить острый вопрос с жильем. На каких условиях дается банковская ссуда, какие бумаги требуются для кредита и как происходит процедура? Об этом далее.

Федеральный закон No3 от 2011 года, раскрывающий положение должностных обязанностей полицейских и другие моменты, прописывает, что сотрудники, работающие в структурах МВД, могут получить социальную государственную поддержку в виде субсидии, погашающей часть ипотеки.

Ипотека оформляется по внутриведомственным правилам. Они заключаются в следующем:

1. Должностное лицо вправе получить государственную субсидию для погашения части долга ипотечной ссуды только 1 раз на протяжении всей службы.
2. Чтобы оформить ипотечный займ, полицейский должен жить с семьей в выделенной государством квартире (если есть свободный фонд).
3. Размер субсидий может отличаться, в зависимости от того, в каком регионе служит человек. Также он зависит от цены за квадратный метр недвижимости субъекта, общественных предписанных нормативов жилого пространства на одного человека и стажа работы.

Важно! Военная ипотека и ипотека для представителей МВД — две разные программы. По первой финансирование происходит полностью за счет страны. Кредит вторым дается для погашения лишь небольшой части квартиры. Кроме того, поучаствовать в программе военной ипотеки полицейские не имеют права.

Размер с выплатами государственной поддержки регулирует Постановление Правительства No1223 от 2011 года. В нем указаны основные положения о подаче денег на приобретение либо строительство жилья. Сумму выделяет федеральный орган МВД, ответственный за исполнительную власть.

Как правило, субсидии выплачиваются в небольшом количестве. Суммарная величинах их составляет 35% от цены жилья. Расчет производится по показателям стажа и регионального коэффициента. Как правило, у людей со стажем в 11 лет коэффициент равен 1,05; 14-15 лет — 1,2; 15-21 — 1,25; 23-24 — 1,4; а свыше 25 лет — 1,5.

Требования к сотрудникам

Законодательном прописаны требования, по которым должностное лицо вправе рассчитывать на целевую субсидию для приобретения недвижимости по ипотеке. Основные из них представлены ниже:

• Опыт работы не меньше 10 лет;
• Отсутствие задолженностей по кредитам и хорошая кредитная история;
• Российское гражданство;
• Возраст до 65 лет на момент погашения кредита;
• Прописанная необходимость улучшения условий проживания, подтвержденная документами.

[2]

Помимо того, сотрудник МВД вправе требовать улучшить условия жизни, если:

1. Здание, где расположен его дом, признано аварийным или старым.
2. По правилам проживания на каждого из членов его семьи не приходится достаточное количество места — меньше 15 квадратных метров.
3. Он и его члены семьи проживают в квартире с человеком, способным заразить и передать серьезную болезнь (этот факт должен сопровождаться перечнем подтверждающих бумаг).

Также выделение субсидии возможно, если полицейский живет с семьей в общежитии, коммуналке или выделенном жилье, предоставленном от работы на момент службы.

Кроме тех сотрудников, которые выполняют свои должностные обязанности на момент получения субсидий от государства, семьи, которые потеряли родного человека, находившегося при исполнении, также могут рассчитывать на материальную государственную поддержку. Также на это могут претендовать люди, уволенные в запас. Для пользования средствами необходимо получить сертификат в МВД.

В пакете документации, которая необходима, для того чтобы человек участвовать в льготном ипотечном кредитовании, должен находится:

• Паспорт гражданина РФ;
• Паспорт каждого из членов семьи;
• Документ, подтверждающий заключение брака или его расторжение;
• Документ, подтверждающий рождение детей, если они есть;
• Документ, в котором находится информация, свидетельствующая о необходимости получения субсидии на квартиру.

Также для приобретения сертификата на государственную помощь, нужно предоставить справку с работы о стаже, справку об отсутствии негативной кредитной истории и размере долга по ипотеке, выписку из домовой книги, банковские реквизиты для получения денег, справку об отсутствии получения помощи с другого места работы и справку о составе семьи.

Весь пакет с документами нужно приложить к заявке, в которой указана просьба выделить целевую дотацию полицейскому. Эти бумаги следует отдать в специальную уполномоченную комиссию. Она проверит правильность указанных данных и после этого человек поступит в очередь. Как только подойдет очередь, полицейский сможет получить деньги. О правильности данных, начале обработки заявки и успешном рассмотрении дела поступит соответствующее уведомление.

Как оформить

Большинство должностных лиц в течение нескольких лет получали проиндексированные заработные платы. По этой причине доход полицейских позволяет заключить договор ипотечного кредита. Лица, которые не подходят под требования и участие в льготной программе, могут взять обычный займ в банке. Такие заемщики, как правило, во всех банках очень ценятся, поскольку их работа стабильная, контролируется на уровне государства и имеет управу, в случае, если будут нарушены условия ипотечного договора.

Чтобы оформить заявление и получить субсидию, нужно подтвердить необходимость в этом действии. Такой документ можно взять в региональном ведомстве АИЖК. Там максимально изучаются условия программы кредита и приобретения государственной помощи, даются советы по выбору банка для оформления сделки.

Второй этап — подать заявку в комиссию при федеральном органе исполнительной власти вместе со всеми документами, чтобы получить единовременную социальную выплату. Там выносится решение о постановлении человека в очередь. Если все прошло удачно, полицейский будет поставлен в очередь и когда придет его время, придет уведомление.

Внимание! Рассматривается каждое заявление в индивидуальном порядке и срок зависит от количества заявок с порядком финансирования из государственного бюджета. Иногда процедура затягивается на годы. Это может быть проблемой, если человек захочет отправить сумму на первый ипотечный взнос.

Если ипотека уже оформлена и заемщик был уведомлен о скором времени поступления средств на свой счет, ему стоит позвонить в банк и сообщить факт того, что он хочет внести сумму, во многом превышающую размер платежа, который вносит каждый месяц. В некоторых банках нужно даже написать заявление, если речь идет о полноценном погашении долга до установленного срока в договоре или частичном. После того, как деньги попадут на счет, будет произведен пересчет ипотеки или ее погашение.

Заметка. Специальная ипотека для представителей МВД имеется в ВТБ 24. Ее стоит рассмотреть, если работник не имеет должного стажа работы или не соответствует ряду других критериев. Здесь условия такие же, как при стандартной ипотеки, но для полицейских действует скидка. Они могут платить платежи под 9,25% годовых.

Целевая государственная субсидия помогает полицейским и членам их семей существенно изменить условиях их проживания, компенсировав до 40% стоимости их недвижимости. Если сотрудник МВД соответствует указанным выше требованиям, он может без проблем оформить кредит на льготных условиях и погасить часть или всю ипотеку за счет дотации. Это поможет кардинально снизить нагрузку на бюджет семьи.

Внимание! Если есть вопросы и проблемы в предоставлении льготной ипотеки, их можно задать ипотечному юристу. Он поможет не только ответить на интересующие темы, но и оформить ипотеку под 6%, снизить затраты с помощью материнского капитала или нововведения от президента по указу No1711 от 2017 года о семьях с двумя, тремя и последующими детьми.

• Ипотека для многодетных семей в 2019 году + 450 000 ₽ из федерального бюджета;
• Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке с условиями на 2019 год;
• Социальная ипотека — Условия и особенности получения в 2019 году.

Источники

1. 
   Чайковская, Ольга Закон и человеческое сердце / Ольга Чайковская. — М.: Московский рабочий, 2016. — 152 c.
2. 
   Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс. В 3-х томах. Том 3 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 696 c.
3. 
   Брэбан, Г. Французское административное право; М.: Прогресс, 2012. — 488 c.
4. Толкушкин, А.В. Налогообложение физических лиц при операциях с недвижимостью / А.В. Толкушкин. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 344 c.
5. Федоткин, С.Н. Настольная книга частного охранника: Практическое пособие; Эксмо, 2013. — 512 c.