За доступной ипотекой на дальний восток

Минфин оценил расходы на льготную ипотеку на Дальнем Востоке

Программа льготной ипотеки под 2% для жителей регионов Дальнего Востока потребует от пяти до десяти млрд рублей в 2020 году. Деньги выделят из федерального бюджета.

Программу запустят к концу 2019 года, поэтому затраты из бюджета в этом году будут незначительными, сообщил замминистра финансов РФ Алексей Моисеев. Также он отметил, что не будет критериев для участия банков в льготной ипотечной программе.

Также по информации ТАСС, не принято окончательного решения об организаторе программы в ДФО. Предположительно реализацией займется правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков «Дом.РФ».

Президент России Владимир Путин на пленарном заседании пятого Восточного экономического форума сообщил, что одобрил идею предоставления льготной ипотеки для жителей регионов Дальнего Востока. Они получат кредит под 2%. Чтобы дальневосточники могли получить кредит, Минвостокразвития докапитализирует Фонд развития Дальнего Востока, он займется работой с региональными ипотечными агентствами. Ранее правительство России снизило для некоторых категорий жителей Дальнего Востока ставку ипотечного кредита. Меры приняли для поддержки рождаемости в ДФО.

Владимир Путин поддержал ипотеку под 2% на Дальнем Востоке

«Коллеги убедили меня. Предлагаю запустить программу уже в этом году сроком на пять лет. Распространить её на так называемый первичный рынок жилья, а также на граждан, желающих построить жилье на «дальневосточном гектаре», — заявил Владимир Путин во время Пленарного заседания Восточного экономического форума.

Проект пониженной ипотеки Владимиру Путину представил во время осмотра выставки Минвостокразвития России глава ведомства Александр Козлов.

Накануне одним из доводов, которые привели Президенту РФ, были четкие расчеты, основанные на данных Росстата.
«Сейчас стандартная ипотека в среднем составляет 9 процентов, и чтобы её получить, средний доход семьи должен превышать 70 тысяч рублей. Из категории нуждающихся — таких семей на Дальнем Востоке 1700. Если ипотека будет 2 процента, то ей смогут воспользоваться 8500 человек. При ежемесячном платеже в 16 тысяч рублей, доход семьи из двоих человек должен превышать 50 тысяч рублей в месяц. А в среднем, молодая семья в ДФО получает 55 тысяч», — пояснял Александр Козлов.

По оценкам Минвостокразвития, ипотеку под 2 % годовых смогут взять тысячи молодых семей (до 35 лет) для покупки квартир и гектарщиков для строительства ИЖС.

За доступной ипотекой на Дальний Восток

Программа льготной ипотеки под 2% которая может быть реализована в рамках государственной программы «Социальная поддержка населения Приморского края» даст дальневосточникам возможность построить дом на своей земле или улучшить жилищные условия, сообщает DEITA.RU. Разработкой программы занимается Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики по поручению полпреда президента РФ в ДФО Юрия Трутнева.

Программа послужит дополнительным стимулом к развитию строительной отрасли, производству стройматериалов, а обычные граждане смогут ей воспользоваться, чтобы улучшить жилищные условия и после смело завести детей, считают инициаторы.

«Мы разрабатываем механизм предоставления льготной ипотеки на Дальнем Востоке на покупку, строительство и ремонт жилья, как квартир, так и домов. Кредит будет выдаваться на срок до 20 лет, без первоначального взноса и под 2 процента годовых. Это в 4,8 раза меньше, чем в среднем по рынку. Целевую субсидию на проект в 7,5 миллиарда рублей получит Фонд развития Дальнего Востока. Фонд будет финансировать операторов программы (ипотечное агентство, банк и т.д.) под госгарантии регионов, а уже они будут выдавать кредиты людям. Будем стремиться к ставке для людей около 2 процентов. Пока льготная ипотека предусмотрена для двух категорий: людей, которые хотят построить дома на полученном «дальневосточном гектаре», и многодетных семей», — отмечал Юрий Трутнев в интервью «Российской газете».

Полпред также добавлял, что программа «Дальневосточный гектар» может быть расширена за счет земель вокруг городов. Разработка данного проекта — это часть национальной программы развития Дальнего Востока, которая была инициирована Владимиром Путиным.

«Можно сказать, что данная программа отразится на покупательской способности и количество желающих взять ипотеку может увеличиться. Пока известно, что речь идет про многодетные семьи и получателей дальневосточных гектаров. В этой связи данная мера может отразиться на так называемых «гектарщиках». Очевидно, что здесь может наблюдаться положительная динамика, потому что деньги будут дешевые, и это будет способствовать развитию программы дальневосточного гектара, а люди смогут строить дома с подворьем и заниматься семейным бизнесом», — считает Алексей Тимченко.

По его мнению, данная программа позволит сделать ипотеку более доступной, потому что зачастую те проценты, которые существуют (в среднем 10-11% — Прим.ред.), очень высокие для некоторых категорий граждан.

«Нынешние проценты по ипотеке достаточно сложны для выплаты многодетным семьям и тем семьям, которые не имеют большого дохода. Здесь доступность и возможность получения ипотеки под жилье станет более эффективным», — заключил Алексей Тимченко.

Лидер сообщества «Мамы Приморья» Елена Герман считает, что данный продукт будет хорошим подспорьем для больших семей, а также стимулом для других.

«Будем надеяться, что в полку многодетных прибудет, потому что финансовая составляющая — одна из главных причин отказа от пополнения семьи. К тому же новые меры простимулируют рынок недвижимости в регионе, что в целом сделает Приморский край привлекательным для проживания семей из других регионов России», — подчеркнула Елена Герман.

Представители банковского сектора выразили готовность участвовать в программе льготной ипотеки на Дальнем Востоке. Так, представители Росбанка так прокомментировали эту инициативу:

«Мы позитивно оцениваем введение льготной ставки. Такая мера позволит поддержать спрос на ипотеку и индивидуальное жилищное строительство. Купить квартиру или построить собственный дом смогут больше дальневосточников», — отметила начальник управления по Сибирско-Дальневосточному федеральному округу департамента региональной сети «Росбанк Дом» Алена Путинцева.

Отметим, что данная программа — часть новой экономической политики развития макрорегиона, которая реализуется по инициативе федеральных властей и направлена на улучшение жизни на Дальнем Востоке.

Добавим, что с 2018 года в Приморье действует программа «Доступная ипотека», по которой льготный займ выдается работникам бюджетных учреждений здравоохранения, культуры, образования, оборонно-промышленного сектора, научным сотрудникам, инвалидам или членам семей с детьми-инвалидами, семьям, у которых с 1 января 2018 года родился первый ребенок, а также гражданам, которые являются участниками государственных или муниципальных программ и имеют право на получение социальных выплат, субсидий, сертификатов на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней.

Базовая ставка зависит от суммы займа – от 7,25%. Подробно с программой «Доступная ипотека» и условиями участия в ней можно ознакомиться на сайте Корпорации развития жилищного строительства (КРЖС), а также по телефону: 8 (800) 250-72-10.

Кроме того, КРЖС реализует программу «Семейная ипотека с господдержкой». Получить займ на приобретение жилплощади по льготной ставке под 6% годовых или рефинансировать действующую ипотеку могут семьи с двумя, тремя, с четырьмя и более детьми. Кредит можно взять и под 5%, если второй или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года, такое нововведение распространяется на дальневосточников.

Россияне не хлынут на Дальний Восток за ипотекой в 2% годовых

МОСКВА, 5 сен — ПРАЙМ, Наталья Карнова. Президент России Владимир Путин анонсировал запуск специальной ипотечной программы на Дальнем Востоке для молодых семей со ставкой 2% годовых. Выступая на пленарном заседании Восточного экономического форума, он заявил, что данная программа будет запущена уже в этом году и распространится на первичный рынок, а также на индивидуальное жилье для тех, кто взял «дальневосточный гектар». Срок ее действия первоначально определен в пять лет, поскольку необходимо оценить объемы финансирования и их источники на будущее. Пока президент предложил взять средства госпрограммы развития Дальнего Востока и Фонда развития Дальнего Востока. Последний будет координировать реализацию этой программы.

КТО ПОЕДЕТ «ЗА ЗАПАХОМ ТАЙГИ»?

Путин согласился запустить в ДФО ипотечную программу со ставкой 2%

«Люди мигрируют, прежде всего, не в поисках доступного жилья, а высокооплачиваемой работы, иначе треть населения Москвы и Санкт-Петербурга репатриировалась бы в провинцию. Программа едва ли поможет привлечь на Дальний Восток жителей юга, центра, северо-запада или Поволжья, но вполне может заинтересовать жителей прилегающих к ДФО территорий Сибирского федерального округа», — считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Вряд ли инициатива создаст предпосылки для масштабного заселения Дальнего Востока. Чтобы хотя бы удержать местных жителей от миграции (в 2016-2017 годах чистый отток населения из региона составил около 24-25 тысяч человек, а в 2018 году – 36 тысяч), необходимо распространить льготную ипотеку на всех жителей дальневосточных регионов. Между тем, действующая сейчас программа пятипроцентной ипотеки распространяется только на семьи, получившие «дальневосточный гектар», а также на молодые многодетные семьи. Это весьма ограниченная группа населения, причем едва ли она обладает достаточными ресурсами для жизни за городом и освоения гектара земли в не самом лучшем климатическом режиме даже с учетом доступной ипотеки на строительство жилья, полагает эксперт.

В свою очередь, доцент кафедры государственного и муниципального управления РЭУ им Г.В.Плеханова Максим Соколов полагает, что идея запустить специальную ипотечную программу может стать реальным инструментом для привлечения на Дальний Восток квалифицированных кадров. По его мнению, это может стать частью программы по привлечению населения в удаленные регионы страны, которую власти реализуют, начиная с 2006 года. Государство поддерживает переселенцев в части оплаты переезда и помощи при транспортировке вещей, выделяет первые полгода пособие по безработице на уровне прожиточного минимума на выбранной территории, бесплатно предоставляет земельный участок под застройку. Также реализуется набор мер в части социальной помощи молодым трудоспособным людям до 35 лет, недееспособным переселенцам, а также специалистам без семьи и гражданам, окончившим российские вузы.

«Вместе с тем, в макрорегионе по-прежнему актуальна проблема оттока трудоспособного населения в центральную часть России, что требует эффективных механизмов не только привлечения, но и удержания квалифицированных кадров», — добавил он.

ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ И ФИНАНСИРОВАНИЕ

Если конфигурация программы не изменится, то воспользоваться ей, как уже говорилось, смогут немногие. По итогам января-июля 2019 года в Приморском крае было выдано 7,6 тысяч ипотечных кредитов, а в Хабаровском – 6,3 тысячи. Это сопоставимо с объемом ипотечного кредитования депрессивных регионов Центра и Северо-Запада России, указала Литинецкая. Конечно, доля желающих получить гектар для строительства жилья повысится, как и спрос на ипотеку, но едва ли эти меры помогут переломить демографический тренд. Всего 78 тысяч россиян получили «дальневосточный гектар», но только половина использовала его для строительства жилья. За годы действия программы отток населения все равно был больше. Нет ясности и с вопросом финансирования. Эксперты сходятся во мнении, что средства будут бюджетные. Поддержку могли бы оказать крупные девелоперы, если они присоединятся к программе, полагает Литинецкая.

«Скажем, ГК ПИК ведет испытание быстровозводимых с помощью технологии 3D-печати недорогих индивидуальных домов. Почему бы не применить эту практику в освоении «дальневосточных гектаров»? – задает она вопрос.

[3]

Однако для кардинального решения проблемы необходимо сочетание как доступных жилищных программ, причем не только загородных, но и городских, так и их максимально широкий охват. Программы должны затрагивать не только семьи, но и молодых одиноких специалистов, которые по определению более мобильны, полагает она.

И самое главное – необходимо создавать качественные рабочие места, уверены эксперты. В целом льготная ипотека могла бы стать одним из инструментов для удержания людей в регионе с учетом того, что сейчас растет инвестиционная привлекательность Дальнего Востока – о многих инвестрешениях было объявлено в рамках ВЭФ. Это вкупе с другими мерами поддержки обеспечит создание новых рабочих мест, где местные жители смогут найти достойно оплачиваемую работу, заключил Соколов.

За доступной ипотекой на Дальний Восток

Льготная ипотека появится для жителей Дальнего Востока, об этом ИА Дейта сообщили в Минвостокразвития.

Особые первоочередные меры, учитывающие специфику Дальнего Востока, будут разработаны для закрепления дальневосточников, привлечения новых жителей в макрорегион и повышения рождаемости.

По словам министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока Александра Галушки, «наиболее важные из разрабатываемых мер: это специальный ипотечный продукт для покупки жилья на первичном рынке недвижимости со ставкой до 7% годовых. Этот продукт мы планируем запустить уже в 2017 году. Выплаты молодым семьям, направляемые на снижение процентной ставки при рождении первого и второго ребенка и полное погашение ипотечного кредита при рождении третьего ребенка. Расширение перечня направлений пользования материнского капитала для жителей Дальнего Востока. Предоставление дополнительных налоговых льгот работающим родителям и многодетным семьям. Меры по переселению большего числа соотечественников, проживающих за рубежом, в том числе наших старообрядцев. Компенсация стоимости переезда, провоза багажа, временного проживания и подъемные для работников и членов их семей при переезде на Дальний Восток».

Напомним, что для увеличения притока населения на Дальний Восток сформирована и работает программа «Дальневосточный гектар».

Жители Дальнего Востока смогут оформить ипотеку под 2% годовых

МОСКВА, 25 июня. /ТАСС/. Правительство РФ разрабатывает механизм льготной ипотеки для жителей Дальнего Востока, ставка по ней будет составлять 2% годовых. Об этом в интервью «Российской газете» сообщил вице-премьер — полпред президента РФ на Дальнем Востоке Юрий Трутнев.

«Мы разрабатываем механизм предоставления льготной ипотеки на Дальнем Востоке на покупку, строительство и ремонт жилья, как квартир, так и домов. Кредит будет выдаваться на срок до 20 лет, без первоначального взноса и под 2% годовых. Это в 4,8 раза меньше, чем в среднем по рынку», — отметил Трутнев.

Сообщается, что финансировать операторов программы будет Фонд развития Дальнего Востока (ФРДВ), который получит на реализацию этого проекта целевую субсидию объемом 7,5 млрд рублей. Операторы программы — банки, ипотечные агентства — будут получать средства под госгарантии регионов и выдавать кредиты людям.

«Пока льготная ипотека предусмотрена для двух категорий: людей, которые хотят построить дома на полученном «дальневосточном гектаре», и многодетных семей», — пояснил Трутнев.

Ранее в интервью ТАСС глава ФРДВ Алексей Чекунков сообщал, что фонд совместно с Министерством по развитию Дальнего Востока и Арктики прорабатывает программу льготной ипотеки для дальневосточников. Он отмечал, что ФРДВ будет стремиться предложить потребителям продукт по минимальной процентной ставке.

Под два процента: «дальневосточная ипотека» снизит ставки кредитов в пять раз

«Ипотека под 2 процента — это очень заманчивая перспектива. Мы с женой как раз ждем третьего ребенка, и я хотел купить более просторное жилье», — признается амурчанин Иван Нагач. О том, что одной из мер поддержки жителей Дальнего Востока может стать введение льготных ставок жилищных кредитов, заявил вице-премьер российского правительства, полпред в ДФО Юрий Трутнев. Дешевый кредит включен в проект национальной программы развития Дальнего Востока до 2025 года, которую должны утвердить в сентябре. АП разбиралась, кто может претендовать на рекордно низкую ипотеку и что это даст региональной экономике.

Поддержка для многодетных семей

16

лет в среднем составляет срок, на который берут ипотеку амурчане, по данным ЦБ

[1]

В первую очередь речь шла о том, чтобы ввести льготные ставки по ипотеке для многодетных семей и тех, кто хочет построить дом на дальневосточном гектаре.

— Мы разрабатываем механизм предоставления льготной ипотеки на Дальнем Востоке на покупку, строительство и ремонт жилья, как квартир, так и домов. Кредит будет выдаваться на срок до 20 лет, без первоначального взноса и под 2 процента годовых. Это в 4,8 раза меньше, чем в среднем по рынку, — рассказал Юрий Трутнев в интервью «Российской газете». — Целевую субсидию на проект в 7,5 миллиарда рублей получит Фонд развития Дальнего Востока. Он будет финансировать операторов программы (ипотечное агентство, банк и т. д.) под госгарантии регионов, а уже они будут выдавать кредиты людям. Будем стремиться к ставке для людей около 2 процентов.

Льготой уже заинтересовались амурчане. 39-летний житель поселка Магдагачи Иван Нагач надеется, что дешевый ипотечный кредит поможет его растущей семье переехать в более просторное жилье. В семье уже подрастают двое мальчишек: 14 и 9 лет, и вскоре снова ожидается пополнение — семья ждет третьего сына. Без пяти минут многодетный отец задумал сменить двухкомнатную квартиру на собственный дом.

— Если сделают льготную ипотеку, это, конечно, для нас будет очень ощутимо. Если сейчас обычная ипотека обойдется в 9—10%, то здесь будет всего 2%. И кроме того, по новой программе не нужен первоначальный взнос, — поделился глава семьи. — С обычной ипотекой мы тоже, может быть, справимся, но это будет сложно. Мы надеемся попасть в эту программу как многодетная семья. Но, если потребуется, я даже готов взять дальневосточный гектар под строительство дома. Хотя это, конечно, уже не так удобно — гектар же не дадут в черте поселка.

Льготный кредит удержит молодежь на Дальнем Востоке

Кроме того, «дальневосточную ипотеку» хотят выдавать и молодым семьям, в которых возраст одного из супругов не достиг 35 лет. Об этом говорили на недавнем заседании итоговой коллегии Минвостокразвития. Как отмечают специалисты, это позволило бы остановить отток молодых кадров из региона.

— Сегодня жилье для молодых — это очень и очень серьезная проблема. Иногда это является сдерживающим фактором создания семьи, сдерживающим фактором для рождения ребенка: первого или второго. И при нашей демографической ситуации, если льготный кредит будут давать молодым семьям, — это будет очень хорошая поддержка, — считает ректор Дальневосточного ГАУ Павел Тихончук. — Потому что тех, кто решил строить жилье на дальневосточном гектаре, все-таки не так много, и многодетных семей, к сожалению, тоже. А поддержка молодых семей будет более масштабной. И я думаю, может быть, это будет хорошим стимулом купить квартиру или построить дом здесь, а не уехать. Таких мер должно быть больше.

Одной дешевой ипотекой молодежь в регионе не удержать, помимо этого нужно обеспечить людей работой с достойной заработной платой.

Как добавил Павел Викторович, сейчас федеральный и региональный бюджеты оказывают поддержку молодым специалистам, уезжающим работать в село. Так, врачам и фельдшерам по программе «Земский доктор» выделяют подъемные: первым — 1 миллион, вторым — 500 тысяч рублей. А начинающие аграрии могут рассчитывать на частичную компенсацию затрат на покупку или строительство жилья по программе «Устойчивое развитие сельских территорий».

— Также наши выпускники получают 150 тысяч рублей подъемных, и в течение трех лет из областного бюджета идет доплата в 7 тысяч рублей к зарплате, которую им платят в хозяйстве, — рассказал ректор аграрного вуза. — И если еще для всех молодых семей будет доступна ипотека под 2% — это будет замечательно. Это долгожданная и очень нужная поддержка.

Амурчане берут ипотеку под 10%

Как сообщает Банк России, в прошлом году Амурская область опередила все дальневосточные регионы по темпу роста объемов ипотечного кредитования. В 2018 году банки выдали амурчанам более 8 тысяч займов на 16 миллиардов рублей. Это в полтора раза больше, чем годом ранее.

По данным Центробанка на 1 января, в Амурской области средняя ставка кредита составила 9,5%. Под точно такие же проценты брали ипотеку жители всей России. По последним расчетам Банка России, с начала года ипотечная ставка подросла и на 1 июня составляла 10,5%.

Впрочем, как отметила ректор БГПУ Вера Щекина, одной дешевой ипотекой молодежь в регионе не удержать, помимо этого нужно обеспечить людей работой с достойной заработной платой.

— Сегодня у нас сохраняется проблема оттока населения. И ипотека под 2% — это, конечно, очень хорошо. Но молодежи, для того чтобы в принципе иметь возможность взять ипотеку, нужно иметь постоянный заработок, и заработок хороший, — отметила она. — Поэтому нужно думать не только об ипотеке, но и о предоставлении работы для молодежи. Особенно в сельских территориях.

Как сообщает Минвостокразвития, первые льготные кредиты выдадут до конца этого года. На эти цели уже предусмотрено 15 миллиардов рублей.

Стимул для строителей

Доступная ипотека должна пробудить и жилищный рынок на Дальнем Востоке. Как отмечают представители строительных компаний, дешевые кредиты увеличат спрос на квартиры. Причем это скажется не только на застройщиках, но и на всех компаниях, которые так или иначе связаны со строительством.

— Это же одна цепь. В строительстве дома участвует много компаний. Нужно установить металлопластиковые окна, провести электрику, выполнить сантехнические работы: водопровод, канализацию. Это и отделка помещений, и труд мебельщиков, которые, к примеру, будут делать встроенные шкафы. Занято очень много людей. И отсутствие спроса на квартиры бьет по всем, кто участвует в процессе строительства, — рассказал гендиректор компании «АНК-холдинг» Павел Инюточкин.

Возможность взять жилье в кредит всего под 2% поднимет спрос, но, как подчеркнул строитель, могут возникнуть проблемы с предложением. С 1 июля вступил в силу новый федеральный закон, который регулирует отношения строителей и дольщиков. Теперь покупатель перечисляет деньги не застройщику, а на специальный эскроу-счет в банке. Там они хранятся до тех пор, пока дом не будет построен, а дольщик не получит ключи от квартиры. И только после завершения сделки банк переводит деньги строителям.

— Мы сейчас вынуждены строить или на свои деньги, которых, как правило, не хватает, либо на кредиты банка, которые мы-то будем брать под 8—10%, а не под 2%. Поэтому жилье, наверное, на эти проценты будет дорожать, — прокомментировал Павел Николаевич. — Получается, что вы берете ипотечный кредит, отдаете эти деньги в банк, а я в этом же банке беру кредит на строительство вашей квартиры. Крутятся, по сути, одни и те же деньги, и надо, чтобы они были максимально дешевые, конечно, при условии их целевого использования. Возможно, стоит сделать более доступными кредиты и для строителей.

Пять процентов на ипотеку получили семьи в ДФО

Семьи с детьми смогут брать льготную ипотеку по субсидируемой ставке 6% годовых на весь срок кредита, а не на три, пять и восемь лет, как сейчас. Соответствующие изменения содержатся в правительственном постановлении, которое уже подписано премьер-министром Дмитрием Медведевым. Документ содержит еще ряд принципиальных изменений, а для жителей ДФО в нем предусмотрены особые условия.

Программа субсидирования ипотечной ставки для семей с детьми, рассчитанная до 2022 года, была разработана по предложению президента Владимира Путина и запущена 1 января 2018-го. Прошлым летом правила предоставления кредитов с субсидированием процентной ставки были существенно скорректированы. В частности, была увеличена максимальная сумма, которую могут получить заемщики, а семьи с четырьмя и более детьми получили дополнительные льготы.

Но из-за некоторых условий программа была недостаточно востребована россиянами, о чем неоднократно говорили представители исполнительной власти. По данным Минфина, с момента начала реализации программы по февраль 2019 года было выдано 7,1 тыс. ипотечных кредитов на 17,3 млрд рублей. При этом в ноябре 2017 года президент, оценивая перспективы программы, заявлял, что воспользоваться льготной ипотекой смогут более 500 тыс. семей.

Низкий спрос на кредиты в рамках программы обусловлен ограниченностью срока действия льготной ставки в 6% (до трех лет при рождении второго ребенка, пять лет — третьего, не более восьми лет — при рождении второго и последующего детей в период срока действия программы).

По новым правилам, субсидирование кредита по ставке 6% распространяется на весь срок его действия, а для жителей Дальневосточного федерального округа при условии приобретения жилья на указанной территории ипотека будет выдаваться под 5%годовых. Кроме того, если жители ДФО приобретают недвижимость в сельской местности, то льготой можно воспользоваться при покупке не только на первичном, но и на вторичном рынке.

Еще одно принципиальное изменение — заемщики, которые уже имеют рефинансированные кредиты, смогут рефинансировать их еще раз. В правительстве считают, что внесенные корректировки будут способствовать увеличению спроса граждан на ипотечные кредиты, а также увеличению рождаемости.

после внесения изменений в условия (льготная ставка 6% на весь срок кредита) потенциальный спрос на нее может составить более 100 тыс. кредитов ежегодно.

В ВТБ, который также является участником программы, также считают, что изменения окажут положительное влияние на развитие рынка ипотечного кредитования, где уже сейчас отмечают стабильный спрос на кредиты по льготной ставке и планируют использовать весь выделенный Минфином лимит (106,7 млрд рублей). Общий лимит на все банки изначально утвержден в объеме 600 млрд рублей.

Согласно этим условиям, уточнили в финансовой организации, дети заемщиков должны быть рождены после 1 января 2018 года. Также необходимо будет обосновать и потребность в улучшении жилищных условий.

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Повышенные выплаты за ребенка и льготная ипотека: Путин дал поручения по развитию Дальнего Востока

Президент Владимир Путин дал поручения по дополнительным мерам по развитию Дальнего Востока. К 10 сентября кабинет министров должен представить главе государства предложения по поддержке рождаемости и стимулированию притока населения в регионы Дальневосточного федерального округа.

Фотогалерея

Введение дополнительных мер по развитию Дальнего Востока обсуждалось на встрече президента с членами правительства в середине июля. Вице-премьер — полпред президента в ДФО Юрий Трутнев тогда заявил журналистам, что отток населения в регионе снизился вдвое, но все еще продолжается, а значит, принятых мер недостаточно — нужны новые.

Как следует из поручений Владимира Путина, специальные меры по поддержке рождаемости в регионах Дальнего Востока должны касаться повышения размера единовременной выплаты при рождении первого ребенка, выделения средств семьям при рождении второго ребенка, а также пониженной ставки по ипотеке для семей с детьми. К 10 сентября президент ждет от правительства соответствующий доклад, пишет «Российская газета».

Еще одно поручение касается стимулирования притока населения в регионы ДФО. Президент ждет предложений о том, как увеличить размер подъемных, выплачиваемых участникам госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению Россию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей в том случае, если они перебираются на ПМЖ в регионы Дальнего Востока.

Предложения нужны и в части увеличения размера финансовой помощи работодателям, участвующим в региональных программах повышения мобильности трудовых ресурсов.

Отдельный блок поручений касается экономики. Глава государства поручил правительству проработать предложение о введении обязательной доли расходов в размере не менее 5,5 % на дальневосточные инвестиционные проекты в рамках госпрограмм.

Еще одно указание касается продления до 2028 года действия механизма выравнивания тарифов на электроэнергию до среднероссийского уровня для потребителей ДФО. Также к 10 сентября президент ждет предложения об утверждении механизма долгосрочного регулирования тарифов на электроэнергии, природный газ, воду для новых проектов, реализуемых в дальневосточных субъектах РФ, а также о включении в комплексный план модернизации и расширения магистральной инфраструктуры мероприятий по расширению БАМа и Транссиба.

Предложения правительства будут рассмотрены на заседании президиума Госсовета до конца сентября.

Льготную ипотеку разработают для дальневосточников

Фонд развития Дальнего Востока (ФРДВ) совместно с Минвостокразвития прорабатывает программу льготной ипотеки для дальневосточников. Она позволит получить жилищный кредит по сниженной ставке.

Как сообщил ТАСС глава ФРДВ Алексей Чекунков, фонд сейчас более широко смотрит на участие в ипотечных программах. При этом развитие городской среды является приоритетом для акционера ФРДВ — ВЭБ.РФ. По его словам, уже в этом году ФРДВ и Минвостокразвития смогут предложить рынку новые продукты. Они должны дойти до конечных заемщиков с минимальной процентной ставкой.

Ранее правительство России снизило для некоторых категорий жителей Дальнего Востока ставку ипотечного кредита. Меры приняли для поддержки рождаемости в ДФО.

«Газпром» хочет отправлять в Китай сахалинский газ

Более 48 тыс. человек посетили выставку «Улица Дальнего Востока» в рамках ВЭФ

Дальний Восток получит 400 млрд рублей в рамках ГЧП

На Дальнем Востоке обозначилась проблема транспортировки, хранения и перевалки сельскохозяйственной продукции

Единственный проект в ТОР «Нефтехимический» – строительство нефтеперерабатывающего комплекса Восточной нефтехимической компании – находится на грани отмены

Гендиректор Фонда развития Дальнего Востока рассказал EastRussia об актуальных проектах

За доступной ипотекой на Дальний Восток

Первые ипотечные договоры со ставкой под 2% жители Дальнего Востока смогут оформить к концу текущего года. Льготная ипотека будет доступна молодым семьям, в которых возраст обоих супругов не достиг 35 лет, а также участникам программы «Дальневосточный гектар».

Глава Министерства РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов в ходе заседания итоговой коллегии Минвостокразвития в среду, 3 июля, отметил, что на реализацию нового механизма предусмотрено 15 миллиардов рублей.

«Максимальный размер займа составит 4 миллиона рублей. Мы предусмотрели в нашей госпрограмме на эти цели порядка 15 миллиардов рублей, сейчас будем докапитализировать Фонд развития Дальнего Востока и в этом году хотим начать работу. Мы с губернаторами обсуждали, что те региональные ипотечные агентства, которые существуют необходимо сохранить и подготовить к этой работе. Мы хотим поддержать людей, которые заявили о индивидуальном строительстве на “дальневосточном гектаре” и молодые семьи, которые готовы приобретать жилье эконом-класса», – заявил Александр Козлов.

Министр добавил, что сегодня в регионах Дальнего Востока более 15 тысяч молодых семей не имеют собственного жилья.

«По данным регионов 15,8 тысячи молодых семей состоят на учете, как нуждающиеся в жилых помещениях. При этом 8 тысяч человек заявили, что готовы построить свое жилье на “дальневосточном гектаре”, вот мы и хотим помочь им в этом», – резюмировал он.

Согласно проекту документа, льготная ипотека будет доступна для покупки, строительства или ремонта жилья. Кредит будет выдаваться сроком до 20 лет, без первоначального взноса.

Отметим, в Приморском крае с 2018 года действует программа «Доступная ипотека», по которой льготный займ выдается работникам бюджетных учреждений здравоохранения, культуры, образования, оборонно-промышленного сектора, научные сотрудники, инвалиды или члены семей с детьми-инвалидами, семьи, у которых начиная с 1 января 2018 года родился первый ребенок, а также граждане, которые являются участниками государственных или муниципальных программ и имеют право на получение социальных выплат, субсидий, сертификатов на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней.

Базовая ставка зависит от суммы займа – от 7,25%. Подробно с программой «Доступная ипотека» и условиями участия в ней можно ознакомиться на сайте Корпорация развития жилищного строительства (КРЖС), а также по телефону: 8 (800) 250-72-10.

Кроме того, в Приморье КРЖС реализует программу «Семейная ипотека с господдержкой». Получить займ на приобретение жилплощади по льготной ставке под 6% годовых или рефинансировать действующую ипотеку могут семьи с двумя, тремя детьми, с четырьмя и более. Кредит можно взять и под 5%, если второй или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года, – такое нововведение распространяется на дальневосточников.

По информации пресс-службы Минвостокразвития

На Дальнем Востоке запустят ипотеку для молодых семей под 2%

В этом году на Дальнем Востоке запустят специальную ипотечную программу, по которой молодые семьи смогут получить кредит на покупку жилья под 2% годовых. Об этом президент Владимир Путин сообщил на Восточном экономическом форуме в четверг.

Программа, по его словам, будет действовать пять лет и распространится на квартиры в новостройках и на индивидуальное жилье для получателей «дальневосточного гектара».

«Мы не можем сделать этого по всей стране, — предупредил он. — Это потеряет смысл, потому что цель этой меры — привлечь именно на Дальний Восток людей с образованием, квалифицированные кадры и так далее».

Привлечение на Дальний Восток людей из других регионов было первоочередной целью программы «Дальневосточный гектар», запущенной в 2016 году. Она позволяет бесплатно получить земельный участок площадью до одного гектара в дальневосточных регионах. Перед тем как она была запущена, готовность переехать на Дальний Восток за бесплатным гектаром, по данным ВЦИОМа, высказывал каждый пятый россиянин. В итоге за три года, по данным Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики, заявки на участие в программе подали более 74 000 россиян.

Накануне на заседании президиума Госсовета Путин признал, что переломить ситуацию с оттоком населения с Дальнего Востока пока не удалось: «Пока этот индикатор находится в тревожной, в «красной» зоне, — заявил он. — Практически во всех дальневосточных субъектах Федерации численность населения продолжает снижаться. И, к сожалению, тех, кто уезжает из региона Дальнего Востока, пока больше, чем тех, кто приезжает». Он добавил, что приток людей в макрорегион растет, но он «не покрывает то количество людей, которые из региона уезжают».

При этом часть ответственности за привлечение населения на Дальний Восток он возложил на бизнес. По словам Путина, бизнес должен «понимать, что успех их компаний, предприятий прямо будет зависеть от того, чтобы Дальний Восток был привлекательным для жизни людей, для квалифицированных специалистов с хорошими компетенциями, для молодежи».

На льготную ипотеку для Дальнего Востока выделят до 10 млрд рублей в 2020 году

Правительство направит на финансирование ипотечной программы для молодых семей на Дальнем Востоке 5-10 млрд рублей в 2020 году. Об этом журналистам заявил заместитель министра финансов Алексей Моисеев, сообщает РБК. По его словам, программа льготной ипотеки под 2%, которую в начале сентября анонсировал президент Владимир Путин, сейчас обсуждается в Минфине.

«Сейчас обсчитываем. Там будут на первом этапе (до конца года) копейки, пока запустим в ноябре-декабре, пока раскрутится. А в 2020 году все зависит от того, как считать и кто возьмет. Мы можем посчитать количество молодых семей, но не можем посчитать количество молодых семей, которые, во-первых, захотят, а во-вторых, смогут взять ипотеку», — сказал Моисеев в кулуарах XVII Международного банковского форума в Сочи. По его оценкам, программа льготной ипотеки для Дальнего Востока «наберет обороты» через шесть-девять месяцев после запуска, то есть к середине 2020 года.

«По первым предположениям, от 5 млрд до 10 млрд рублей это будет стоить в следующем году», — добавил Моисеев.

Льготная ипотечная программа на Дальнем Востоке будет запущена на пять лет. Она распространится на первичный рынок и индивидуальное жилье для получателей «дальневосточного гектара». Программа «Дальневосточный гектар» призвана сократить отток населения и привлечь переселенцев в регион.

В Минфине не планируют выдвигать какие-либо критерии для банков, которые захотят участвовать в программе. Предполагается, что ее оператором будет Дом.РФ, хотя окончательное решение еще не принято. Кроме того, обсуждаются критерии, которым должны соответствовать те, кто желает получить ипотеку по 2%.

«Мы сделаем слово в слово, как сказал президент, то есть это молодые семьи. Есть закон, где прописано, что значит молодая семья. Семья — это брак между мужчиной и женщиной, соответственно, это первый критерий. Второй критерий возраст — по-моему, 30 [лет]. Мы, естественно, хотели бы это как-то увязать с рождением детей, говорили об этом с социальным блоком [правительства], но президент об этом не сказал», — отметил замминистра финансов.

Источники

1. 
   Рассказов, Л. П. Теория государства и права / Л.П. Рассказов. — М.: Инфра-М, РИОР, 2014. — 480 c.
2. 
   Филиппова Е. С. Жилищное право России; Юркомпани — Москва, 2009. — 328 c.
3. 
   История политических и правовых учений / В.Г. Графский и др. — М.: Норма, 2003. — 944 c.
4. Тихомиров, М. Ю. Защита жилищных прав. Комментарии, судебная практика, образцы документов / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 144 c.
5. Ганапольский Правосудие для дураков, или Самые невероятные судебные иски и решения / Ганапольский, Матвей. — М.: АСТ, 2017. — 416 c.